中永和四號公園附近

週末正好在四號公園附近，順便去看了幾間新成屋
（就是在公園附近舉一大堆牌子的那幾間）
發現他們的開價還是跟去年中一樣（40萬/坪、車位200萬）
然後都跟你說：有興趣價格好談，出個價我們去問問公司（代銷公司）底線
雖然媒體上都說七折開價，但是說實話，7折我都嫌貴
因為
1.的確是在四號公園"附近"，但是根本看不到公園
2.出入的巷口很小條，附近都是上百戶的建案，如果真的住滿，每天上下班......
3.永安捷運站上的共構大樓，捷運局才標32萬/坪，四號公園靠安樂路一帶，走到捷運其實很遠
4.車位200萬！ 附近好多大樓還在出租車位，公園底下也有，還開200......

上網查一下，去年年中，真的有40坪+車位，成交超過1500的紀錄
不知是我不識貨還是不懂行情，覺得實在太超過了......

說真的..圍著四號公園那一圈的房子，目前有錢也不一定買的到，
這也是造成附近完成建案，像泰極，合康領袖敢開出這樣的價錢，
樓主看到的價錢應該是去年初行情正好的時候吧(剛政黨輪替的那一兩個月)，
不過離開那一圈，就是一般北縣的環境~巷道小、停車問題、違建雜亂，
所以樓主你是識貨的，只是行情就是這樣~~~

四號公園已經是中永和地區最具代表性的公園了.裡面的活動我個人認為比大安森林公園還要有趣.從清晨4點就有人在跑步... 圖書館.造型水池(沒水.有人在練特技自行車).假山.兒童運動場.涼亭.戶外表演場.廣場... 平日一天24小時.大概只有幾個小時沒人在裡面活動吧...假日人更多...  回想約4年前.我一個朋友賣了公園旁8樓面公園的房子... 36坪只賣了800萬... (後悔死了~~")

四號公園旁的房子.要看離公園有多遠.直接面公園的當然是最貴(但不夠高的話也是很吵的).離公園約50公尺以內一個價.靠永安站那邊的又貴一點...  上個月.有銀行估了公園旁巷子裡(近安樂路)的新成屋.20出頭萬賣到30幾萬的案子...現在的成屋估價在25萬以下... 預售...太久沒接觸了... 40萬/坪... 還不如去買文山區的房子.掛的還是北市門牌... 我就住在公園旁安樂路的小型社區.社區前棟就在安樂路旁.從建好到現在.轉手的人確實很少...

4號公園那邊真的很貴~~因為有公園而且大又有圖書館~離捷運站也不會說很遠~~
很少有這樣的環境~~所以這裡的房價跟台北市有的比拼了~~
其實說真的也不一定要住在公園附近啦~~找到合適自己的房子比較好~

價錢真的令人無語，但環境是算不錯的啦。不管是公園還是圖書館，只是負擔問題要好好考慮喔。

最近有在看房子，不過是純看興趣的，
而且也有和朋友聊到，他是說那環境不錯，
可以去看看。
不過看到各位先進的說明，看來那裡不是我買得起的 T_T