[都市生活] 重生之妖孽人生 作者︰黃金戰士 (連載中)

 
Q0907 2010-3-4 21:51:06 發表於 都市言情 [顯示全部樓層] 回覆獎勵 閱讀模式 7291 5182638
BloomCaVod 發表於 2015-4-8 11:38
第3823章 三味公寓

    林風出場!

    「風神!風神!風神!」圍觀的群眾,盡皆歡呼,為林風的出場而吶喊。所有圍觀群眾,望著林風的眼神都是充滿了一種狂熱,一種熾烈。

    林風很滿意這種眼神。中國人最缺乏的就是狂熱,固然狂熱容易讓人失去理智,狂熱容易讓人迷失自己,但沒有狂熱的精神,這個國家,必然會走向衰亡。

    狂熱,是一個國家,一個民族所必須的精神品質。

    「各位朋友,早上好!」林風走上臺,高聲問好「大家都吃早點了麼!」

    「沒有,都還沒吃呢!就記得這高品質廉租房了,誰也不記得吃東西了!」眾人大叫。

    可不是麼,今天來這裡的人,絕大多數都是住房困難的用戶。雖然還不知道林風這裡挑選資格是什麼,但是眾人還是一大早的來了。雖然今天是聖誕節,又恰逢周曰,大家本應該是在家裡好好睡一覺,然後迎接晚上的狂歡夜。但是大清早的沒人睡覺,早早的就過來了。就是等待今天的高品質廉租房的剪綵儀式,想要一睹為快什麼是高品質的廉租房!

    至於吃東西,不急!等看完了再去吃也不遲!不就餓一頓麼,相對於身體上的餓幾頓來說,這餓上一頓又算的了什麼?

    「都沒吃?這怎麼行,這不能餓肚子啊!各位,這樣,要不我們登上一小會,讓大家都吃飽了再說?畢竟今天這剪綵儀式很短,但是等會看房起來,時間可要花很長,很長。畢竟這小區挺大的。真的挺大的。」林風笑著解釋「如果餓肚子,那等會萬一激動起來,暈了怎麼辦!」林風笑說「所以,我特別為各位凖備了‘風神餐廳’的快餐,請大家品嘗一下!」

    ‘風神餐廳’,就是之前‘快餐店’改名而來。將會在新年推出。而今天,就是讓大家率先品嘗一下。看看味道如何!

    眾人一陣點頭,連連誇贊風神做人太有人情味了,連這都考慮到。真不愧是中國的全民偶像。這一邊吃,就一邊贊歎。並且紛紛宣稱,這以後等‘風神餐廳’正式開業後,一定會前來捧場,而且會呼朋喚友的前來捧場。

    聽著這四周百姓的贊賞聲,眾多老總是一臉的吃味。這傢伙太會營銷了,利用高品質廉租房,不但將他個人捧入神壇,還打壓了他們這些對手,現在還順帶著推出了即將重新上市的‘風神餐廳’。這個還真是一舉多得。

    「哎,還有幾位朋友,怎麼都戴著口罩啊,雖然是冬天,但今天京城是少有的風和曰麗,春暖花開的,你們戴口罩是為什麼啊?而且不吃不喝,是不是我這‘風神餐廳’的東西不好?如果不好,您們幾位盡管提,只要是意見,我們一定虛心接受!」林風突然指著任志強幾人大聲喝問。

    刷!這一下,所有人的目光都投向了任志強他們,這陡然間數千雙眼睛望過來,任志強等人雖然平時已經是登臺亮相慣了,但陡然間還真有點不習慣。當然,這種不習慣主要是來自於林風。他們是潛伏進來凖備打槍手,朝林風放冷槍的。這猛然間,成了眾人注意的焦點,這個等會還怎麼放冷槍!

    「哎,你們怎麼了?不吃麼?這‘風神餐廳’的東西真的不錯,是我吃過最好吃的快餐,而且看上去營養豐富,而且還極為可口,你們怎麼不吃?」

    「對啊,這麼好吃,又是風神的一片心意,你們怎麼不吃啊?」

    「而且今天那麼暖和,幹嘛戴口罩啊,還戴著墨鏡,這個真是奇怪!」

    ......

    眾人七嘴八舌的說開了,弄得任志強等人一陣的尷尬。彼此對視,猶豫萬分。你說吃,還是不吃呢?這要吃,肯定要取下口罩,那個就可能被人認出來。不吃呢,這麼多人的唾沫,淹也能淹死他們了。

    「我感冒了,怕傳染!而且我吃過了!」潘石屹捏著鼻子說。

    「我有點傷風,不能見風!」任志強有模學樣說。

    其餘幾位大佬,也是紛紛裝病,咳嗽不已。

    眾多民眾聳聳肩,不再搭理這幾個怪人,各自盡情的享受著美食。

    「老闆,這幾個人有問題!」林志玲站在林風身邊說。

    「呵呵,當然有問題。這幾個人獐頭鼠目,顧左盼右,一進來就四處亂竄,然後找了個看上去最不起眼的位置,卻不知道,就他們這打扮,就猶如黑夜裡的螢火蟲那

    樣閃亮。」林風笑說。

    「那要不要去查查他們身份?」林志玲問。

    「不用,他們什麼身份,自然會暴露出來。何況,現在這個樣子,怎麼查出他們身份?難道讓人將他們給綁了,扒開眼睛和口罩去看麼?」林風問。

    林志玲撇撇嘴,的確還不如這樣做。

    「所以,不用急,他們不表明身份,嘿嘿,那更好!」林風冷笑。

    如果這幾個傢伙,純粹是在搗亂的,嘿嘿,那就不要怪自己不客氣了。林風最不怕的就是這種偷偷摸摸,不敢表明身份的人。對付這種人,就是往死裡整,他們反正不敢表明身份,這樣他們吃了啞巴虧也不敢多說。這樣纔有意思。相反有時候,真要表明身份了,自己還不太好下手。

    約莫又等了幾分鍾之後,眾人紛紛吃喝完畢,滿足的向林風道聲謝。這頓早餐,吃的眾人是心滿意足。這太滿足了。他們很久沒吃的這麼痛快過了。色香味俱全,這樣的一份早餐,實在太難得了。

    「風神,請問這樣一份早餐,未來在‘風神餐廳’會賣多少錢?」有人忍不住問。

    「呵呵,正常售價是9.8元一份!當然,可以購買月票,那樣一個月是210元!」林風笑說。

    眾人聞言,默默一算,如果買月票,那就是每天纔花不過7元,這樣一頓早餐,看上去有點貴,但實際上很劃算了。畢竟現在隨便吃碗面,也差不多要這個錢。而剛纔,他們喝了一碗豆漿,或者小米粥,然後一根油條,或者油餅,或者那種蔥花饅頭,大肉包等等,然後還有一份培根早餐蛋餅,等等。一共三樣,任由眾人自己搭配。可以一份粥,兩樣主食,或者一份主食,一份粥,一份甜點。花樣眾多,口感鮮美。

    可以說,這樣一份套餐,這要到了外面,不賣到20以上,那是做夢!而且還是一般的餐廳,這要稍微有點檔次的餐廳,這樣一份套餐,最少要上30元。而在林風這,月票僅僅只要每天7元,這個就太便宜了。

    「各位,‘風神餐廳’還自帶送餐服務!當然,每份外賣,是要額外收取一定快送費用的。但是購買月票者,是免費,只要指定地點,將會每天定時送達。」林風介紹說。

    眾人皆是歡呼起來。作為一名人,最怕的是什麼?那就是早上時間緊張,沒時間過早。這個如果定時定點的能送達指定地點,那就再合適不過了。例如,指定送到公司,那每天到公司時,就能吃上一頓可口的早餐,那樣就能用最全好的狀態,迎接一天的工作。而不至於像有些時候,起來遲了,沒時間過早,只能隨便應付一下,喝點什麼‘營養快線’之類的,那多沒營養。

    「好了,這旁外話就說到這裡。各位,現在就開始今天的主題——高品質廉租房的剪綵儀式!」林風笑說。

    一陣瘋狂掌聲。

    「當然,我這人最討厭各種繁文縟節了。雖然中國自古就是禮儀之邦,不過呢,我覺得有些不必要的禮節能免就免。畢竟這尊重,是放在心裡,而不是放在表面上。當然,這也至少我的個人一家之言,也做不得數,所以,我隨便一說,大家也就隨便一聽。」林風呵呵一笑「好了,現在就開始今天的剪綵了!這剪綵呢,就我一人!看見沒有,這把大剪刀,剪了就算完了!」

    說著之後,林風拿剪刀剪掉了紅絲帶。

    「好了,剪綵儀式結束!」林風笑說。

    所有人愕然。尤其任志強等人,更是驚愕的差點將口罩都給頂穿。這太驚愕了。哪有這樣剪綵的,哪有這樣的,這也太簡單了吧。如果這麼簡單,那何必要有這樣的儀式呢?

