有人知道基隆百福房子價格(老手幫幫忙)

各位大大妳們好
   小弟最近想在百福地區購買新屋  , 有看過  椰林二期  精心園  明軒極景  . 最後比較中意是明軒.
現在主要卡在價錢問題? 一坪大約多少才是合理.能買到彽點是最好.現在時間適合買屋嗎?還是要等到7月份,聽說殺價空間較大
希望有熱心大大幫忙.