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中廣新聞網 更新日期:2009/02/25 12:35
不景氣陰霾未散，看跌的房價落底了沒？國土規劃及不動產資訊中心今天發布去年第四季住宅動向需求季報，去年第四季的信心分數再創91年第二季以來的新低，政大教授張金鶚表示，今年第四季的信心分數還會更差，預估近一年的房價仍處低檔，跌幅預期有兩成三。(戴瑞芬報導)
國土規劃及不動產資訊中心發布去年第四季住宅動向需求季報，去年第四季的信心分數下降到50分，這是91年第二季開始調查有史以來的新低，但是政大教授張金鶚進一步指出，相較剛發布的信心分數新低，估測一年後，也就是今年第四季，房價跌幅預期有兩成三
『今年的下半年第四季看起來還是很不好的情況下，特別我們這次調查下降幅度的成數，這是我們第一次調查，下降幅度有兩成三，換句話說，比去年第四季下滑更多，兩成三大概是歷年來下降最多的。』
這次調查還發現，台北縣市預期租金下跌比例有四成七，首次超過看漲的四成二，這顯示需求面對租金上漲支撐力不足，認為房價租金應該下滑。同時調查發現拍賣屋逐漸增加，專家提醒這將是房市是否持續下滑的警訊，也預期接續法拍屋增加，未來銀拍屋也會出現。
專家強調，房價何時落底，房市要怎麼就，沒有特效藥，未來一年房市仍處低檔，看法也更審慎。
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