房價資訊

請問各位
您認為吉家網, 內政部營建署與各大房仲的成交資料
哪一個較可信?
比較同一區段, 內政部營建署 < 吉家網 < 各大房仲的成交資料 <= 屋主的開價

[ 本帖最後由 gb9989 於 2008-12-9 09:31 編輯 ]

我覺得都不可信
自己親眼看到最可信
請相信自己的眼睛

小弟基本上會參考房仲的網路
再加自己親身去看房談價
不過得花時間就是了
但以現在來說，房價都太高了
4年前在桃園的透天約450-520左右
4年來不斷被炒高
目前平均都要價800-1600左右
真不知道是要賣給誰的

看看新竹再想想桃園 你們算便宜啦

所謂便宜，應該和老百姓的所得來做比較是不是比較公正??
新竹是炒更高沒錯
但新竹平均所得比桃園高也是事實吧???
以現今的房價，
年所得沒有個100-200萬
根本買不起房吧??

你的問題.也是所有房仲業務的問題.台灣.沒有一個公平透明的平台.各家的房仲也都抱著私心不願交流.這是人性.也是無奈.如果你問的是美國.那就不一樣.只能說.台灣的不動產成交價位.只有房仲業務了解.但要他們提供給你資料.那是不可能的.絕大多數的業務根本也不在意這種數據.都是口耳相傳.因為房仲業務大多沒有遠見.這是台灣不動產的悲哀.如果你聽到那家有這樣的資料.我大概可以告訴你.拿著那些資料去問當地的房仲業務.一定會得到被笑傻子的回答.我敢這樣的回答你.就是我曾經跟你一樣.想得到這樣的資訊.找了很久.不論是政府公家機關的資料.或著.民間財團的資料.都是沒意義的.因為我本身是房仲.資料準不準一看就了解

PS 如果要彙整這樣的資料.除非政府出面.但礙於我國政府貪腐無能.任由財團或多數人的私心.大多數的資料都是灌水的.就算有那一家民間願意整合.也是要透過大量的資金去說服地政連線.但問題是.....你是屋主想避稅.做高價位.兩份真假契約.藉此向銀行貸款更是常常都有的事情.這樣大多數人的私心.在沒有法律的約束下.到頭來還是一場空

感謝你中肯的回答
只能說, 要買房子, 就要有做盤子的準備
真是無奈啊