漏水屋可以退屋嗎？

各位大大好：

小弟去年買了一棟預售屋，原本預計最近交屋，尚未將尾款撥給建商
剛好近日颱風下了一場大雨，發現漏水非常嚴重
建商處理的態度非常差
想請問各位，是否可以退屋？
有什麼方法可以逼建商退屋？

謝謝

退屋可能沒辦法喔
但是 大哥建商應該有給你保固期吧
如果在保固期內 都可以免費找建商幫您維修
日前水果日報(應該是吧)也有刊載一則新聞也是關於漏水的
雖然說他是成屋(這不重點)
重點是
最後有找公會來鑑定
只要花3萬塊就能解決問題
最後法院判買方敗訴
所以大大可以先要求建商去維修
應該是在3年內吧 保固期

不知道這樣說對不對

歡迎各位大大蒞臨指教 謝謝!!

目前就法院實務判決上的見解，因為漏水而判決可以解約的比例不是很高
畢竟難以被認定為重大瑕疵，但是前段時間在台北跟桃園地方法院我記得都有因為嚴重漏水而准予解約的判決，你可以上司法院找找看，關鍵字用瑕疵、解約、滲水應該可以找到一些。
但就基本上來說，要以漏水作為解約的理由實在不容易，如果銀貸尚未撥付，那可以作為籌碼，要求貸款銀行必須經過你的同意才可以撥款，錢是最好的談判工具，如果銀貸已撥，那像這樣的情形下，建商就比較不會理你，因為大部分款項都已經收了，如果你非要解約不可，那建議妳可以走兩條路，一條是找當地縣府消費者保護中心，另一條則是公平交易委員會，但是前提都是證據要有，比如漏水照片之類的。
簡略的說這些，希望對你有幫助。

對啦對啦 我居然沒說到重點
重點就是法院不會認為這是重大瑕疵
而所謂的重大瑕疵就是 輻射屋 海砂屋 凶宅 等...
反正就是不能住人就對了
不過最好不要去找法院啦
時間長又浪費錢
樓上那位大大說的不錯+1

我也遇過新成屋簽約後發現漏水問題.訂金已給未給尾款.建商答應取消合約.要看建商吧!
如不滿意只做防水工程ㄉ話.還是去消保會申訴.....個人經驗!

房屋買到漏水,跟建商打官司打不贏的
就算贏,也賠不多,頂多修繕,搞不好傷財傷身的跑法院.
最好賣了,重新找過.
找房屋不漏水,應該選大風大雨來看屋比較準.

基本上是不太可能會退屋成功(不景氣更不可能),看你購買建商的信譽吧(有時建商也怕惹麻煩,或請有力人士居中協調),法律上是保固結構體無重大瑕疵,找技師鑑定亦是,漏水只算是缺失但不算結構瑕疵致無法居住,若有此情況,可與建商協調延長保固或簽協議書(其實建商的合約大部分都對消費者不利,銀行撥款是使用執照出來產權登記轉移就必須撥款,但預售部份尚有交屋尾款),其實漏水要找出始因去解決,其實還是可以修復的,只是心態想到買到瑕疵屋會非常的不舒服

我是不知道漏水的房子能不能退，
應該是不能退啦，因為這不算是重大瑕疵
說真的房屋漏水不是一時就能看得出來
常常是等到颱風或是大雨之後，才知曉！
提醒大家，買房子記得要找那種有漏水保固制度的房仲公司！

要求退屋可能有困難
買賣契約應該有保固
通知要求修繕並限期改善
若情形情況不佳 就請消基會幫忙吧

麥斯偉很專業~
你的新屋漏水問題修繕無法解決嗎??
我是知道某些房仲業者有推出漏水保固制度. 像中x就有
自己跟建商洽談   有些東西無法面面俱到都考量進去
沒有漏水保固條約的話  會比較棘手
這個問題建議也可以去問問看房仲業者
他們應該處理過一些這樣的案例
或許能給你一些資訊也說不定