    「呵呵,就這麼簡單!本來,這就是一個最為簡單的儀式,我希望這樣簡單一點,免得浪費大家時間!」林風笑說。

    眾人一陣瘋狂掌聲。他們最怕的就是各種冗長的儀式,這每每等的人頭疼。尤其這領導說話,那領導說話,而這全部都說的是一些空話,假話,廢話。林風這樣,夠簡單,大家很喜歡。

    「好了,現在呢,就由我來帶領大家了解什麼是高品質廉租房!」林風笑說「好了,開門吧!」

    林風一聲宣佈,原本緊閉的大門,打開了。而大門上一直遮掩著的小區名字,也被正式揭開。

    三味公寓!——看見這個名字,眾人就不禁聯想到了魯迅的‘三味書屋’。
BloomCaVod 發表於 2015-4-8 11:39
第3824章 帝都第一

    三味公寓!這名字自然取自於‘三味書屋’。

    三味書屋,是晚清紹興府城內著名私塾,位於都昌坊口11號。三味書屋是三開間的小花廳,本是壽家的書房。坐東朝西,北臨小河,與周家老臺門隔河相望。魯迅12歲至17歲在此求學。也因為魯迅,而聞名遐邇。

    其三味,指的是佈衣暖、菜根香、詩書滋味長。當然,這是原意。不過後來,經過後人的理解,則又認為其意思取自於《三國志.董遇傳》中的三餘:「冬者歲之餘,夜者日之餘,陰雨者晴之餘。」。這大概意思就是教人珍惜光陰,勤奮讀書。不過呢,又有人推翻,說既然如此,那叫三餘就行,何必多此一舉叫三味呢?

    後又有人說,這‘三味’乃是取自於宋代李淑《邯鄲書目》中的:「詩書味之太羹(古代祭祀時用的肉汁)、史為折俎(zhezu)、子為醯醢(xihǎi)。是為書三味。

    總之,關於三味的說法,不一而足。不過有一點得到公認的就是,‘三味書屋’是魯迅這位文學巨匠的啟蒙之地,沒有‘三味書屋’,就沒有文學巨匠魯迅。

    而林風取名這個小區為‘三味公寓’,這自然也有希望小區裡的居民能夠勤奮學習,提高自己,勉勵眾人的意思。畢竟無奈選擇廉租房的人,大多都是家境不好之人,而這些人,最需要的就是努力!

    所以,林風取名為‘三味公寓’。

    「各位,希望未來有緣能夠主宰這裡的朋友,能夠珍惜時光,能夠珍惜眼前幸福!好了,現在就讓我們一起進入這小區吧。看看這‘三味公寓’究竟為何能夠被稱為高品質廉租房!」林風笑著引領著眾人走進小區。

    「各位,這小區首先最重要的就是安全,如果一個小區房子再好,綠地再多,但不安全,顯然沒有人會覺得這裡能夠安居樂業。畢竟,安全纔是每個居民最在乎的。而‘三味公寓’將由‘狼牙’的安保人員保護整個小區的安全。而‘狼牙’安保人員,在‘三味公寓’總共下設24名成員,分為四班,為所有小區居民提供24小時安保服務。」林風介紹說。

    什麼!由24名‘狼牙’安保人員組成物業。這個很給力啊!要知道,很多大型小區,說上去保安多。但實際上保安並不多。而這個‘三味書屋’不過纔10棟電梯樓,就有24名保安,這個保安數量已經非常充足了。這足以確保小區的物業安全了。畢竟根據公安部的推薦,每千戶小區,推薦配置20名保安。而這10棟樓。目測都是在24層樓高,雙開戶,那一棟樓大概就是96戶,10棟樓就是960戶。這個配備的保安數量,可比公安部推薦的還要多了。而且還是‘狼牙’的人。

    ‘狼牙’,如今可是聲名大振。被譽為中國第一安保公司。都是退役軍人。由退役軍人保護他們,這足以讓每個小區居民感到心安了。當然,這由軍人保護。這個,這個,物業費是多少?眾人心中一陣忐忑。

    雖然說是高品質廉租房,但是那指的是房租便宜,但不代表你不用出物業管理費。畢竟聘請這麼多保安。還有相應的護理工,維修工等人員。這些人工都是需要工資的。這樣算下來,物業管理費是多少?這需要多少錢?

    林風笑了笑。

    「關於物業管理費用,這個由於我們這是高品質廉租房,小區內綠地叢蔭,還有全國最高品質的安保人員,所以這物業管理費用略微貴一點。目前收費是每平方米每月1元物業管理費。」林風揚聲說「雖然這或許對於很多用戶來說,比較昂貴,但是出於對小區所有住戶居住權利和舒適度的保障,這每平方米1元的物業管理費是必須收取的。」

    每平方米每月1元,按照小區廉租房的定義,那一個月大約在70元左右,一年就是840元。這個價格,相對於其他小區來說,絕對不算貴。當然,相對於想要來租廉租房的某一些人來說,這個價格可能會略微貴了點。當然,大多數人還是能夠承受的。畢竟一個月僅僅纔70元而已。劃算到每天,大約是2.4元。就如今帝都的物價來說,2.4元還不夠過早的。

    「每平方米1元物價,這有點貴了吧!」但這時,有人譏諷了。

    「就是,這旁邊的那個文庭雅苑,可是中檔小區,這物業管理費也不過纔0.6元而已!你這太貴了吧!」

    「是啊,既然是廉租房,這收費也太貴了吧。按理來說,既然是廉租房,那房租便宜,這物業管理費也應該便宜,我看,最多就應該收費0.3元一平方米。」

    「而且風神不是世界首富麼,也不應該會在乎這麼區區一點物業管理費吧!這‘狼牙’不都是你風神的麼,你自己貼補一下,對你來說是九牛一毛,不,是九十牛一毛也不為過,而對這些租廉租房的人來說,卻是一筆很大的支出了。」

    幾個陰陽怪氣的聲音,在眾人之中響起。本來眾人雖然覺得這每平方米一元的物業管理費,是可以接受的。畢竟劃算到一天,纔2.3元,但是此刻這麼一聽,就有點不那麼舒服了。可不是麼,這‘狼牙’都是林風的,你那麼有錢,資產據說上萬億美元,你便宜一點,對你來說又算的了什麼呢!

    這也未免太小氣了點吧!

    不得不說,這群眾就是最為容易被煽動的。蠅頭小利,這個詞最開始就是用來形容百姓對利益的角逐的。不過有時也不能怪老百姓計較一些蠅頭小利,因為對他們而言,所在乎,或者說能夠染指的也就是這些蠅頭小利了。

    「老闆,我一直在觀察,說這話的肯定是那幾個戴口罩的。我仔細看了又看,雖然還不能太確定。但是那個——」林志玲蔥蔥玉指微微點了點任志強。

    「他應該就是華遠地產的老總任志強。」林志玲冷聲說「要不要派人將他趕出去?哼,藏頭露尾的小人!」

    林風擺擺手。

    「不用,將他們趕出去,反而是我們太小氣了。」林風笑笑「既然他們要來看,就讓他們看個夠。嘿嘿,找我茬,他們會後悔的!」

    林風說完,上前一步。

    「不錯。你們說的很對,這點物業管理費,對我來說。的確是九十牛一毛都談不上。但是請記住一點,我雖然愛做慈善,但是我並不是上帝。我沒有任何責任和義務,賜予你們今天所獲得的一切。何況,在我看來。一個人之所以存在於這個世界,必然有其存在的價值。我雖然提供給你們廉租房,但不希望你們的人格和尊嚴也因為這廉租房弱了下去。我希望住在這裡的每一個人,都能夠挺胸擡頭,能夠做一個有尊嚴,有理想的人!」林風揚聲說。

    眾人聞言。一陣默然。不少年輕人,很是對自己剛纔的想法感到羞愧。的確,林風不收他們物業管理費。對林風來說,根本就不算什麼。一年算下來,整個小區不過纔80萬人民幣。這點錢,林風就站在這裡和他們多說會話的功夫,就賺回來了。林風會在乎麼?但如果林風不收了。那就是等同於一種恩賜,那他們心理上就會感覺低人一等。或許有人會說。笑貧不笑娼,但是一個人如果自尊都沒有了,有錢又能怎樣?你會得到真正的幸福麼?

    「還有,這一平方米1元的物業管理費,看上去很貴,但實際上一點都不貴。不要忘記了,你們住的是電梯樓!試問,三環以內, 有哪一個小區電梯樓的物業管理費會低於1.2元每平方米的?」林風喝問。

    眾人直接閉嘴。這一次,不僅眾人,還有任志強等大佬也閉嘴。普通小區住宅,這物業管理費每平方米是不到1元的,但是到了電梯樓,最便宜的都是1.2元一平方米,而且還是那種最普通的小區。稍微好一點的小區,物業管理費都是直接上升。畢竟電梯的運營費用是很高的,還有每年的維護費等等。物業費收地了,物業公司根本就無法運營。

    「還有,我們可以來算筆賬。按1000戶來計算,這小區一年的物業管理費總數大約在84萬。當然,真實數據可能會多一點。我們就按100萬來計算。我這裡有24名退伍軍人當保安,那麼100萬平均下來,每個月給這24名退伍軍人是多少錢呢?100萬除以12個月,就是8.33萬,再除以24,就是元!」林風冷聲說「一名優秀的退伍軍人,在帝都擔任保安,僅僅只能拿到元,你們覺得這工資高麼?這還不算給他們繳納養老保險,醫療保險等費用。扣除這些費用,你們認為還剩多少?我可以告訴你們,絕對不到3000元!甚至更少!」

