本帖最後由 gb9989 於 2009-6-19 11:22 編輯
台北市政府地政處昨公布北市最新房屋買賣移轉件數，連續三個月上揚，其中又以中山區、內湖區交易量分居前兩名，房地產業者分析，此兩區房市交易放量，主要受惠內湖線通車，中山區以大直交易最熱，內湖區則是東湖站排名第一。
中山區月買賣移轉件數為件，較上月成長內湖區則是件，較上月雖減少，但仍處於交易高峰。內湖線將在7月全線通車，沿線從中山國中站銜接木柵線，經松山機場站，到中山區的大直站，劍南路站，再進入內湖區的西湖.港墘.文德.內湖.大湖公園.葫洲.東湖等站後，再進入南港的經貿園區。
如以總成交件數來看，則以東湖站最熱門，統計今年到上月東湖站在內湖線沿線成交占比中，高達5成，永慶房屋研展部協理黃增福分析，東湖站屬內湖線尾段，每坪單價相對較低，是區域客及首購族的最愛，因此最為熱賣。
東湖站主要以康寧路三段.東湖路為主，目前區域內公寓行情約23~30萬一坪，大樓住宅行情約33~40萬一坪，新成屋行情約45~50萬一坪，各產品相較內湖]區沿線各站便宜3~5萬/坪，比大直則有10~20萬元/坪價差。除了一般住宅外，由於內湖捷運線通車後，預計會沿線的美麗華商圈、內湖花市、大湖公園.東湖.哈拉影城商圈及南港展覽館一帶，帶來更活躍的商業活動及購物熱潮，店面及商辦近來交易也增溫不少，特別是店面市場，現已掀起一波新投資熱潮。
黃增福表示，整體而言，有山有水的內湖區，因生活環境佳，再加上捷運通車後交通便利，價量穩定成長，目前沿線房市行情已逐漸接近市中心價格，未來幾年可望從二線郊區擠身一線市中心的地位。
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