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中央通訊社 更新日期:2009/04/30 18:30
（中央社記者林惠君台北30日電）根據房仲業統計，4月大台北地區中古屋房價持平，每坪平均新台幣22.2萬元，總體成交量與3月相比減少4.3%，使大台北房市呈現「價平量微縮」狀態。
永慶房屋表示，北市4月房價持平，市場買氣與3月相比，出來看屋的民眾雖然沒有減少，但成交量不如預期。
永慶房屋總經理葉凌棋表示，4月因為經濟狀況看起來似有回春跡象，股市表現也不錯，有些賣方開價態度轉硬，使得買方原先想逢低進場的期待落空，因部份屋主堅持價格，再次將買賣雙方的認知拉開，最近有些原本有機會成交的案件因雙方價格僵持，導致無法順利成交，形成北市「價平量微縮」的現象。
至於中南部地區，永慶不動產董事長廖本勝指出，台中指標的七期豪宅區大部份最近正在交屋，受惠於兩岸關係日趨緊密，及台中縣市合併升格等利多支撐，不少台商及企業主開始悄悄進場，但目前主要成交仍以一般住宅為大宗，交易量穩定成長，300萬到400萬的產品仍為民眾的最愛。
此外，高雄地區的豪宅產品漸露曙光，4月較3月增加約1成，不過，廖本勝表示，以3月的高雄豪宅來看，整體議價空間有逐步縮小的趨勢，幅度從去年11月的33%縮小到今年4月的21%，有意購買的民眾應多留意市場變化，把握最佳買點。980430
感覺最近的房市陷入了一個殭屍期
買方有興趣進入 但卻想買到最低點
賣方嗅到了機會 想賣在最高點
兩方一但出現落差 成交的機會就整個往下掉呀
再加上新流感的衝擊 下一季的房市似乎值得期待呀 |
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