房價指數剩50分,要買房請三思阿

房價信心剩50分 8成7民眾看跌
更新日期:2009/02/25 16:01
景氣差，房市也受波及，民眾薪水沒增加，房價還居高不下，當然衝擊換屋買屋的需求，像內政部營建署剛公佈的2008年第4季房價信心分數，就只剩50分，創下歷年 新低，而且有87%的民眾，認為房價還持續看跌，至少還有23%的跌價空間。


降價求售或吉屋出租，這類中古屋廣告滿街是，還有一堆預售案，樣品屋很漂亮，不過不管怎麼促銷，通通乏人問津，因為房市需求實在很弱，營建署調查顯示，2008年第4季房價信心分數創新低，剩50分，想換屋或想買屋的有87%認為房價還會跌，會繼續等待時機再進場。


房市何時觸底，專家不願多預估，但直言民眾買屋意願，都被建商過高的房價嚇壞了，像全國平均房價與年所得比高達7倍，台北市更高達10倍，難怪民眾大喊買不起。


房價高、薪水變數又大，想要買房子的民眾寧願等待，看來在經濟沒有起色之前，房地產要回春，恐怕很難。

報導屋價有幾成跌價可是屋價卻讓仲介越炒越高倒的仲介真有的成交嗎

小弟覺得報導歸報導,仲介還是不肯降價
所以現在即使有喜歡的屋子也不見得有機會議價

現在除非你真的很需要房子
不然千萬不要去買
價格都被那些有心人士拉太高了
現在根本一買就跟黃金一樣....穩賠的啦

日安：
首先跟各位報告：我是房仲業者。
基於本人對房仲的了解，所以發出不平之鳴。
房價不是仲介業者炒高的。原因：房仲業者做的是仲介，簡單說就是居中對買方及賣方做房價定位觀念的溝通，促成交易後收取仲介費用。所以房子要賣多少錢不是由我們房仲業者決定的，房仲業者僅提供建議，最後決定權仍然是在賣方手上。
而房仲業者在有物件委託之後做廣告、宣傳、帶看、聯絡買方看屋、創造物件價值，與屋主作溝通調整價位。幫買方議價、評估買方需求、針對物件優缺點分析、建議買方出價價位。
因為您在看物件都是透過仲介業者，所以在看到那麼多的資料後以為是房仲業者炒高的也難怪您會有這樣的感覺。也請您諒解個人發出不平及做出的解釋。
至於現在買房子會不會賠？只能說買錯的產品，不管是景氣好或不好都保證您賠。相對得：買對產品再不景氣也會賺。端看個人眼光吧！當然一各好的仲介業者能提供正確的資訊及看法。在您認同之下買進或賣出，都有可能讓您獲利的。
在怎樣的景氣氛圍下，都還是有人賺大錢，也有人賠上身家。不是嗎？若您只是專注在賠的人身上，那很容易陷入悲情。當然不是要您一切都不管就專注賺大錢的人就好，那也是緣木求魚。吸取經驗及判斷，訓練將眼光放在賺錢的細節上，會是比較有用的方式吧！

最近也在看房子
價格真的很離譜
連景氣已經壞到這樣
還有一堆人把買屋者當凱子再敲
這樣誰敢買啊

現金為王
等為上策
不管是房市還是股市
又或是原油,原物料..都是一樣

昨天去看了一間房子,是剛好路過進去瞧瞧,OMG,聽到價格時,真的想問她,你有成交戶嗎?

當然要三思，畢竟是買樓不是買菜，不過危機就是轉機，尋找投資客認賠的物件或是屋主急著脫手的應該還是大有可為