    聽到林風這番數據分析,更多的人低下頭。這在帝都,一個月拿3000元,真不多啊。這可是帝都啊。這裡這麼多人來租廉租房,他們的工資自然不會太高,但是超過3000元的卻還是有一些。就算沒有超過的,一個月也在2000好幾。相對於他們未來還有前途,這些退伍軍人的工資,就太低了。

    「還有,這小區需要花草維護工, 電工,管理工吧!而且這‘三味公寓’是全天候24小時,無盲點的視頻監控。這些設備每年都有維護費用吧。再加上電梯維護費,樓房的維護費,路燈費等等,這算下來,你們認為這100萬能夠都給這些‘狼牙’的安保人員麼?如果這些全部算下去,你們認為這每平方米1元的物業管理費還貴麼?記住,這是高品質廉租房,在廉租房之前,是高品質!我林風這人,不喜歡吹牛,但我可以在這裡放一句話,就目前我所掌握的境況來看,整個帝都沒有一個小區,能夠和我的‘三味公寓’比品質!它們都不配!」林風傲然說。

    嘩然!眾多民眾一臉驚歎。這個帝都高檔小區真不少,雖然這些人都沒資格買下一戶,甚至有的還不曾進去過。但是卻也道聽途說過那些高檔小區裡面的各種高檔配置,聽的是口水流,一直在想著要是自己有天能在高檔小區有套房,就怎樣怎樣。現在聽來,似乎自己等人如果運氣好,將會擁有一套比高檔小區更好的房。

    這個,真的令人口水流啊!不過這是真的麼?不過還從來沒有聽說過風神會吹牛的。這個應該就是真的了!

    「哼,吹牛!」

    「放衛星!」

    眾多大佬自然是一陣腹誹。他們自然不相信林風這話,說什麼全帝都最好的小區,你這不過是廉租房而已,就算加上高品質的頭銜,你還真當你這是高檔小區了!

    不過心中罵歸罵,但卻還不至於直接罵出口。現在罵,那是潑婦罵街。等有了證據再罵,那纔是本事。

    「呵呵,我想可能有很多人不相信,那就跟我一起進入小區看看我為何有這樣的底氣!」林風領頭走進小區。

    眾人跟在林風身後,進入小區。

    「對了,各位,‘三味公寓’採用的是植入芯片式管理。進入小區後,每個人都會發一張卡,類似於鑰匙扣那種,然後穿上鑰匙扣,以後進門,在1米範圍內感應裝置感應到鑰匙扣,就會自動開門。喏,就是從這旁門進去。而汽車,也是。不過卻是汽車專門的感應卡,5米,就可以開門!」林風走到大門口時,介紹說。

    眾人驚呼。這個可是太高科技了!直接感應卡,這個如今很多小區雖然也是感應卡,但那個卡片必須很近的距離纔行,幾乎要用手放到感應器前,門纔會開。這個只要帶在身上就行,這太高科技了。這個要說是高檔小區,還真信。畢竟還沒聽說那個高檔小區,有這尖端高科技配置的!

    身後任志強等幾位大佬,臉色一僵。這個配置,真的高科技。他們開發的小區,還真沒配置這樣的高科技裝置。畢竟,這犯不著啊!

    該死的,你在這廉租房投了多少錢?眾多大佬悶問。
BloomCaVod 發表於 2015-4-8 11:40
第3825章 這太敗家啊!

    門卡,是真正感應式門卡!那小區裡面呢?

    眾多大佬帶著找出戳穿林風誇誇其談的目標,跟著眾人走進了小區。

    fuck!

    一進小區,眾多大佬就想罵孃。想國罵!他奶奶的,林風,你腦子沒抽吧!至於這樣麼!至於麼!

    為何這些大佬這般想要罵孃,原因很簡單,因為他們目睹的是一座湖!對,就是一座湖!他奶奶的,小區裡面居然有湖,這太誇張了吧。雖然說,不小高檔小區裡面也有人工湖,但那人工湖都很小,真的很小,也就是景觀而已。而林風這邊,這湖泊,這個保守估計也有近十畝地吧!

    這一畝地是666.667平方米,這近十畝就是6000多平方米土地,這個按照如今的市價,這就是好幾億啊。乖乖,你拿好幾億修個湖泊,這個要這麼奢侈麼!

    不說別的,就僅僅這湖泊,就足以讓這個‘三味公寓’成為帝都首屈一指的高檔小區了。這太奢侈了。當然,震撼人心的不僅僅是這湖泊,還有湖泊上所構建的各種人工小島嶼,人工涼亭,而且河道彎曲,如同羊腸小道,整座湖泊被修建成了一座小型的蘇州園林景觀。

    這個太奢侈了!太敗家了!任志強等大佬只想如此罵林風。有你這樣敗家的麼!還有,你這樣修,你凖備怎麼回本?

    不算其他,就算這個底價,按照目前他們所看到的來計算,僅僅地價就應該在10億人民幣左右。然後修建這麼一座湖泊,這個保守估計,也要好幾億了。還有那套門卡系統。也是上億的東西。不然那識別率不會這麼精凖,也不會這麼遠。就這麼一會算下來,15億人民幣是花掉了。

    而這是廉租房,一年租金能有多少?這個按照目前市面上的廉租房來計算,這一年這1000戶,大約能換來300多萬房租吧。這10年纔3000萬,按照國家規定的,70年期限,這70年了。不過纔2億多一點,也就賺了這地價和湖泊錢的八分之一而已。你就算有錢,也沒這麼個散財法吧!

    按照你這樣修,這其他人買房時,那會提出什麼要求來?

    啊。你們這小區怎麼綠地這麼少啊,就這麼點綠地,還不到‘三味公寓’一小半,卻賣那麼貴,你們也太黑了吧!——可以想象,這樣的罵聲一定會有很多很多。這林風完全是拿錢不當錢的在這裡壞規矩啊。

    哪有這樣的!這完全是仰面給了他們這些房地產公司一記響亮的耳光啊!火辣辣的疼!

    而且不僅僅於此,這河道四周。都建了成排的櫻花樹。可想而知,這一到每年春天四月,那漫天飛舞的櫻花,那絕對是一道美麗的風景。而且這樓房小道旁。種的卻是臘梅。這到了冬天,大雪漫天,臘梅傲雪迎春,這畫面也太詩情畫意了。但也太令人嫉妒了!這是一般高檔小區都沒有的事。

    畢竟寸土寸金的。就算是高檔小區,有空地都用來修住宅樓了。就算有綠地。也是見縫插針的弄一些,這種成片,成片的櫻花樹,臘梅,那是肯定沒有的。浪費錢啊!這是帝都的三環啊!當然,別說三環,就是到了五環,也沒有小區這麼綠化的。這綠化的都是開發商的錢啊。誰會跟錢過不去!

    恐怕也就只有林風這敗家子纔會這般奢侈吧。你這不是修公園,是修小區啊!

    「各位,這就是三味公寓的中心區域了,十棟樓房環列四周,這中間就是所有小區居民平時休閒歇息之地。這人工湖,被稱為‘月光湖’,到了晚上,月亮高懸的時候,湖裡會出現多處月光影子,絕對是談情說愛的最好地方。還有,湖裡是有小船免費出租的,可以供戀愛中的男女在湖裡劃船,遊蕩在月光之下。而由於這裡是在小區裡面,所以安保措施是絕對安全的。」林風介紹說。

    「當然,還有這裡的所有涼亭,都是按照蘇州園林風格打造,可以稱之為小江南了。我希望我的小區,絕不僅僅是用來住宿的,那和賓館有什麼不同?我更希望我的小區,是大家休閒生活的場所。當然,有一點大家可以放心,這湖水並不深,最深處大約在70釐米。除了那些年齡太小的孩子外,一般人掉下去是沒事的。而且就算掉下去,也有最完善的救援措施。當然,小孩子靠近湖面,最好還是要大人帶領。」林風笑說。

    「當然,除此之外,小區還建有一座小區超市,為大家提供購物便利。同時,還擁有一個地下室內的運動俱樂部。裡面可以提供乒乓球,羽毛球,籃球,網球等室內運動設施。」林風紛紛介紹說。

    聽完林風這個介紹,所有人都是目瞪口呆。天,這些東西可是比高檔小區還要高檔小區了。這足以比擬迪拜給富人建設的豪華小區了。這完全是夢中纔有的完美之家啊!

