請問士林官邸旁的市民住宅大約行情

有朋友在詢問~因為他家人擁有抽籤資格~
但是必須先繳納一大筆增值稅...相關費用 約1250萬左右~
不知道這邊買賣有無相關規定~而附近的行情價差也有一段距離~
請熟悉士林區的大哥大姊幫幫忙~


以下是2006年的新聞
記者陳曉宜／台北報導〕士林官邸北側地區在區段徵收開發過程中，以興建市民住宅方式安置現住戶成功進行拆遷，為全國首創開發案例，昨天舉行市民住宅開工典禮，當地住戶開心到場觀禮，因為未來該區更新開發後每坪至少50萬元起跳，將帶動附近房市大漲。

士林官邸北側地區因緊鄰蔣介石居住的士林官邸而禁建50年，導致該區長年以來建物密集、房舍低矮、巷道狹窄，居住環境、公共衛生及公共安全設施均不完善，為改善該區窳陋現況，台北市政府將該區進行都市計畫變更，並以區段徵收手段，將全區土地重新規劃，未來該區除興建高品質住宅外，將闢建公園、廣場、道路等公共設施，再加上背後倚山，兩旁是士林官邸與泰北高中，將成為當地的高品質住宅區域。

黃榮峰表示，市府興建的公共工程內容包括污水下水道、自來水工程、水土保持、排水系統與道路工程，另外也配合市府規劃的城市綠廊，建構自行車步道連貫從士林捷運站到該社區，再延伸到故宮。

台北市長馬英九昨天擔任開工典禮主祭，他希望該區開發的成功模式，未來能活用到士林北投科技園區開發上。

此開發範圍共5.56公頃，南接福山山脈、西南接士林官邸、北接泰北高中、西北以福林路為界，未來將成北市黃金地段。