本帖最後由 gb9989 於 2009-11-17 22:55 編輯
預售豪宅 明年每坪200萬
2009-11-17 工商時報 【蔡惠芳／台北報導】
兩岸終於正式簽署金融MOU，不少中國大陸金融機構近年來已紛紛來台「探路」，並相中信義計畫區TAIPEI 101、國泰金融大樓等A級辦公大樓，為在台機構的首選，房地產業者預期將為信義計畫區豪宅市場胃納，帶來潛在加持效益。鑑於全區迄今已開發逾8成，賣一塊地、就少一塊地，業者預估明年預售豪宅已有上看每坪200萬元大關以上的實力。
永慶房屋首席房產顧問葉國華表示，受惠定存到期潮影響，大台北精華地段的指標型頂級豪宅，市場詢問度正逐步攀升，尤其以信義計畫區、中正大安區、大直及天母4大豪宅區，買方詢問度最高。
永慶房仲集團總經理廖本勝認為，依兩岸簽署金融MOU、信義計畫區將是陸資金融機構「登台」的首選，相信信義計畫區出現每坪均價200萬元大關的行情，很快會出現。
信義房屋商仲部執行協理林彥宏表示，信義計畫區土地是「賣一塊、少一塊」，因此碩果僅存的幾塊空地更加彌足珍貴，土地交易從去年下半年開始延燒，不少市場上待價而沽的土地，如A1被遠雄人壽拿下，TAIPEI 101對面的D3，則被幸福人壽拿下；富邦更是一舉拿下A10、A11等，金融壽險業相當積極。
元利建設機構則是最新進場卡位的實力派建商，來勢洶洶。元利建設總經理蔡建生表示，希望把「元利」這塊招牌，帶進信義計畫區豪宅市場。
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日安：
看到這樣的消息，真是令人振奮阿，豪宅每坪200萬耶，大家都要發了。
那些唱衰台灣房地產的專家、學者，都該閉上嘴巴了。
會有這樣的看法一定是景氣一片大好，大家都可以賺更多錢了。
會有這樣的看法一定是台灣的公司訂單接不完，大家都要升職加薪了。
真的是這樣嗎?喊各300萬一坪大家不就可以更爽了嗎?發表言論的這些人真是過分，要讓人爽也給他爽到底吧，每坪200萬真的是爽不夠啦！
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土地是真的開發一塊少一塊，在物以稀為貴的通則下，確實是有升值的空間。重點是推案的品質、規格也就是建案的本身有沒有那各價值。
建案定價的元素有很多，在統合了眾多因素之後方能決定價格，若只是一味的呼喊口號抬高價位，無疑引人發噱而已。 |
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