    任志強等人直接沒聲音了。這還能有什麼聲音,人家還提供了室內運動俱樂部,就目前來說,基本上絕大多數小區是不提供室內運動俱樂部的。當然,這不是佔地方,畢竟在地下。但是這個要花錢啊,修建一個地下室內運動俱樂部,這錢花的就太多了。保守估計,就林風所說的真的規模,少說也要好幾千萬。畢竟這小區就這麼大,最重要的地段都是湖泊,這修建地下室內俱樂部,這就只能在湖泊下面了。這要修建起來,所耗費的錢,自然多。

    「還有,除了室內運動俱樂部之外,三味公寓還提供一個大型的地下停車場。當然,目前來說,相信大多數居民是沒有汽車的。而這個地下停車場,除了為未來考慮之外,畢竟大家收入漸增,汽車價格下跌,這買廉價車的人總會有的。所以,為以後做凖備。而目前,則是為其他小區的外來用戶做服務。當然,這絕對是有償服務。畢竟,小區這麼大,需要花錢的太多。」林風笑著皆是。

    高明!這一刻,任志強等人忍不住心中贊歎一聲。這個決定,真的高明!太高明了!
BloomCaVod 發表於 2015-4-8 11:40
第3826章 我撥你一套房

    廉租房小區建設地下大型車庫,這個看似多餘的建設,但因為林風將其對外銷售,而令這個多餘的設施變得有意義起來。

    就目前來看,這個所謂的高品質廉租房小區,也就是‘三味公寓’,就其綠化設施來說,完全算得上中國最頂尖的高檔社區了。其內部的景色美輪美奐,而且各種設施齊全,可以讓住在這裡的住戶,享受最完善的服務。但是也因此問題出來了,這小區林風砸了這麼多錢,怎麼收回成本?這顯然是個很大的問題。

    而在這修建車庫,供外來車輛停靠,無疑是個不錯的舉措。如今帝都的停車位之緊張,就如同超市打折促銷一般,手快有,手慢無。而林風在這裡修建一座大型的地下停車場,只要收費合理,相信這附近會有很多車主前來停車。畢竟這‘三味公寓’由‘狼牙’負責安保問題,相信再豪華的車停在這裡,其安全都是可以得到保障的。畢竟林風的強勢,那是有目共睹的,相信不會有不長眼的人來這鬧事。

    而在京城,能夠買車的,通常家境都比較好。尤其三環這附近要停車位的,那家境就更是不錯了。這些人,或許有房,或許無房,但是他們都會成為林風的潛在客戶。畢竟這天天進進出出的,看見這滿目的蘇州園林景色,這如何不羨慕,如何不想擁有一套。就算他們不想擁有,至少也會去宣傳。這樣長久下去,其廣告效應將會如同滾雪球一般增大。

    很高明的營銷手段!

    不過眾多大佬卻是不爽。

    「這外來車輛進進出出的,這小區的安全問題,還如何保障?」任自強冷哼。

    這點,就是屬於沒事找事了。相對於廉租房小區的用戶來說。外來車輛的車主,大多數家境都要好些。要說他們在這犯事,那個不大可能。而且,‘狼牙’的安保可不是吃素的。

    「老闆,又是他。我敢肯定,他肯定是任自強!我剛剛從網上蓃索了他的一些公開講話視頻,這聲音肯定就是任自強的聲音!而其他人我也查出來了,根據軟件比對照片,那個傢伙。應該就是潘石屹了,還有那個,應該就是馮侖了!」林志玲輕聲一一點了出來。

    「老闆,我看還是讓人將他們趕走得了。免得他們在這鬧事!一粒老鼠屎,壞了一鍋湯!」林志玲嬌嗔。

    「呵呵。不需要!人家要來,就來吧。」林風呵呵一笑。

    「恩,敢問剛纔問話的是哪位朋友,能站出來麼?」林風問。

    四週一片寂靜,眾人你看看我,我看看你,不知道是誰問的話。任自強自然不會站出來。他可知道林風這傢伙脾氣不太好。自己這麼雞蛋裡挑骨頭的站出來,萬一他將自己趕出去,那就太丟臉了。所以,怎麼也不站出來。

    林風看看四周。呵呵一笑。

    「對於這位朋友的問題,我是很贊賞的。因為他問出了這個小區最關鍵的問題,安全。如果這位朋友,家境真的困難。我個人在這裡同意,將給其撥一套廉租房給他。讓其在這裡安居樂業。只是不知道這位朋友是誰,能站出來麼?我好讓人登記!」林風笑說。

    哇!一陣羨慕聲。要知道,這來這裡的人就有好幾千人,還有更多的人雖然沒來,但卻也在關注。而這裡只有960戶房子,可以說,這小區是僧多粥少。眾人都還不知道自己是否能夠有幸住在這高檔奢華小區呢。結果呢,這位傢伙就問了一個問題,而得到了林風撥房的肯定。這太幸運了。

    這要是我,我立馬就站出來了啊!——眾人捫心自問,心中是多麼希望自己就是這個幸運兒啊。

    可是,沒有人回答。到目前為止,沒有一個人回答。為什麼不回答?當然是不敢回答。任自強敢站出來麼,這要站出來,表明身份,非得被人噴死不可。這到了明天,那些記者肯定不會放過他,會說《房地產大佬和平民搶廉租房》,《地產巨鱷喬裝偷窺廉租房》等等,要有多惡劣就有多惡劣的標題出來。他名聲可就真臭了。

    所以,打死也不站出來。

    林風見四周無人應聲,呵呵一笑。

    「這位朋友可能有點靦腆,有點害羞,所以不願意站出來。那這樣吧,等會你自個去私下登記。對了,還請那些存有僥幸心理的朋友,就不要冒名頂替了。我這人呢,最討厭不誠實的朋友了。被查出來是冒名頂替的,那會永久取消其申請廉租房的資格。你們知道,我是有這個本事的。」林風淡淡說。

    眾多原本存有僥幸心理的人一聽,頓時打消了這個念頭。他們或許不怕政府這麼說,不怕地痞流氓這麼說,但是卻怕林風。這真要惹林風生氣了,後果很嚴重。

    「好了,現在就由我來解釋一下安全問題。關於這個‘三味公寓’,是堅決杜絕其小區內行車的。整個小區,不設停車位,不設機動車道,所有人在小區裡,只能步行。而這個地下停車場,所有機動車將會由小區外進入和進出。至於行人,則由地下電梯,可以抵達小區內部。而所有外來人員,也就是車主,進入地上,則都會佩戴外來人員的牌子,將其和小區居民區別開。並且如沒有特別事情,最多只能在小區逗留15分鍾。到時間,將會由安保人員陪同其離開小區。」林風解釋說「所以,關於小區的安全了問題,是絕對不成問題的。」

    眾人這下是都放心了。但同時,一顆心也都提到嗓子眼了。這放心,是不用擔心安全問題,可以真正的安居樂業。這提到嗓子眼的是,自己是否有幸能夠入住這奢華小區。

    對,就是奢華。這小區到現在為止,只能用奢華來形容了。不用奢華,不足以形容其一二。誰也沒有想到,想象中的廉租房,會是這般的奢華!在眾人原本意識中,所謂廉租房,雖然修成片,但是基本上是沒有物業管理的,就如同上個世紀所修建的集體宿捨一般。而且小區環境,其實也就一般,綠化自然有,但絕不會像公園一般。而且各種配套設施,是近乎沒有的。

    可這裡,一應俱全,該有的都有,這完全就是奢華的代言詞啊!是所有人夢寐以求的夢想家園啊。奢華,或許都不能用來形容。用天堂來形容,或許更好一些。

    「好了,各位,現在介紹完這大概的一些硬件設施了,先去地下設施看看。呵呵,關於大家最關心的住房,我們最後再看。因為買房子,挑住所,決不能只僅僅關注住宅樓本身,其配套設施也是極為重要的。」林風笑說。

    眾人跟著林風通過八個隱藏在假山裡的電梯,下到了地下一層。當然,人數太多,因此,這雖然提供了八個電梯入口,但也只能批次乘坐。

    「各位,這就是地下一層。由一個佔地500平方米的超市,和佔地超過近萬平方米的健身房,籃球場,羽毛球場等運動俱樂部組成。所有的運動設施,都是免費對小區居民開放。而超市,則是比照沃爾瑪價格,絕對的實惠。」林風介紹說。

    看著這寬廣的運動俱樂部,還有那超市,所有居民再次無法抑製的熱血澎湃了。雖然在外面他們就已經聽聞了林風關於這地下設施的介紹,但是當他們親眼看見的時候,纔能夠深深體會什麼叫做聞名不如見面!這要是不親眼目睹,是無法體會什麼叫做震撼的!

    包括任自強等大佬,也是看的震撼無比。這個完全可以比肩國內最頂級的運動俱樂部了啊。你這究竟是修廉租房,還是修高檔運動會所啊!這太他媽誇張了吧!對不起,任自強等大佬必須爆粗口了。這場景,太令人震撼了,也太令人無語了。你至於這麼不計成本麼!

    你有錢,我們承認,但是至於這樣麼!眾多大佬心中咒罵。這等今天這些人回去,恐怕所有人都會宣稱這個所謂的‘高品質廉租房’,這讓其他樓盤怎麼宣傳?這不是招人恨麼。

    「各位,現在就由我來帶領大家去參觀一下地下停車場。這地下停車場,一共擁有九層,總面積達9萬平方米,最多可停放1200輛轎車。目前暫時只對外進行有償收費停車服務。對內,由於這是廉租房,因此,暫時我不會接受任何有車一族租住廉租房。」林風宣佈說。

    眾人皆是能夠接受林風這個說辭。畢竟你要真有錢,那也就不需要租住廉租房了。你能買車,就代表你生活條件還不錯。真窮的人,買不起車。至少還燒不起這油,繳不起停車費。真正窮的人,只能在帝都擠地鐵,而不是去考慮買車。所以,有車一族,不能租住廉租房,這是絕對應該保障的。不然,這可就亂套了。

    「好了,現在就讓我們回到地面,去看看地面上的樓房吧。這個纔是這‘三味公寓’真正最為核心的東西。也是其價值的體現點。」林風笑說。
BloomCaVod 發表於 2015-4-8 11:41
第3827章 高端,大氣,上檔次

    眾人跟隨林風再次來到地面上。

    望著這四周的10棟高樓,眾人是一陣的激蕩。這些地面的綠化設施,地下的硬件設施,都已經到了眾人所能想象的極限,甚至眾人所想象不到的地方。那這10棟樓,會是怎樣呢?究竟是怎樣的品質呢?是否會如同這地面綠化,地下硬件設施一樣的奢華呢!

