投資前的考量因素

大家好 ^^
最重要的因素
我相信大家一定都是選擇地段
再來應該就是價格吧?

我在熟悉的區域
發現"第一拍底價"就跟"市場成交價"差不多的物件
以價格來說
第二拍套利的機會很高
其他加分條件還有
高樓層、景觀佳、公設比低

然而不是該區域最佳的位置
臨路不寬、屋齡偏高、又西曬

我好像是用"自住"的思維來評估?
考慮太多後...
就變的畏首畏尾
不敢進場

我該用什麼面向來思考?
希望能有經驗的朋友能給予指點
感謝

日安：
在下以為切入的點在你自己的身上。
你的口袋有多深，再加以計算你的投資獲利屬短中長期？
短期有短期的計算，中期有中期的思量，長期則有長期的盤算。
投資計畫會因為標的不同而有所不同，難能一以概全。在大方向上鎖定，在各標的做評估，在小細節多注意，再配合原本的投資計畫短中長期規劃，你將很容易知道自己要切入的點在哪了