【聯合報╱記者林韋任／台北報導】 2008.08.01 03:04 am
今天是俗稱鬼月的農曆七月一日，市調業者統計，五二○後許多大案延後推出，鬼月預售市場爆出千億大量，寫下四年來的鬼月最大推案量；但中古屋市場買氣清淡，恐怕寫下近五年房市表現最差的鬼月。房地產專家建議，現在進場砍價，至少可多砍3%到5%。
農曆7月民間習俗稱為鬼月，過去鬼月「諸事不宜」，影響很多商業活動，包括婚喪、購屋、搬家、入厝等等。但隨著時代轉變，與房屋市場有關的鬼月禁忌淡化，建築業者也不介意在鬼月推出新案。
住展雜誌研發長倪子仁說，今年鬼月推案量達1216億元，有38個案子案量超過10億元，較去年鬼月平均推案量1,076億元成長13%，寫下四年鬼月最大推案量。今年有許多重量級指標案要在鬼月公開，熱門推案區域包括北市中山區、內湖區，北縣三重、新店及桃園市及新竹市。
不過，在推案供給量放大、經濟景氣不佳的利空襲擊下，房仲業者擔心鬼月中古屋表現不會太理想。永慶不動產董事長廖本勝擔心房市可能要再盤整三到五年；美商ERA行銷顧問張欣民也認為今年鬼月表現會創下五年最差，民眾議價空間可望拉大。
張欣民認為，房價高檔盤旋、市場供給仍高、國內經濟及股市展望不佳、美國房市風暴仍未結束、國際油價後市多空不明等，特別是持續漲了四年多的房價，在一般民眾所得沒增加情況下，已經形成房價所得比嚴重失衡的狀態，即使有能力購屋的民眾，此時也擔心買在最高點，加上建築業者預售推案又沒有踩煞車，今年恐怕會是近五年鬼月房市表現最差的一年。
不動產專家建議，鬼月可拉大議價空間3%到5%，比如過去議價空間達10%的區域，現在可以拉大到13%到15%。
【2008/08/01 聯合報】@ http://udn.com/
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