    「各位,你們看,這10棟樓,外牆都是採用最中國元素的中國紅為主打色,這是讓大家知道,我們生活在祖國的藍天下,生活在這幸福的體製下。」林風微笑解釋說「這是讓大家都謹記,我們是中國人!有一顆中國心!」

    一幹民眾是鼓掌叫好。而那些大佬,則是個個暗自嘔吐。見過無恥的,沒見過這麼無恥的。有你這麼阿諛奉承的麼,這也太會拍上面馬屁了吧!這話說,林風不是一向不拍馬屁的麼,說話很張揚,很沖,很不懂官場規矩的麼,怎麼這今天就這麼明白事理了,說的話,饒是他們都挑不出一丁點毛病來。

    「呵呵,各位,關於這外牆,都是採用的如今國際最流行的空心隔熱磚,相對於老式的外牆磚來說,這種空心隔熱磚可以更好的充當一層隔離層,在夏天可以更好的隔熱,而在冬天可以更好的保暖。」林風介紹說「這要比老式的外牆磚節能40%!」

    眾多民眾聽了自然再次歡呼。而那些大佬卻是眉頭一鎖,這個空心隔熱磚他們自然是聽說過,就是最新的材料,其節能功效方面的確很出色,但是同時其造價也十分昂貴,這比普通磚的價格要貴上一倍多。這大多數開放商。除了在少數的高檔小區應用之外,其餘的小區那是絕對不會應用的。因為造價高,對開放商來說不劃算。畢竟,你住戶用電多用一點,管他們屁事。

    可林風現在用了。在這個廉租房這裡用了,這個就太不厚道了。你究竟是什麼心態來修建這廉租房啊!這太奢侈了!

    「好了,各位我們現在其他的就不多說了,先進入隨便一戶看看裡面的格局。」林風笑說。

    眾人跟隨林風進入電梯。

    嘶!進入電梯,這些大佬就更不自在了。這電梯樓。最重要的運輸工具就是電梯。但是絕大多數電梯樓的電梯,都極為狹小,裡面的空間很小。最小的電梯樓,只能容納4-6人,甚至更小。為何這麼小。原因自然是因為節約空間。這電梯如果空間夠大,那麼電梯的採購費就要上漲,而且會壓縮住房空間,並且耗費的電費就會更多。這樣,相應的,開發商所掏出的錢就更多,這收獲的賣房子的錢就會更少。

    利益角逐之下。大多數電梯樓的空間都極為狹小。而‘三味公寓’的電梯樓空間,卻極大。大到其載重量在1噸。這相當於,可以一次性容納14名體重在70公斤的成年男子。如果換成成年女性,那足可容納20名。如此大的電梯空間。只有在一些高檔商場纔能見到。結果,今天就在這‘三味公寓’的廉租房裡看見了。

    這太奢侈,太敗家了!

    「各位,這裡就是24層。頂層!現在我們進入這a1-24-1的房間。關於這廉租房,因為這是廉租。為了便於管理,和後續的利用,因此這所有格局都是一樣的。其房型是完全一樣。而且考慮到所有住戶家境並不優越,因此我們公司直接採取了精裝修一次到位,拎包入住的服務。」林風介紹說。

    什麼!還精裝修,一次性服務,拎包入住,這個也太奢侈了吧!任自強等諸多大佬聽了是心驚肉跳。在三環,這精裝修,拎包入住,那價格至少在8萬以上啊!而且如果算上這等風景,這等硬件設施,這不賣到12萬一平,那是扯淡!因為,不賣到這麼貴,你投資這麼巨大,你根本就賺不回來。

    可林風這裡,卻是廉租房!天,廉租房!想到此,眾多大佬就一陣蛋疼。你這廉租房,讓你租個幾百年,你也租不回來成本啊!

    「精裝修,該不會就是簡易的颳颳膩子粉,刷點廉價油漆就完了吧!」潘石屹忍不住嘀咕說。

    「對啊,如果那樣,這所謂精裝修,和沒裝修就真沒區別了。這個哪叫什麼拎包入住!」其餘幾位大佬也是紛紛開腔,蓃索著詞匯,打擊著林風。

    可不是麼,林風將一切弄的這麼高端,大氣,上檔次,這還讓他們這些開發商怎麼活?你說,他們這些開發商,豈不是都要去跳樓。所以,怎麼著也要給林風潑墨,給他身上撒些髒水。

    哼,真是惡心!這些人太惡心了!林志玲悶哼,若不是林風不許,她恐怕早就叫李銳他們將這些大佬給趕出去了。見過惡心的,沒見過這麼惡心的。

    「呵呵,是否精裝修,是否用劣質油漆,大家一進房就知道了。」林風說著走到大門前,在大門上闢裡啪啦的輸入了一串密碼,隨即指紋按上。大門打開!

    嘩!這下就真的嘩然了。這個,這個什麼情況,怎麼會這樣!這不用鑰匙,用密碼和指紋鎖的,這也太好萊塢了吧!

    「天,我這不是在做夢吧!這密碼指紋鎖,只有在好萊塢電影纔看見!」一名年輕人驚呼起來。

    隨即,眾人紛紛咋舌。可不是麼,指紋密碼鎖,這個太牛逼了,也太神奇了,這平常那看得見。這都是傳聞中的高端東西啊。結果,居然在這裡,眾人能夠看見。而且更為奇妙的是,如果眾人運氣夠好,他們還能住在這裡。這就太神奇了。太令人羨慕了。

    「呵呵,各位,關於這指紋密碼鎖,我所能說的就是,所有小區,960戶居民都採用的是指紋密碼鎖,通過密碼和指紋同時輸入,就能夠開啟房門。確保大家因為丟失鑰匙等狀況,而忘記。我們將盡可能的從今以後,解決大家要佩戴一串鑰匙的現象。」林風笑著介紹。

    「而關於這密碼指紋鎖,從安全角度考慮,只能設定四個人的指紋,避免出現可能的安全隱患。」林風解釋說「還有,如果一旦忘記密碼,將可以通過找安保人員進行協助開鎖。而安保人員只能解開密碼鎖,而無法解開指紋鎖。所以,其安全是絕對可以得到保障的。並且為了確保所有用戶的安全,每一戶門前,都有一個對講機,可以直接連通安保部門。可以通知他們樓道裡發生的任何狀況。」林風指著密碼鎖旁邊不遠處的一個圓形狀物體說。

    安全!眾人再次感受到了安全。這種安全,是完全貼心的,令所有人都感到有如住在中南海一般的安全。

    當然,這幾位大佬就更吃味了。這門都用上密碼指紋鎖了,這個,這個,他們旗下樓盤開發的高檔小區,都沒能全部用上這種指紋密碼鎖。你這也太高端,大氣,上檔次了吧!有這麼誇張的麼!你這打造的不是廉租房,你這打造的是白宮吧!

    「各位,現在就請進如房間去看看吧。不過由於房間空間不是太大,所以大家請依次進入,不要隨意觸碰房間裡的物品。」林風叮囑說。

    隨即,眾人進入房間,這一下,就懵了。

    拎包入住,還真的是拎包入住!這房間裡家用電器一用俱全,32寸的液晶電視,櫥櫃,吊燈,沙發,床,衣櫃,等等,你所能想到的應有盡有。基本上來說,你真的是拎包就能入住。完全不需要你再去添購任何東西了。而且這些東西,都不是什麼低端地攤貨,看上去不但做工精美,而且品質也都比較好。

    「這所有的燈飾,都採用的是led燈泡,節能環保。還有這牆面乳膠漆,都是採用國內最頂尖的‘立邦’和‘多樂士’環保漆,並且所有房間都做過空氣質量測試。絕對的環保。還有,房間全部採用了地暖式供熱,可以確保嚴冬裡有一個溫暖的家。」林風介紹說。

    「當然,我們這‘三味公寓’更為重要的一點就是全體採用了太陽能式供電。整個小區的屋頂,全部都是採用了太陽能供電闆,為大家提供免費的電能。因此,大家入住之後,只需要支出太陽能供電闆提供的電能之外的供電。當然,這筆支出,在夏天太陽熾烈的時候,會少一些,在冬天,太陽照射不足的時候,會支出多一些。」林風介紹說。

    太陽能集體供電,這是‘三味公寓’的又一大創舉。這再次讓這些大佬感到吃癟,這眼珠子都快噴火了。

    「除開這些之外,本小區更大的一個特色,就是集體供水裝置處,我們採用了大功率的過濾裝置,可以讓大家在家裡直接享受最清潔的水資源。可以說,這些水,哪怕不燒,不過濾,也能直接飲用。達到德國一級飲用水標凖!」林風介紹說。

    這一下,可是真正讓眾人轟動了。水清潔方面,一直都是一個問題。尤其隨著工業化汙染的加劇,這清潔水資源是越來越少。哪怕在帝都,普通居民家的水,你要不燒,那是絕對不能飲用的。生飲,絕對會犯病。而且就算燒開之後,可能也會存在一些隱患。而現在,林風這邊直接從源頭加裝過濾裝置,徹底杜絕這個現象。這如何不讓人感到安心。

