連棟透天做裝潢有需要申請室內裝修審查嗎？

想請教一下各位先進：

家中有一棟連棟透天的邊間，因屋齡老舊想做一些裝修，但房子有一半左右是違建（加建），想說連原本部分及違建部分一併裝修。
這樣裝修前有需要去申請室內裝修審查嗎？會不會審不過？

會這樣想的原因主要是怕裝修到一半被人檢舉，到時候連原有違建都要我們拆除就慘了....

請不吝賜教～

建築法77條之二
供公眾使用建築物之室內裝修應申請審查許可，非供公眾使用建築物，經內政部認有必要時，亦同。但中央主管機關得授權建築師公會或其他相關專業技術團體審查。
我想你的房子只供自己使用屬非公眾建築,免審查

2# 可以佈

謝謝您的回覆，這跟我認知的差不多。不過因為有聽說過有人在施工時被檢舉，導致於原有違建的部份被認為是施工中違建而被即報即拆。不知道這點有沒有可以克服的地方？是不是要先跟主管機關報備？

最近小弟在上室內設計課程
據講師所言在這2.3年內法規將會修改
可能會變成都需要送審，前提是如果政策修改通過的話...
所以目前還是未知數

2# 可以佈

謝謝您的回覆，這跟我認知的差不多。不過因為有聽說過有人在施工時被檢舉，導致於原有違建的部份被認為是施工中違建而被即報即拆。不知道這點有沒有可以克服的地方？是不是要先跟主管機關報備？ ...
goatfish 發表於 2009-7-14 13:02

請問一下你的房子是在哪裡？如果是台北市的話，
建議還是犧牲掉加蓋部分去申請吧(只要沒登記的違建是一定會拆的，所以.....)，
台北市抓的比較兇，台北縣看地段跟鄰居，其他縣市就....
而且目前建築法是規範都市計畫區內6F以上，非都市計劃區4F以上只要動到分間牆就得審查，
就算沒違建，你也要看是不是樓面積及樓層數是不是符合規定。
如果你真的不想申請圖說審查及竣工勘驗就施工的話，
建議還是要找有照的建築師或是室內設計&工程管理人員來施工，
一方面結構性問題還是需要專業的人來設計會比較好，
另一方面真的倒楣被盯上了補件也會比較容易，
不過她們應該都會要你先簽切結書說不送照是業主個人行為，
當然你要衝衝看我也是沒意見，
因為你的工程不是關起門來自己敲敲打打，
被盯上的機率還是挺大的。

大大聽我說,你的違建應該很久了吧
如果在當初增建那段時間都沒有被檢舉了,
你現在只不過是在''自己的家裡''進行室內裝修
而目前法令住家裝修又不用審查
只要你不要又大規模的結構變動.增改建
或把廢棄物堆到太過分,其實不太會被檢舉
依我多年的經驗,施工前先跟左右鄰居打好交情
不要例假日施工(噪音吵人)
不要把施工廢棄物堆得像小山一樣(汙染環境)
如果外觀要整修,買一塊大帆布(最好能蓋住整個外觀的-沒人知道裡面幹啥)
沒有施工的時候最好把帆布綁緊(不要讓鄰居小孩跑進來受傷)
最後最後施工速度要快(才不易專業檢舉人發現)
還有在這裡我先祝你新屋落成啦

大大其實你的問題不在裝修要不要申請審查許可，而是你的違建會不會被查報違章的問題，你違建的事實已經存在，裝不裝修都有可能會被檢舉，所以現在的問題應該是辦理[增建許可]的問題。
建築法9條　　       
本法所稱建造，係指下列行為：
一、新建：為新建造之建築物或將原建築物全部拆除而重行建築者。
二、增建：於原建築物增加其面積或高度者。但以過廊與原建築物連接者，應視為新建。
三、改建：將建築物之一部份拆除，於原建築基地範圍內改造，而不增高或擴大面積者。
四、修建：建築物之基礎、樑柱、承重牆壁、樓地板、屋架或屋頂、其中任何一種有過半之修理或變更者。
大大首先你要找出，當年建築物的使用執照，判斷建蔽率及容積率還有沒有剩，若還有剩大大你還要算出增建了多少面積，如果超過容許建蔽率及容積率，那就死棋不能辦了。

如果是台北市~你最好先去提出修繕的申請書(最好是有專業的人士幫你評估)
不然~被人舉報 你的工程不得不停下來  還要對付政府機關
這樣一來一往~等不到修繕同意書   你老家的違建部分就被拆掉了
還有就是跟鄰居打好關係~因為被舉報十之八九都是鄰居舉報的
像噪音~環境~垃圾等等的   都要注意捏!!