建築融資放款趨嚴？！銀行：淡水、三峽、林口列觀察名單
更新日期:2008/07/21 18:27 記者顏真真台北報導
面對通膨壓力，不僅股市不好，市場也普遍看壞未來房地產景氣，也使得銀行對於土地建築融資也趨向保守，國內銀行業今（21）日表示，在承做建築融資放款時，會更加謹慎，尤其若建商及地段條件不好，貸放成數就會降低，其中建案過多的林口、三峽、淡水及桃園等地區，更列入觀察名單，也就是說，建商要向銀行申貸，困難度相當高。
合庫副總經理周叔璋指出，雖然目前看來國內房地產景氣還算持平，不過，市場普遍對未來房市沒這麼樂觀，景氣可能往下走，因此，銀行在承做土地建築融資也趨向保守，徵信條件上會較為謹慎，尤其是三峽、林口、淡水及桃園等地區，供給量太大，銀行在貸放審核上會更嚴格。
不過，周叔璋說，還是要看地段及建商條件，如果地段好，建商條件優，銀行還是樂於放款，尤其若能搭配信託機制，對銀行更有保障。根據合庫統計，截至目前為止，合庫土地建築融資放款上限是1700億元，目前已貸放1400億元。
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房市已經開始冷卻
是很明顯的事
房價要從外圍城市開始跌到市中心了
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