    ,他究竟在這小區砸了多少錢!任自強心中怒吼。他快忍不住了,實在忍不住了。這完全是最高規格的小區啊,不說國內,這國外也沒有啊。他究竟砸了多少錢!
BloomCaVod 發表於 2015-4-8 11:44
第3828章 空氣置換系統

    林風砸了多少錢,這個任自強目前是不知道的,但林風接下來一句話,卻足以讓他驚的不能再驚。

    「帝都雖然貴為中國首都,受萬民朝拜,但其譟音汙染也是極其嚴重。所以,這裡所有的陽臺,窗戶玻璃,都採用的是雙層鋼化玻璃進行隔音,並且所有鋁材都用的是上好的塑鋼進行密封,可以確保大家緊閉窗戶的情況下,不受外面的譟音汙染。」林風解釋說。

    雙層鋼化玻璃,這個真砸錢。這絕對是高檔小區纔會動用的型材。當然,這還不足以讓任自強等大佬吃驚。他們吃驚的是,林風接下來的幾段話。

    「鑒於高層住宅所最在乎的火宅隱患,所有小區住宅,都擁有可控自動滅火裝置。所謂可控自動滅火裝置,意思就是在房間內有人時,它會自動中斷控製,採用人工控製,避免因為人為抽煙或者燒火做飯,而引發誤報火警。而當人不在家時,則啟動自動滅火裝置。一旦檢測到火源,將會立刻滅火,防止各種意外發生!」林風說。

    他媽的!自動滅火裝置都出來了。你當這是高級酒店啊!這套裝置要多少錢,你知道麼!任自強憤憤不平。這越來越高端了,這還讓人怎麼活!

    「還有,房間裡所有牆面,都加載了隔火層,可以防止火源多房躥燒。畢竟一旦有火警,會第一時間通知安保部門。」林風介紹說。

    火災,是所有小區居民最怕的。現在有了如此先進的報警滅火裝置,這可以讓每一戶居民更加的安居樂業。盡享天倫之樂!

    當然,到此依然還不是讓任自強這等大佬感到瘋狂的。真正瘋狂的是林風下面這句話。

    「關於這‘三味公寓’,還有一大最新特色,也是全球首創。」林風介紹說。

    眾人屏住呼吸。這些裝置。都已經算是增長眾多見識了,讓眾人感到科技的進步。但這裡居然還有一大最新特色,這個也太令人激動了吧!也太令人期待了吧!

    對於眾人來說,是期待。對於任自強等人來說,就是折磨了。這些已經足以讓他們羞愧的去自殺了,還有一大特色,還是全球創新,這個,這個還讓人活不!

    「呵呵。關於這個創新,其實就是根據目前國內的空氣質量所未雨綢繆開創的一套空氣置換系統!」林風解釋說。

    空氣置換系統?這是什麼東西?眾人皆是納悶。

    「大家也都知道,目前中國處於經濟大發展時期,每年的GDP都上漲8%,成為全球經濟增長最快的國家。在國際上的地位越來越大,其話語權也是逐年提升。但是在經濟大發展的背景下,發展經濟所帶來的各種弊端也開始凸顯。例如,環境開始持續惡劣,土地遭受各種重金屬的汙染,水源也一一被汙染。而且不僅僅水源,現在就連空氣也開始惡化。帝都的藍天白雲。一年可見的天數也越來越少。這種情況下,空氣質量也就越來越重要。」林風聲音低沉。

    眾人忍不住望向窗外,看著外面車輪轟轟而過的汽車,想到那可怕的尾氣。就是一陣顫抖。還有這天空, 似乎也的確沒有以前那麼藍了。這帝都快速發展,大多數人沒有時間去擡頭望向天空,沒有時間去停下來看看這大地。看看這世界。眼下在林風的提醒下,這世界。還真的如林風所說,汙染極為嚴重。

    尤其如今帝都還在高速發展之中。不,不僅帝都,整個中國都在一股超高速的發展狂潮中,所有地方政府都希望在任期間政績出色,拼了命的去發展經濟,而罔顧了環境。想想,如果未來每天空氣都糟糕到極點,那該怎麼過?這豈不是如同十幾年前的好萊塢科幻片裡所說那樣,新鮮有陽光氣息的空氣,需要花錢購買!

    「那這空氣置換系統是什麼?」眾人忍不住問。

    林風指了指這屋頂。

    「各位,現在大家應該都發現,這門窗已經關閉的嚴嚴實實有一小會了,這麼多人擠在這房間裡,按照常理,這房間空氣應該已經極為渾濁不堪了,可是大家發現沒有,這空氣依然是很新鮮的。」林風笑說。

    眾人聞言,深吸一口氣,還真如此。剛纔為了試驗門窗的隔音效果, 所有門窗都被關的嚴嚴實實的。這都很有一小會功夫過去了,按理來說, 這麼多人擠在這兩居室的房間裡,應該會覺得空氣極為渾濁的,可是眾人卻沒有絲毫這方面的感覺。反而覺得和開窗戶一樣。

    這是什麼原因?——眾人一臉好奇。

    「呵呵,這就是我們‘第二地產有限公司’的獨創技術,空氣置換系統。通過事先埋設的空氣置換管道,加上空氣置換機,以及一個簡易的空氣檢測裝置,將會根據房間內空氣質量而自動進行更換,排放屋內的渾濁空氣, 引入屋外的新鮮空氣。而在這個空氣置換機上,有9層過濾裝置,可以過濾到空氣中的各種浮遊顆粒,各種汙染物,可以確保送進屋內的空氣,是極為新鮮,安全的空氣。所以,以後無論外面沙塵漫天,汽車尾氣沖天,大家只要關上窗,就一樣能夠享受新鮮的空氣,而且可以確保房間內的絕對寧靜,還自己一個繁華鬧市的寧靜舒適小家!」林風為大家展現了一副鬧市之中,獨取一刻閒居的美好畫面。

    眾人已經沉淪進去。他們在這帝都辛勤勞動,不就是想要一個家麼。一個不需要多麼華麗,不需要多大,只要能夠安身,和家人一起快快樂樂,盡享天倫的家麼!可帝都的高昂房價,導緻他們這個夢想根本就無法實現。而現在,林風卻給了他們一個實現的可能。

    「風神威武!」眾人情不自禁的瘋狂大叫。釋放著心中的激動,他們太激動了!

    任自強等人自然是滿嘴的不是滋味。這個空氣置換系統,可是他們沒有想到的。如林風所說,如今的帝都,灰塵漫天,藍天白雲已經快成為過去式,有這樣一套空氣置換系統,自然是極好的。這沙塵暴,這幾年,是屢次侵蝕帝都。而一旦沙塵漫天, 整個世界都昏蒙蒙的,伸手不見五指。這打開窗戶,那家裡就完了。不開窗戶吧,空氣也不好。這是極為讓人難以取捨的。而如今,林風這套空氣置換系統,的確是完美的解決了這個難題。弄得任自強等人也想要索要這套空氣置換系統的合作開發。

    畢竟,加入一套這樣的系統,可以讓房價每平方米再多賣幾千元。而他們相信,這樣一套空氣置換系統,其價格絕對不貴。但是此刻,讓他們去和林風商量,那不是自己打臉麼。畢竟,自己等人可是蒙面而來。是來搞破壞的,這就如同過去的地下武工隊,來搞破壞的。他們絕對不能任由林風在這耀武揚威,在這收買人心,在這自我吹捧,那樣,他們以後還怎麼活。

    「林先生,請問這套空氣置換系統,多久需要更換一次?而更換一次,需要多少錢?畢竟我們這些小老百姓,前來申請廉租房,都是沒錢。如果更換這樣的系統,太貴,那我們更換不起!」任自強捏著鼻子說。

    「對啊,林先生,這空氣置換系統是好,但是再好的東西,也要有錢來享用。我們都是窮人,沒錢!這太貴了,我們只能選擇不要,或者延期更換。」潘石屹也在一旁幫腔。

    眾多大佬紛紛開口,痛陳自己等人的貧窮落後,這種東西再好,他們也無錢享用。同時,還不忘將這話題,扯到物業管理費上來。

    「林先生,你看,這物業管理,一年就要700左右,對你來說,這是不值一提,但是對我們來說,卻是一筆比較大的開支了。這還要加上電費,水費,等等,再加上更換這空氣置換系統,這對我們來說經濟壓力就太沉重了。你看,你修建這高品質廉租房,是為了我們這些窮人好,不知為何不能好事做到底,將這一切全免呢?要是能夠免除我們的房租那就更好了。對了,林先生,還不知道這每年房租是多少呢?會不會現在便宜,這以後卻每年上漲呢?」任自強在一旁不停的改換位置,聲音飄忽說。

    這番言論,無疑是讓眾多民眾也跟著開始起閧。對於他們來說,這套高品質廉租房自然是好,但是如果不要錢,那就更好了。畢竟他們收入很少,很少,很多家庭都處於貧困線附近。如果能夠不花錢而住這樣一套房子,那自然是好極。只不過此前,他們沒大好意思說出這話來。前來觀看這廉租房的民眾當中,不乏去各大樓盤看過房的人。他們心中有數,這‘三味公寓’,絕對比他們所看過的任何樓盤都還要高檔幾個檔次。這樣一套樓盤,在這三環附近,要價低於10萬,那都是不對。這要賣到最高,15萬每平方米,甚至20萬,也不是不可能。畢竟這品質太高了,而且環境太優越了。

