請問三峽北大特區的房價

最近常跑北大特區看房子
也看到幾間蠻喜歡的物件
不過那邊的sales都很硬
價錢幾乎都不給砍
而且價格很亂
問下來一坪幾乎都要16-18萬

請問這個價格合理嗎

個人認為是不合理.理由如下:
以這個價位可以挑選離台北市區更近的汐止地區.
號稱的捷運等公共設施僅止於紙上討論階段.何時能成案仍然遙遙無期.
晚上有空請親自沿著北二高開一趟.看一下有多少戶是點著燈的.大概你就了解實際的銷售狀況.至於是否如銷售人員所說的那麼漂亮.就.........咳咳!
交通狀況除非你能忍受早上要非常早出門.否則也請再慎重考慮.因為早上的北二高非常類似停車場.會嚴重塞車的要進台北市上班要提早出門.晚上回家也是一樣狀況.
銷售人員堅守價格是因為公司有要求.不守不行不然一個工地垮.公司其他工地跟著垮.廣告費用怎麼有辦法回收?廣告打得非常兇.

如果繼續等下去的話
房價有無可能會回檔呢
因為蠻喜歡那邊的環境的
不過就是覺得貴了點

3# anthoney
如果是遠X建設的話.您還是放棄吧!他們家的廣告打很兇錢都花了.不從您身上賺回來怎麼可以.賠錢的生意有人做嗎?

那我想請問一下
三峽那邊有什麼推薦的地段嗎？
最近有跟中信和永慶的業務約了想去看那邊的房子
希望去之前可以先做點功課!
謝謝

5# yfwang
如果是如開版所述的價格.別出手比較好除非您有長期套牢的心理準備.

昨天sales有打來說
現在一坪降到16萬
請問這個價錢算合理了嗎
大概1坪多少錢才算合理的呢
真的很難判斷

昨天sales有打來說
現在一坪降到16萬
請問這個價錢算合理了嗎
大概1坪多少錢才算合理的呢
真的很難判斷
anthoney 發表於 2009-11-4 00:09

12~13萬加減買.不降到這個價位就算了!版主的意思還看不懂嗎?已經很委婉的告訴你買了就等於套牢.街景造的像敦化南路林蔭大道都沒用.因為......還是在三峽.能有多少好價錢?就是賣不出去建商才會在那裏搞東搞西的.地點好價錢公道早賣光了!還造街造景個屁!

推"街景造的像敦化南路林蔭大道都沒用.因為......還是在三峽"
最近看到張教授的文章，他說現在投資房地產，有三大考慮因素：位置、時機、管理
提供大家參考～

我在一年半前跟版主一樣 也是常跑三峽北大看房子
那時侯的價格是12-13萬之間  遠x建設的大約15-16之間  像豪宅的就懶的去問了 更貴
我那時的心態也跟版主一樣  那裡的環境優美 房子建的很漂亮  規畫的也很好
但現實還是現實  我在北市工作又沒車  最後我還是沒買  
一坪多一萬選擇了土城最靠近三峽的一個大社區
至少離捷運跟二高土城交流道只有十分鐘  
真的還是要考慮到  地點   
現在如果要我去買  如果沒有12萬以下的話  那我是不會考慮的