買賣不成,有遇過仲介跟你們態度大轉變或下重話的嗎...

這個很多阿~這是以前老x東 所傳重點心法勒
所謂欲擒故縱 欲迎還羞.. 苦肉計..恐嚇法...(這些不只在房仲才用啦..)

我都是被欺負的仲介
都被客人抱怨被人罵 哭哭

小弟是東部房仲
斡旋不成或買賣不成
哪有心情.時間放話

現成買方(A級客戶)
要快處理
當然是趕快開發適合物件再去替代.帶看

現在這種仲介應該比較少了吧~尤其景氣不好看屋的人也比較少~除非他不想做生意了
像我之前請仲介帶看房屋~我們的條件設的很嚴苛~他也是很客氣和有耐心的跟我們介紹
如果遇到態度不好的仲介當然是直接就換別家囉~反正現在市面上房屋仲介這麼多
一定能找到合適的仲介的~

都快自己第一次經驗不足
被人家唬了...
說什麼 先給"議價金" 後 , 他們再幫我跟屋子爭取...

給了議價金後,又不一樣了哦~
都說我 當初議價的時候又沒有先講好,現在後續又要再要求什麼都比較難了哦.

也不先幫我評估 負不負擔的起房子. 一心只要我快成交。

貸款不過又說是我的問題!

原本合約上有寫 貸款不過合約無效.
現在又變成是我的問題要我跟屋主說是我不想買的.

住x不動產. 有心最重要
但你們的用心 用錯地方了,怎麼會是一直想說要怎麼把我的價金没收到跟屋主去平分呢..

我知道不是所以的仲介都這樣,但遇過一個後 就很難再去相信所以的了...

15# goodnight512099
在此跟你說句良心話.貸款負不負擔的起是跟你的收入有關係.總不會為了買房子連飯都不用吃了吧?房貸佔你的月收入比重最好在1/3~1/2之間.超出的話會讓你有壓力最好別嘗試.房仲不會清楚你的收入有多少.除非你有告訴他.如果有還要你硬買那的確是很惡劣.

議價的時候為了讓自己保持最大彈性.可以以自己的預算購買價格再減10%左右出價.保持加價迴旋空間.一般是沒有你說的這種名目在下訂金的.正常只有斡旋金跟訂金兩種名目.斡旋金議價不成可退款.議價成功一般就自動轉成訂金的一部分.如果你要逼迫屋主讓價也可以直接以訂金的方式為之.但是有一個原則必須要記牢!就是一次砍價到底絕不加價.訂金單上記得加註一條.屋主不願意成交時訂金必須無條件退還.

買賣房屋技巧很多.不清楚的地方要提早問人.心中有個定見之後再出手.而不是這樣不清不楚打混仗之後再來咒罵.已經於事無補.你可以再告訴業務員請他退還議價不成的"斡旋金".否則消基會見!

感㓔版主的建議
在這次中我也學到很多經驗
事情也差不多處理好了.

每個人所要的不同在這個買賣之中.
我也沒有責怪或咒罵的意思.

因為並沒有人強壓我簽名.
只能說 真的是學到經驗

也感謝各位長輩分享那麼多寶貴的建議。

真是世界奇聞....

那還好你沒跟他成交，
慶幸自己沒走入他設的陷阱吧!
這樣的仲介就別理他，給塔當作是"蕭告亂吠"就好了!

應該不置於吧！