請問一下基隆的行情

最近接到一個案子(新建案評估)
在基隆仙洞附近
想知道一下那邊的售價能賣到多少?
七樓公寓式的設計
請各位大大幫一下忙
實在對那邊一點都不熟





感謝版主的指教

[ 本帖最後由 krlong 於 2008-12-18 12:03 編輯 ]

作案子別用這樣問的.誤差會很大成本沒抓好整個案子會報銷.
自己開著車去週邊3~5公里範圍內.有代銷就進去坐坐聊一下.了解行情及成交狀況.還有周邊的仲介店面也要了解相同形式的建物.中古屋行情是多少?還有順便看一下週邊環境與要脫手的物件多寡.這樣計畫起來比較精準.做case千萬別在辦公室裡悶著頭做.現地評估最準確.

[ 本帖最後由 gb9989 於 2008-12-17 16:05 編輯 ]

計畫趕不上變化.如果每個案子都上網問的出來.那業主還要委託你幹嘛?業主自己做評估就好了啊!作案子用矇的業主被你誤導怎麼出事的都不知道.幫那位業主禱告!

請問一下基隆的行情
最近接到一個案子(新建案評估)
在基隆仙洞附近
想知道一下那邊的售價能賣到多少?
七樓公寓式的設計
請各位大大幫一下忙
實在對那邊一點都不熟
感謝版主的指教
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仙洞那邊很冷喔！近二十多年以來都沒新建案，對基隆而言，那邊算是貧民窟，要塑造建案形象很不容易，如果全新的七樓電梯可能只有附近居民會買，基本上要衝全額貸或極少自備款的建案會比較好跑，如果要衝豪宅路線那只能多禱告囉！看業主能撐多久～供您做參考囉～

一坪6萬看有沒有人買!!

仙洞真的是仙人居住之所
很偏僻很荒涼
除了仙人可以餐風宿露外
吃外食的會哭死