貼點對建商、投客高興點的新聞，這樣才算平衡一下。
但我希望繼續買氣差，讓房價回到大多數人能出手的層次。
9月房市交易較8月衰退 颱風使買氣遞延 10月房市可望止穩
鉅亨網記者張智堯‧台北
2008 / 10 / 01 星期三 20:00
房市9月連續經歷風災襲擊，加上華爾街5大投資銀行接連發生財務危機，導致9月房地
產交易量較8月萎縮超過1成。央行9月降息釋出利多，9/22行政院2000億元優惠房貸上路
，預估10月房市可望止穩。
8月受傳統鬼月影響，台股表現不佳，房地產市場交易冷淡，市場原先預期9月房市交易量
能較上月回溫，但9月有3個颱風都在假日侵台，干擾房市交易市況。
交易量緊縮，刺激部分賣方願意在價格上讓步，信義房屋表示，大台北地區成交行情從 6
月後已有鬆動盤整跡象。
信義房屋最新統計資料發現，台北市9月住宅平均成交單價每坪 37.02萬元，較上月微幅
下修0.19%，北縣也微幅下修 0.31%，每坪成交19.15萬元，住宅價格持續呈現區間盤整格
局。
房市交易產品比重也有明顯改變，以北縣為例，住宅物件成交比重較 8月增加，商用的店
面、辦公室成交比重，皆呈現向下修正，可見自住客當道，投資客則觀望或退場。
信義房屋專案經理李健銘指出：「國際經濟前景不明，加上今明兩年已邁入預售完工高峰
期，一級市場將出現新成屋與預售屋競價狀況，在內外多重利空因素夾擊，投資性買盤會
陸續退場，非急迫性自住需求買方則持續觀望，再加上賣方委售開價，從 9月開始出現修
正跡象，短期內房價會持續盤整。」
信義房屋也預估10月份房市行情即將回溫，在央行 9月已首度調降貼放利率，搭配政府20
00億元新版優惠房貸利多，若氣候能維持正常，10月房市交易表現應優於 9月。
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