2000億房貸問題

我想問一下我沒自備款但政府房貸說南不最高可申請300萬但我想買的房子約250萬這樣我能全貸嗎?

那我貸250萬一個月要繳多少錢有會算的大大能幫忙算一下嗎謝謝

建議你找代書討論
有些東西要私下講
這種東西當然是有方法的

日安：
個人以為放款的銀行不會不作篩選及鑑價的動作。政府提供的低利房貸價金上限是300萬，不是說你看中什麼樣的房子都可以貸到300萬。而是需要配合你買的房子的價值作成數的分配。
就在下向代書詢問的答案是依市值或許可貸至最高8.5成，若有超過政府提供之優惠房貸上限則放款依規定上限為準。
依您提供的案例，初略估算如下：
交易價金250萬*可提供貸款上限成數8.5成=可貸得之款項212.5萬。
所以您還是需要準備一些自備款，另還要準備相關房屋稅費、書狀費以及雜項費用支出等。供您參考

全額貸是比較難啦~不過上面的大大也說了~如果房屋物件被銀行評為優良或許可貸至8 .5成~
至於貸款款多少~你可偶至房仲網~大部份都有貸款試算哦~~

銀行也會評估妳那房子的價值來決定貸款成數
我就聽過有的房子銀行願意給的貸款成數很低
不到五成

原則上不行,除非你買的非常便宜,再配合代書提高合約成交價ex:
成交300萬,合約價寫400萬 400*0.8=320

第1--看你的薪資收入
第2--看你貸哪家銀行...公家貸的成數比較低..民營的能貸比較高
第3--看你買的房子公告地價
第4--如果是法拍屋...貸款的成數會更低
第5--看你跟代書怎麼橋買屋的成交價

如果是中古屋  不可能 ..但是 可以提供價格
如 250 寫到 350萬
貸 8成

當年 我房屋才貸到7 成
虧我還是園區 大廠 engineer
但是 就是看辦單位

或是找配合度高

8# andy2000a


250寫350會有什麼後遺症嗎

9# 0812

日安：
那是以前部分交易作全額貸款的手法，將交易價金寫高，銀行方面放款依照交易價方放款。所以可以貸到比較高的金額。確也因為如此，很多不良資產交易，銀行放款寬鬆，讓銀行方面多了很多不良資產。所以目前銀行方面都有自己的鑑價單位，不管你的交易金額多寡，均由銀行的專業鑑價師鑑價之後決定放款金額，反推成為放款的成數。
目前若是依然用這樣的手法，將在申貸銀行留下信用不良紀錄，銀行間有流通協議，恐怕爾後您要貸款都會有信用方面的問題。