今年中國大陸房地產價格可能下跌達15％，台商在當地的資產減損將比台灣更嚴重。由於兩岸不動產估價制度和格式還沒統一，恐產生機械設備、廠房和土地等資產價值認定的差距。為此，中華民國不動產估價師全國聯合會10月下旬將赴北京，洽談兩岸估價師互相認證、合作事宜，希望趕得上明年第二季前實施，讓2008年年報來得及充份揭露。
中華民國不動產估價師全聯會理事長卓輝華表示，最近台股大跌，房市躺平，許多上市櫃公司在第三季季報中，或多或少要面臨資產減損；不過，在大陸投資設廠的台商，衝擊會更嚴重，因為從2007年下半年起當地房地產價格已開始下跌，估計今年將再下跌15％，外資估計明年還會再跌5％。所以，首當其衝的將是大陸台商，面臨在中國大陸資產減損的考驗。
卓輝華表示，儘管金管會並未規定上市櫃公司的資產估價必須要由台灣、或中國大陸的估價師來作，可是，依據財務會計準則第7號、第35號公報，由於2008年大陸房地產價格變動相當大，且過去兩岸不動產估價的格式並未統一，且大陸估價報告不論高估或低估，我國政府也無法處罰對手，因此中間會出現盲點，未能充份反映出台商在大陸資產價值減損情形。
中華民國不動產估價師公會全聯會將於26日赴北京，與中國土地估價師學會、中國不動產估價師學會，洽商兩岸估價師互相認證的合作，為爭取台商在大陸房地產估價案、銀行融資估價案舖路。
目前將有17位不動產估價師，前往中國大陸爭取執業機會，配合會計師到大陸查帳作業，希望趕在明年第二季上路，才能進一步來得及充份揭露2008年年報。
估價師公會將依據證期局公佈的公開發行公司資產處分管理要點，以及估價師公會制定的不動產估價技術規則、不動產估價報告書範本，進一步讓兩岸資產重估格式接軌。
*********************************************
中時電子報 更新日期:2008/10/06 04:33 蔡惠芳／台北報導
*********************************************
心得: 太恐怖了..這種時刻大家還是別心急出手, 相信還有低點
[ 本帖最後由 gb9989 於 2008-10-7 23:43 編輯 ] |
|