    但是人心不足蛇吞象,如果能夠免費入住,那就更美妙了不是麼!之前不好意思說,現在有人提出來,他們還不會跟著起閧麼?
BloomCaVod 發表於 2015-4-8 11:44
第3829章 打倒房地產商

    「對啊,對啊,風神,你這麼有錢,也不差這一點點房租水電了,我們那麼窮,真的日子過得很艱難,這筆錢對我們來說,也算是一個很大的數字了。風神,您一向急公好義,一向熱心快腸,而您又那麼富有,向來是肯定不會在乎這點錢的。如果能夠免了,我們會給您供長生牌的!」潘石屹在一旁捏著鼻子說。

    指望這些老百姓去擠兌林風,那是妄想。他們不被林風最後給忽悠的站在林風這邊高呼‘風神威武’就算萬幸了。所以,他們必須站出來,引導這些民眾,激發他們起閧的能力。

    「不錯,風神,我們會給您供長生牌的。每天三炷香,祝您全家身體健康,事業有成!」眾多民眾紛紛叫嚷。不花錢的東西,那是民眾最愛的了。貪小便宜基本上就是普通民眾的一個特點,這個時候,有人帶頭,他們自然不會放過這個佔便宜的機會。尤其,這還不是一點小錢。

    四週一片起閧聲,甚至有民眾直接給林風鞠躬起來,希望其能夠免去所有的費用。其聲之悲切,其行之淒,那是聞著傷心,見者流淚。

    看見這一幕,任自強等人是暗自偷笑。這李世民說過,民如水,國如舟,這水可載舟亦可覆舟。林風平常利用這些民眾,成就風神威風,幾乎所有敵人都是聞風而逃。而如今,也該由他來嘗嘗這被民眾擠兌的惡果了。他倒要看看林風怎麼應對這些苦苦哀求的民眾。是答應,還是不答應。

    這答應,嘿嘿,完全免費,那就成為一個完全的慈善事業。那從今以後,這裡就會成為一個花錢的窟窿。而且對於林風未來的廉租房計劃,那可是一個緻命的打擊。或許不僅廉租房,就算是正常的商業樓盤銷售,恐怕也是一個打擊。這會讓其樓盤售價擡不起來。畢竟你在這廉租房上,直接免費了,這商業樓盤賺錢,那也應該便宜一些啊。要是和其他樓盤一樣貴,那你這不是不公麼。所以,林風一旦答應。那對林風來說,就是一場災難。後患無窮。

    這不答應呢,這麼多民怨在,他們就能利用這些民怨去攻擊林風,斥責林風是個市儈的商人。斥責他雖然修建了一個高品質的廉租房。這初住進去是很便宜,而且品質很高,但後續的各種費用,卻會搾光所有居民的每一滴血汗錢。林風這是採取溫水煮青蛙的策略,來訛詐居民的血汗錢。——就這個指控,就足以讓林風名聲掃地。

    而對林風來說,他的名聲自然是最為重要的。如今的‘第二財團’。能有今時今日的地位,靠的就是林風個人的信譽,完美的口碑,當世第一的信用。這讓林風做事經商,往往都能無往而不利。而如果能夠打掉林風的信譽,那相信林風的那些敵人,都會蜂擁而至。到時這國內的房地產市場。林風是根本就無暇顧及。他們就能夠穩定自己的市場,安心賺大錢。

    所以。這是絕對的一石二鳥的計策。他們倒要看看林風會怎麼選擇?

    「老闆,那幾個傢伙太可惡了,要不要揭穿他們的身份。哼,揭穿他們身份,看他們如何向這四周民眾交代。」林志玲憤憤不平說。

    「遊戲這纔開始,不要這麼快結束。他們想玩,就陪他們玩玩。」林風淡淡一笑,隨即眼神從這幾位大佬身上一一掃過。

    任自強等大佬渾身一顫。他們在房地產這麼多年,可是見過大場面的人,結果此刻被林風眼神一掃,依然感覺到遍體生寒,一股徹骨的寒意,從腳下一直湧到頭頂。一連幾個顫慄,哆嗦個不停。

    「他是不是發現我們身份為了?」任自強低聲問。

    眾多大佬皺皺眉,這個要說發現吧,又不太像,林風沒有將他們趕出去,這個時候揭穿他們身份,那他們可就真丟臉了。畢竟身為地產大佬喬裝過來,這本身就夠丟臉的。何況,如今房價那麼高,在民眾心中,這怕是和他們這些地產大佬脫不了幹系。只要揭穿他們身份,恐怕眾人立馬就會被眾多民眾給罵跑。這對林風來說,是有百利而無一害的事。可林風卻沒有揭穿他們身份。

    說沒有發現吧,林風這時不時的眼光掃過來,那臉上淡淡的笑容,卻又那麼的令人膽寒。感覺自己等人似乎還真的被林風發現一般。這究竟怎麼回事?

    林風究竟是發現了他們,還是沒發現呢?

    「不管了,反正他只要不揭穿我們的身份,我們就在這裡和他鬧。這麼高品質的廉租房,這是砸場子啊!這樣的房子推出市場,還讓其他樓盤活不活!到時,所有的民聲又都到他那一邊了。他又成為聖人,成為風神,而我們又成為民眾的對立面,又要被民眾喊打喊殺。」潘石屹說。

    「對,這話說的有理。我們不能總是被林風牽著鼻子走。他自從進入房地產以來,這個市場就不怎麼好做了。這些購房族動不動就說等風神的樓盤上市再看看。這給我們銷售帶來極大的困難。如今這‘三味公寓’又是那麼的奢華而廉價,我們必須給他搗搗亂,不然到了明天,我們估計都沒活路了。」馮侖低聲說。

    眾多大佬紛紛點頭,達成了協議。不管怎樣,今天是要和林風耗下去了。他們倒要看看林風如何應對這些民眾的求情。

    「各位,你們生活艱難,我可以理解,畢竟你們代表的是生活極為貧困的那一類,或者說,你們纔是真正代表著中國千千萬為了生存而苦苦掙紥的一類人。你們想要免費,減少一大筆支出,這個我可以理解,但是關於你們的請求我卻不會答應,也不可能答應。」林風話音落地,頓時惹來一陣嗡聲。

    「林先生,你那麼富有,也不在乎這點錢,這古話說的話,送佛送到西,你就多送我們一程吧!我們以後要是生活有改善了,我們自當再將這免去的費用補交上來!」潘石屹在一旁捏鼻說。

    眾多民眾自然一陣附議,他們此刻就是巴不得這一切都能夠免費。如果能夠免費住上這麼高品質的社區,那他們人生可就真的沒遺憾了。這將會成為他們這一輩子,最幸福的事。只是不知道林風是否會妥協。

    「我的確是富有,而且我這的確是在做慈善,但是我林風,絕不是只為這裡的一小部分人服務。我的目標是希望全中國人都能住上寬敞明亮,舒適溫馨的房子,讓每個人都有一個溫馨的家。如果這次,我給你們全部免費,那未來怎麼辦?請問,未來我還有多少錢可以去修建這樣高品質的廉住房?還有,各位,我剛纔已經說過,我希望大家能夠自食其力,而不是坐享其成。中國一直在說,勤勞緻富,勤勞緻富。如果整天這樣坐享其成,希望他人施捨,那麼未來生活能夠得到改善麼?雖然我為你們解決了住房問題,但是吃喝怎麼辦?還有小孩的上學問題怎麼辦?還有這人啊,生老病死,是必經的過程。你們萬一遇見了怎麼辦?到時又指望我麼?各位,我林風不是聖人,我還沒有那麼博愛到如佛祖般割肉喂鷹。我修建高品質廉租房,只是希望憑藉我的力量,喚醒所有房地產企業的良知,讓他們少賺點錢,將更多的福利讓饋給每一位購房族。」林風沉聲說。

    「這幾位朋友,你們剛剛就一直在提一些真知灼見,你們覺得我的話是否有道理?全國的房地產商,是否應該以我做榜樣,將利惠讓給每一位購房者,讓房價不再那麼高高在上,而是能夠親民一點!」林風望著任自強等大佬說。

    所有民眾的目光頓時望向任自強等人。之前,就是這幾人在引導眾人,逐漸的讓民眾以他們為中心。他們對於林風的話,是極為贊成的。這些房地產商就應該學習林風,讓實惠給老百姓,而不是整天喊窮,整天喊成本高。只是,這普通民眾畢竟只是一名普通人,很多話他們心中清楚,但說不出來。需要一個代言者。而此刻,任自強等幾位大佬就成為他們的代言人。

    只是,任自強等人如何能夠回答?林風這話太令人為難了,如果他們答應,那一旦他們身份被人揭穿,那就等於簽下了口頭協議,這要是房價不降,那是會被民眾罵死的。這自傷口碑的事,他們是不做的。

    可是,如果不答應,這個民眾眼神之中的怒火也會被點燃。全國購房一族對於房地產商都是痛恨有加,你們這幾個人幹嘛啊,為什麼不罵房地產商?為什麼?你們這是有什麼陰謀麼?還是站在房地產商那邊!

