軍公教購屋族 撐起房市買氣 【聯合報╱記者梁任瑋／台北報導】 2009.02.10 01:47 am
房地產交易量萎縮，收入穩定的軍公教族群購屋族成為撐起房市的一股穩定力量，一些以軍公教為主力購屋的商圈，如台北市文山區、台大、師大、古亭商圈，軍公教客層比重增加二至三成。信義房屋不動產企研室主任蘇啟榮昨天表示，主計處最新資料顯示，2008年11月底工業與服務業受僱員工人數較10月減少4.1萬人，平均工時為171.7小時，較10月短少14.2小時，導致平均薪資較10月減少1367元；由於調查時間還未碰上無薪假、裁員潮最密集的時間點，研判目前實際狀況應該比11月時更差。信義房屋發現，相較於其他客群，軍公教人員此時看屋與購屋狀況相形之下穩定許多，而且軍公教人員認為房價普遍已下滑15%至20%，且可挑選物件種類繁多，近期不少軍公教買方已開是進場購屋。信義房屋指出，某位任職國立大學教授去年上半年前原本對在台北市購屋不大抱希望；但最近房市價格普遍下滑，教授已積極看屋。另外，某位在台北縣任教的林姓國中老師，找了很久終於看到心目中理想的房子，加上價格從高點下修一成五，馬上決定買下未來捷運站旁總價為1千餘萬元的知名社區大樓，且現在銀行利率低。
信義房屋師大店店長林建文指出，以台北市師大商圈為例，原本在雷曼事件爆發過後，當地房市買氣一度冷凍。 但隨房價快速修正，加上低利率環境成形，近期出現不少軍公教人員開始積極看屋，除自住保值需求外，手上有閒置資金的民眾，也開始尋找可先出租等待改建的舊公寓，總價多鎖定在1000至1,500萬元間。
但軍公教人員購屋出價狀況多半較保守，對於價格也相當精打細算，成交時間也比一般族群長，其中在北縣購屋的軍公教人員，都多著眼於自用需求，因為北縣的平均房價低，對於這類購屋族群購屋壓力相對較輕。
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到底那些區域是 軍公教 撐起房市 ??
竹北算嗎 ??
先前有人說 新竹區是園區
但是 現在放一堆無薪價
好像也沒事
還是 新竹區跟本是
軍公教 撐起房市
不受景氣影響 ???
不過 關中說 公務員 將來會淘汰 那會如何 ??
[ 本帖最後由 gb9989 於 2009-2-10 20:55 編輯 ] |
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