買新成屋有很多該注意的如防水等結構問題
購屋時應詢問房屋代銷公司或建商，屋頂版是如何施工？是否有考慮下列施工重點，並請其提供施工相片或藍圖解說，相信有準備解說資料的公司，為建立品牌及口碑，在現場的執行確實度亦較可靠，購屋者可以買的較放心。
一、屋突層之底版設計儘可能高於屋頂版，以降低屋突層與屋底層之層間二次澆置縫之滲水。
二、屋頂版之版筋間距不可設計過大，避免澆置時形成網狀龜裂，而引發後續之滲水問題。
三、屋頂排風管道牆底與樓版須以吊模方式施作，避免管道間牆與樓版間，形成二次澆置縫造成後續之滲水問題。
四、混凝土澆置時務必控制樓版面之洩水坡度，避免版面積水，而引發後續之裂縫滲水問題。
五、梁柱接頭及梁端之底部鋼筋較密，混凝土澆置時務必確實搗實，以避免蜂窩滲水問題。
六、樓版面須整體粉光及確實養護，以增加版面之水密性及避免表面龜裂滲水。
七、不可太早拆模，以避免混凝土強度尚不足，承載後產生裂縫。
窗角防裂防漏水篇
購屋時應詢問房屋代銷公司或建商，窗角是如何施工？是否有考慮下列施工重點，並請其提供施工相片或藍圖解說，相信有準備解說資料的公司，為建立品牌及口碑，在現場的執行確實度亦較可靠，購屋者可以買的較放心。
一、窗角之補強牆筋是否施作？窗角是集中應力區有較大應力，須適當補強。
二、窗角之補強牆筋位置是否依圖距離施作，還是離窗角很遠。補牆筋離太遠，如法在窗角受集中應力時，在最短距離即發揮補強之效果。
三、窗角於補強筋加上後，鋼筋間隙變小，混凝土澆置時應特別留意不要在此產生蜂窩現象。
四、鋁窗之崁縫寬度是否適當。鋁窗與牆間之縫太小，崁縫之水泥砂漿無法將窗框塞滿，容易造成空洞，五、交屋進住後，較大的風雨即產生滲水。
六、崁縫之水泥砂漿強度須足夠。窗角是應力集中點，一般都會忽略此處水泥砂漿強度品質之重要性，故容易產生裂縫而引發滲水。
[ 本帖最後由 gb9989 於 2009-2-1 17:31 編輯 ] |
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