手頭現金200萬 預算買700萬的房 請推薦

我的想法~手頭上有200萬的資金
預計購買700萬內的房子 500萬準備貸款

想要隔成三間套房 一間自己住 二間出租
貼補一下 房貸壓力....

目標是在台北縣市  想請問 有哪些地區適合

問題問的太大了。要縮小居住範圍吧。
很遠的台北縣這種價位一大堆。
台北市也不是找不到。
還要隔成三間套房，至少要多留100萬。

如果手上"全部"資金有二百萬
建議仍要保留一部分資金，以支應日常生活及房貸月付金繳不出的風險
所以拿一百五十萬當房屋頭期款應是比較保險的作法

以此推估，買台北市大約有八成貸放成數
應可買到750萬的房子
以目前利率大約2%，二十年本利攤還
每期月付金大約三萬元

希望隔成三間套房，房子坪數至少要有二十坪以上
單坪價格32萬以下的地區都可以初步考慮
上網找一下相關訊息就可以知道了

但是還要考慮到隔間的裝潢費也要不少錢喔

3# qimasa


基本算一下就很清楚了，可以作為參考
不過現今還是要留一些，除了房價，還有很多費用要支付
包含了仲介費(買方一般是房價的1%)、代書費、契稅等
還有 若要重新隔間與裝潢，這些都是現金
整個重隔，大概一坪要三~五萬
即使是不用重隔，裝潢相關費用還是跑不掉的

若以頭款150萬，80%貸款是可以買到750萬，不過壓力也很大
大概能選擇的就是台北市周邊，與台北縣的一些地方

找仲介時，不要只找一家，看要買哪個區域的，要去找那個區域的仲介
因為各區的仲介主要是賣他們區域的房子，跨區他們要跟別家對分
所以通常是房子先在自己手上賣，一段時間後才會放到網路上給所有分店賣

還要更改室內隔間跟裝潢.這樣的預算有點緊.自備三百萬左右比較恰當.

買屋..最好現金一半貸款一半..
不然你會被利息咬死

這樣真的比較不好!我認為要自備50~70%左右安心點

新店 木柵 南港  六張黎       很多地方可以買耶
艋舺啊      

士林西邊  都應該沒問題吧

台北市大概不可能...應該只能往台北縣找