購屋後的心情，請大家給點意見...

小弟的情形是這樣，目前從事公家部門工作，月薪約5.5萬
去年在台中市以700萬買下新屋含機械車位(42坪)
頭款150萬，也就是房款550萬，目前月繳含管理費要三萬出頭
再加上林林總總的日常開銷，大約只剩月存5000...如果有什麼意外開銷
就轉不太過來了...
其實，當初購屋時，我跟老婆都是很期待的心情，想說我們終於有自己的房子了
然而現在，每個月的高額支出，已確確實實快壓垮我們兩人的生活品質了
這也只能怪我當初太自負，沒有那個屁股就買這個房子
心中不由得生起了賣屋的念頭，但我想家人一定會很不諒解的
又想到這貸款要承擔20年，實在令我喘不過氣來...
小弟目前26歲，是穩定的公家部門(薪水不會漲...)
請板上各位大大們，針對這個情形給小弟一些意見好嗎
這問題我跟我老婆討論過，她也認為這樣的生活，並不是我們想要過的...
或許當時買個3、4百萬的房子，也不用過的這麼累..
這下子如果賣屋，當初拿出來連裝潢的1百多萬，不知道要認賠多少了
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房子的位置在5期重劃區(鄉林：室內27坪含工作陽台+15坪公設含機械車位，12/15樓，95年底完工)

買房後,痛苦背房貸的日子就來了...

不過,在台中其實有更多選項,是可以不用背這麼多房貸.

先往好處想,你現在還年輕,早也要背,晚也要背, 雖然固定收入,但也是強迫存錢的好方法.

否則,就如你所說,想辦法,不賠的情況下,賣掉.

在轉購.300-400的房子.

你貸5百多算小case, 我們在台北,基本起跳也都500W...我同學,買在士林買個40年老房子,就貸1000W....

我常笑他,這怎還的完阿!.....

不過,當初買1300W,現在人家要出1800買了........他就是不賣,他說要努力留給小孩.

這個坪數這樣的價格......您買的下手真的是勇氣十足.扣掉車位一坪平均單價20幾萬.
節流不行那就開源吧!太太可以去找份兼差貼補家用.不然加上裝潢認賠殺出恐怕損失慘重.最壞的情況還可能要"拿錢放人".如果您有長痛不如短痛的決心.我建議是賣出就當學個教訓.因為您每個月的週轉金真的不多.萬一升息您可能會週轉不過來.
一般我的建議是貸款月繳金額不要超出月收入的1/3.您的情況已經超出太多了.

你老婆應該沒工作吧! 誠如3樓的版大說的, 可運用貸款月繳金應介於夫妻月總收入的1/3或1/2, 會比較保險. 生活品質這事, 就得端看夫妻的看法了. 小弟的房貨壓力至少是你的4倍, 不用花太多錢也能提升生活品質, 比如說假日去爬山或是去誠品/圖書館看書也不錯呀! 我們家老婆大人是個典型~有土斯有財觀念的人, 賣房改租屋是不可能的事, 小弟只好乖乖聽話努力賺錢養家了.

另外; 你可和銀行討論看看, 前幾年先還利息錢, 等手頭鬆些, 再攤還本金.

還有 ~ 你們若是首次購屋, 可去申請政府200萬前兩年免利息貨款和青年安家貨款, 加起來有400萬可運用, 算是不錯的方法 (PS: 不知今年還有嗎? 小弟是去年申請的)

你的財務操作沒有算好.貸款金額真的別超出家庭總收入的1/2.你去打聽一下附近的成交行情看看.如果賠的不多還是賣掉比較好.長此下去你太太可能會為了這個問題發作.

我的收入也與版大差不多
不過我目前月付1萬出頭
要存錢 要生活 還要擔心會不會失業
已經覺得有點辛苦了
更何況要背20年呢

我是覺得版大再提高一下自備款,買的話會比較安心

恩~~我想我會先想辦法開源
是不是可以和你老婆討論看看
是否有機會去找工作
如果你老婆可以找到3萬的工作
那家上你的5.5萬 這樣會輕鬆多
即使你有小孩
請保母大概1.5萬~~額外可申請保母津貼3000元
那你老婆若有3萬薪水 這樣也還過得去
如果真的不能開源 截流部分也做不到
那我真的會建議你 請仲介來評估
看是不是可以賣到好價錢
還有~~~~裝潢你花了100萬
說真的 ~~~你太不懂得節儉了
如果 手頭緊 應該把裝潢錢抓到50萬以下

要賣?先找鄰近的房仲問市價約值多少
盡量別認賠殺出(若是背負不了.還是冒出一項大支出?還是要賣)

不然就是兼差
房貸理想是薪水的3/1
2/1已經很緊繃了
板大真的是很猛

因為還有家庭支出/週轉金/..............多考慮未來的生活品質吧

大大是否有想過用指數型貸款呢！這是依你還款的多少也再去靈活運用資金，這也是一個好方法哦！如果需要的話可以去銀行問問看是否適合此方案