不敵房市寒冬 台北夢享家直營店5年內倒光

不敵房市寒冬　台北夢享家直營店5年內倒光
http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/090107/17/1cjrt.html
更新日期:2009/01/07 00:24 財經中心／綜合報導
房市不景氣效應，現在連首創電視購屋的連鎖房仲品牌「台北夢享家」也驚傳歇業！這個民國90年由運豐國際多媒體轉投資的電視媒體房仲業，原本全盛時期還有18家直營店，沒想到這些直營店不到5年就全部倒光。面對媒體的詢問，台北夢享家員工承認已經歇業，但從何時開始則不願回應。民國90年成立的台北夢享家，是運豐國際多媒體轉投資，打出在電視上賣房子、還結合一群資深的不動產經紀人、代書等等，提供委任銷售或租賃服務，從案件的鑑價、委託、企劃、錄影、製作到播出完全免費。


就是因電視行銷效果佳，台北夢享家也在大台北成立實體通路，全盛時期最多有18家分店；不過去年下半年房地產景氣大幅滑落，直營店萎縮到只剩4家，短短一年半之後就全部吹熄燈號。不動產仲介公會理事長李同榮表示，「各個產業不好影響到房地產不好，房地產就影響到不動產經濟業，不動產經濟業就看個別體質調整(停業)。」
全球經濟不景氣，全台唯一電視媒體房仲業的台北夢享家也關門，看來房仲業所面臨的這波景氣寒冬，真的不好過。(新聞來源：東森新聞記者劉盈秀、林郁仁)

[ 本帖最後由 gb9989 於 2009-1-7 11:10 編輯 ]

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志嘉建設跳票 資金缺口約10億
http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/090106/78/1chtn.html

志嘉建設跳票 資金缺口約10億
更新日期:2009/01/06 04:09
〔記者陳永吉／台北報導〕房市景氣急凍，終於有建商因財務撐不下去而跳票！
上櫃新竹建商─志嘉建設（5529）
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財務經理顏淑芬昨天指出，去年底該公司共有五張支票無法兌現，共計跳票2,946萬2000元，將繼續尋求銀行團支持或辦理私募現增，以彌補資金缺口。

顏淑芬表示，由於國內經濟景氣快速反轉向下，使得去年完工的四期「起飛特區」C區及六期「大無限特區」建案銷售不如預期，銷售率都僅四成左右，而原本籌組的銀行聯貸案，雖然主辦銀行兆豐銀行已經同意，但其他協辦銀行未能通過，才造成暫時性的資金缺口。
顏淑芬指出，除此次跳票的2,946萬元工程款，加上今年上半年將支付的1,800萬元，共計今年需支付的工程款為4,800萬元左右；而銀行抵押借款今年上半年到期金額為2,400萬元，下半年則有6,200萬元，共計8,700萬元，因此今年到期需支付的借款金額為1.35億元左右。
此外，因四期「起飛特區C區」與六期「大無限特區」完工所需支付的工程款，已開立未到期票據則為2.88億元，其中1.67億元為銀行擔保借款，將以陸續銷售的收回房地款償還。


根據志嘉第三季財報顯示，其負債總額為10億元，其中一年內的長期負債就有4.1億元，流動負債合計8.8億元，以11月公佈的財務情況，負債比為62.9%，流動比率211%，但速動比僅19%。


法人指出，由志嘉建設跳票所產生的效應，可能對今天營建股開盤產生衝擊，不過應屬於個案情況，只是營建股反彈行情可能因此較大盤相對弱勢。