請問台南市大成國中對面的田寮社區目前行情

請問各位房產前輩
小弟的女友前幾年找房子
剛好有一個屋主要賣他的位於一樓有裝潢過的三房兩衛公寓
單位本身還有附庭院
因為庭院算不小，所以抓一部份裝潢成客廳延伸和他父親的辦公室
所以多了一個小廳
其餘部分估計還可以停五台機車
我女友看中附近學區集中（進學和新興國小，大成國中，台南高商，家齊女中，台南大學）
水交社公園也將於明年三月完工
加上田寮社區又有免費提供車位
雖然屋齡已有二十年稍舊
但是其他生活機能都蠻不錯的
所以跟屋主討價還價後大概兩百四十萬成交

最近因為他家人討論要接奶奶來住
家裡房間不夠
所以有換屋的打算
想請教各位前輩兩個問題
1.上述這個單位大概能賣多少
2.如果中西區，東區，安平區要買四房含車位，大概行情是多少？
感謝版上熱心前輩協助

此區目前投資客包裝好賣出成交價約為240萬卓左右含車位,實際價位需看房屋目前狀況,屋內洞線與否及臨路大環境,至於大大問及安平區.東區.中西區之情形也大至如此,還有大樓之素質影響也慎大,以上僅供參考,如有看中那一棟大樓可發表大家參考看看