時報資訊 【工商時報 馬婉珍台北報導】
房市趨緩，在景氣轉變的狀況下，反而是檢視抗跌區域的最好時機。
房仲業者以今年第一季及第二季的成交件數統計，部份房價過高或議題
發酵過度的區域，成交量體漲跌之間最為明顯，其中，台北市北投、松
山區，以及台北縣中永和地區入選為大台北抗跌區，是購屋首選。
以台北市而言，今年上半年市中心的房價走強，過了520之後，房市走
緩，對比起來，北投區及松山區的房價跌幅相對較小，對於想留在北市卻
又負擔不起市中心高房價的購屋族群來說，自然是最理想的選擇。
中信房屋統計，今年第1季至第2季，北投區的房價漲幅是8％，相對於
動輒上漲2成至3成的內湖區、中正區，該地區房價漲勢溫和。而且東森
房屋也統計，自520之後，北市北投區、松山區及北縣中永和地帶，跌幅
最多4％，中和地區的單價還小漲4,000元，不像其他區域下降約15％，
堪稱為抗跌區。
東森房屋企研室調查，北市松山區的降幅只有1％，北投區的降幅近4％
，而北縣中和的房價每坪甚至上揚4,000元，永和的降幅也不到2％，考量
到未來的保值性，這些抗跌區確實是購屋首選。
東森房屋行銷處媒體公關張漢超指出，台北市松山區擁有未來松山線捷
運通車的願景，再加上直航三通的利多，使得松山機場，以及南京東路4、
5段周邊的房價抗跌性佳，該區域5月份每坪成交單價39.8萬元，儘管受到
房市震盪的影響，到了目前7月份，每坪成交單價仍只小跌約2,000元，在
逆勢中脫穎而出。
中信房屋行銷企劃部表示，台北縣中永和地帶，除了擁有備捷運之便，
4號公園、央圖分館、大型購物中心的設立，都讓中和的生活機能更為便
利。尤其中和地區近年來房價水準上漲的情況並不像板橋、新店那麼明
顯，不論外來或當地購屋族，很容易找到適合自己預算的住宅產品。
同時，信義房屋企研室主任蘇啟榮也觀察，由於中永和地區十分接近
台北市南區，搭乘捷運進入市區很方便，因此受到購屋人喜愛，成交量
一直高居信義房屋統計的排行榜冠軍。
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旅行...造就了人，也造就了建築家 －安藤忠雄
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[ 本帖最後由 熾天使之怒 於 2008-7-28 13:00 編輯 ] |
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