請問店面租金投資報酬率多少才值得投資

請問店面租金投資報酬率多少才值得投資
請問一間店面租金10萬元月
他買進的成本需要幾千萬
才值得投資

[ 本帖最後由 gb9989 於 2008-10-9 11:25 編輯 ]

huskywu · 發表於 2008-10-9 11:11

我覺得只要最後的貸款每個月少於十萬元就可以投資…

東海之貓 · 發表於 2008-10-9 13:38

通常商用不動產的增值空間比較大
所以可容忍的房租年化報酬比投資住宅低
只要2%左右可能就有人會碰了
看個人吧!

fishavon · 發表於 2008-10-11 19:21

投資報酬率的算法好像是這樣子的
租金x12/售價
一般都抓5趴以上吧

n3210ku · 發表於 2008-10-13 15:37

扣除當區域的平均空置時間(空置率) 比銀行定存高1~2% 為合理現在大約是4%左右
租金*12個月/售價基本上是對的但是沒扣掉沒租出去的時間必須扣掉比較精準
店面金額大所需自備款多但租金收入相對穩定好一點的店面換手機率不太大而且好調租金所以投資報酬率可以抓低一點
唉~~以現在的景氣來說 ~~以上皆是謊言哈哈哈

calvinccc · 發表於 2008-10-23 05:16

一般商用店面動不動就幾千萬
永遠掌握在少數人手中!

請問店面租金投資報酬率多少才值得投資

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