基隆市七堵和暖暖的中古屋行情

最近有購屋的念頭想在基隆市七堵區和暖暖區找房子
不過仲介的介紹行情超亂的同一間房屋兩間報價差了六十萬左右
想請教各位 麻煩囉

[ 本帖最後由 gb9989 於 2009-1-17 22:41 編輯 ]

這是因為現在的屋主沒有簽專任合約造成一間屋子大家都可以賣的狀況.你可以參考報價最低的那家.再往下2~3成作為開價起點.成交價格大概會落在這個區間中間.
或者是以該區域的最低開價去除以坪數.換算出每坪單價.然後多選取幾間物件換算.大致可以得出該區域的屋主開價價格帶.然後自己再以個別物件的屋況好壞斟酌看看.

原帖由 亞達伯拉 於 2009-1-17 16:17 發表
最近有購屋的念頭想在基隆市七堵區和暖暖區找房子
不過仲介的介紹行情超亂的同一間房屋兩間報價差了六十萬左右
想請教各位 麻煩囉

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同一間房屋價差６０萬，應該是一般約，如果後面那個仲介帶看時你有跟他提到同一間已經跟別家公司看過，那應該報的是接近底價的案子，如果沒提過，那也許還有空間下殺，只是不敢說能下殺多少，我在基隆做仲介超過十年，也很少下殺過超過三成的，大多是一成五到二成，不過最近一年基隆仲介倒了不少間，也許有機會殺到底（仲介費部分）至於屋主給不給殺，呵呵　就要看仲介功力囉！