買法拍屋需要注意哪些事呢?

小弟最近也想購屋
無奈口袋不夠深
每每看見法拍屋的低價.真的很令人心動
想問看看各位大大有沒有買法拍經驗良好的!
是不是有點交的就沒有問題!(就不會有債主租債等問題)
常看見有四拍的.那四拍沒人買後.法院會如何處理!
以對法律常識不懂的購屋菜鳥.買法拍是不是風險大一些!?
還是有口碑不錯的法拍仲介呢!
有買法拍屋的大大.可以分享自己的經驗嗎?

最近外面都有開一些買"法拍屋"的課,還不錯,繳點學費應該很划算!

點交物件只能說問題比較少.但是不保證不會出問題.
四拍是俗稱.正式名稱應該是"應買公告".通常四拍還沒人詢問.就會撤下來重新估價再送拍賣.這時候就會以一拍起算.但是價格通常會跟市價相近.放心!賠錢的生意絕對沒人做.不會有破盤價的緊管放心不是量販店.

現在銀行都有辦理法拍代墊款業務.你可以看法院公告物件是由哪家銀行送拍.通常她們就會辦理其餘8成的代墊業務.也可以多詢問幾家比較一下利率.代拍業者說句實話不建議.因為房仲業的服務費有法律規範.代拍業者就無法規範.所以費用名目百百種小心被當凱子削!

法拍拍定前一手的債務就跟你沒關係了!至於有沒有租約的問題誰也說不定.因為法院書記官到現場看是無人居住.但是有沒有人會出來主張有租賃關係是說不準的.

最怕買到事故的房子..
那是你最怕的事情
最好找專業人員交昜

這一篇文章應該蠻適合您的

新手3招 穩挑法拍屋
勿提供連結.請直接貼上文章.
三項建議：先找點交屋、準備兩成以上投標金、到地政單位調謄本。


如果你想找法拍 到是可以到這網站看看 整體資訊都蠻完整的
勿提供連結
看妳的地區 就可以選擇所在地點看該地的法拍案件

想買法拍屋最簡單的就是去找代標公司
但遇到不好的代標公司 可能會多花一點
但還是比市價便宜
所以最好還是自己懂一些比較好
現在有很多的法拍課程可以唷

法拍屋絕不是三言二語可以弄懂,實務經驗很重要
,事情並不複雜,是人在不好處理

羡慕你哦，賣屋了還說口袋淺耶，我們都買不起呢！
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最近外面都有開一些買"法拍屋"的課,還不錯,繳點學費應該很划算!
chennano 發表於 2009-12-29 03:20

同意 ! 知識就是力量 !

樓上的內行人講外行話.法拍屋哪有百分之ㄧ百的.你敢打包票我還不敢勒!