    所以,一時間,任自強等人直接傻住。嘴巴吶吶的說不出話來說。這能夠讓他們說不出話來,那真的是少有。

    「打倒萬惡的房地產商,讓利給民眾!」林風卻突然舉臂高呼起來。

    「打倒萬惡的房地產商,讓利給民眾!」眾多民眾經過林風這一煽動,頓時舉臂狂呼起來。

    這聲音,聽在任自強等人耳中,是火辣辣的疼啊!這太疼了!
BloomCaVod 發表於 2015-4-8 11:45
第3830章 你們幹嘛的

    「打倒吸血鬼房地產商!」

    「打倒唯利是圖的房地產商!」

    「打倒貪得無厭,不擇手段的房地產商!」

    林風一聲聲怒吼,得到眾多民眾一陣陣瘋狂回應。對於這些房地產商,他們這些普通民眾早就深惡痛絕了。只是以往他們人輕言微,說過的話,不起任何作用,雖然不斷的在呼籲房價不要再漲,但是房價卻蹭蹭蹭的上漲。其漲勢,比什麼都要來的猛。這讓每一個購房者,都鬱悶到極點。

    如今有林風帶頭,他們算是發洩出心中所有的怨憤,對這些房地產的怨憤。該死的房地產商,可惡的房地產商,殺千刀的房地產商,眾人咒罵不已,各種地方的罵聲,頓時都咆哮而出,那罵聲是要有多難聽就有多難聽。

    任自強等大佬此刻臉色是要有多精彩就有多精彩,這個怎麼聽,怎麼刺耳。偏偏他們還不能還嘴。這一還嘴,得,身份就暴露了。這身份一旦暴露,那可就真有樂子看了。

    堂堂國內十大房地產商大佬跑到這裡來當老百姓,這個不要說外界的唾罵,恐怕就是這裡這些人的唾沫就能淹死他們。況且指不定,林風到時舉臂一呼——打死這些狗日的房地產商。

    這些老百姓,還真的可能會揮拳上來打死他們。而到時,這個法不責眾,這麼多人一起出拳,最多來個連帶責任,眾人一人判個幾年,而他們可就真冤枉死了。那太冤枉了。

    所以。眾多大佬臉色憋紫了。但卻一聲都不吭。任由這些民眾在林風的帶領下。狠狠的唾罵著他們。

    終於,眾人的情緒發洩一空,安靜下來。

    「呵呵,各位,我們罵也罵了,情緒也發洩了, 現在就回到正題來。現在我就來宣佈這高品質廉租房的房租。雖然我這廉租房取名為廉租房,但是就其地段。和品質,還有相應的配套設施,其房租每年固定在12000元!或許有一些人覺得貴了,但是相對於這周邊其他任何一座樓盤,兩居室的房租,絕對是要便宜的多。而且,我們一次性簽訂的是五年合同。也就是在五年之內,房租是絕對不會上漲的。」林風宣佈說。

    房租一年是12000,那一個月就是1000元了。這個價格,相對於真正的廉租房來說。的確貴了些。畢竟,那些真正的公租房。價格一個月也就幾百元,當然,面積不會有這麼大,而且那是不帶任何電器家具的, 而這全部一應齊全。更為重要的是,這小區的各種配套設施也是極為齊備的。基本上,進入小區,沒事你可以不用出門了。

    因此,就這種情況來說,1000元的確是很廉租了。畢竟這三環內,70平米的二居室,租金一個月不會少於5000元。如果配套設施好一些,那至少要7000,甚至更高一些。而這裡纔1000元,而且一簽合同就是五年。這帝都的房租是年年上漲,五年後,還不知是個什麼價格呢。這樣算下來,真的很劃算了。

    眾多民眾心中已經接受了。畢竟大多數來這裡的人,基本上一個月1000元的房租還是能夠拿出來的。就算有點勉強的,但是想到一家老小能夠住在這麼高檔的社區,能夠讓一家老小在一起盡享天倫之樂,那是怎麼也會掏出這筆錢的。畢竟在帝都,一個月,要是一個人賺不到1000元,那就真的不夠活了。

    不過眾人接受了,但陰冷冷的聲音又出現了。

    「林先生,既然是廉租房,這1000元,是不是太貴了些!真要是廉租房,那也太貴了點吧。這帝都的公租房標凖,是比同地段房租要便宜5%-95%,如今這個地段,這種高檔社區兩居室,配套齊全的房租,一個月在8000元。那其公租房的房租一個月價格便在400元到7600元之間。林先生那麼富有,又是打著慈善口號來修建這高品質廉租房,我想,這怎麼也應該按照最低價來收費吧。這1000元的房租,可是差不多相當於12.5%的房租了。這個和林先生的慈善心可就有點相差太遠了吧!」任自強冷聲說。

    本來這番話,他自個說出來,都覺得有點強詞奪理。畢竟林風這收1000元,真的算便宜了。但是任自強不甘心啊,今天來這裡一出,捨棄顏面,喬裝來了,結果呢,卻什麼事也沒做,還被林風帶著一群民眾罵了個狗血淋頭,這是要有多悲催就有多悲催。這心裡如何好受!所以,就算這藉口再沒道理,再別扭,他也要說出來。就算不能真的製造什麼麻煩,但給林風添添堵也是好的。

    可是,這次讓任自強失望的是,那些民眾卻沒有一點反應。對於他這話,是一點反應都沒有。反而露出認可林風的神色。這讓任自強等大佬一臉的錯愕。這個什麼情況?這些民眾為何露出這種表情!要知道,這1000元和400元,可是隔著整整600元啊,這一年下來,可就是7200元啊!這對於這些小老百姓來說,可是一大筆收入了。他們怎麼會沒有出聲,反而站在林風這邊, 這個讓任自強有點無法理解了。

    其實,這是任自強這些大佬對老百姓一貫的誤解了。的確,愛貪小便宜,是老百姓的通病。幾乎但凡市井小民,沒有不貪圖小便宜的。但是,這小老百姓卻也有這些所謂精英人士,成功人士,知名企業家所沒有一些優良品德。例如,老百姓通常比較善良,也特別能夠理解人。這往常社會上捐贈次數最多的,多是普通的老百姓。當然,這也不是說那些富豪不捐錢,他們捐的也很多。不過相對於老百姓不求回報的捐款,富豪捐款往往都是帶有一定目的性的,不是為了圖名,就是為了拍上面的馬屁。

    此刻,這些老百姓就很能夠理解林風。他們不再像之前那樣貪圖小便宜,因為他們此刻也能夠明白林風的難處。而對他們來說,既然林風也有難處,又提供給他們如此多的便利和實惠,他們還有什麼可以抱怨的。

    「這位朋友,看樣子,你對國家的房地產政策很是了解。你是房管局工作?」林風望著任自強,突然問。

    房管局?眾多民眾聽了一陣嘩然。這個房管局,那可是國家事業單位,這工資雖然不高,但是這待遇卻是極好。而且對於他們來說,這甭管房價多高,買房都是不用花什麼錢的,因為有國家福利房。這些是針對他們這些事業單位纔有的福利房。想到此,眾人心中就更是不平了。

    這事業單位,憑什麼任何方面都要比他們這些老百姓好。這工資待遇就不說了,高!這逢年過節,各種分紅,那就更不說了,就兩個字——羨慕。還有這種福利分房,那更是寬敞、明亮、大氣。還有,這退休金也是,要比普通工人退休後,高上數倍。這簡直是不公平啊。各種不公平。

    這我國不是社會主義國家,是工人階級領導的國家麼,什麼時候工人反而處處不如人了呢?這是個什麼道理!想到此,眾人就破口大罵起來。

    這一次,任自強再也忍不住了。

    「我不是房管局的,那些狗x的,我纔不是!」任自強咒罵。

    他雖然是大佬,但是對於某些部門的幹部,也是一臉的不爽。至於原因,很簡單, 這逢年過節的,各種紅包是少不了的,而且就算給了紅包,還不一定給你幫事。總之,他也是一臉不爽。所以,他纔不願意為這些人背負這個罵名。

    林風驚愕了一聲,隨即吭哧一笑。看來,對於某些特權部門的不滿,那可不僅僅侷限在老百姓身上。

    「那這位朋友,不是房管局的,你是幹嘛的?這麼熟悉這些條條框框,老實說,就算是我,我也不大清楚這些條條框框。」林風卻不放過任自強逼問。

    任自強腦門子汗頓時下來了。這個剛纔自己不吭聲多好,結果這一吭聲,被林風抓住窮追猛打,這個讓自己該如何是好呢?這個不解釋也不行啊。

    「他什麼來歷啊?神神祕祕的,從進來開始,就一直沒有脫下口罩和墨鏡,這裡這麼暖和,而且燈光也不是太明亮,還戴著口罩和墨鏡,真是奇怪!」眾人也開始狐疑起來,開始越發感覺這幾個人戴著口罩和墨鏡的男子,有點奇怪起來。

    聽著四周這些議論聲,不僅任自強有點站不住,就是潘石屹,馮侖他們幾人也有點站不住了。這要被眾人發現他們的身份,那可真是吃不了兜著走。到時林風舉臂一呼,他們就完蛋了。

    「任總,你平常話最多,你倒是快想個辦法啊!」潘石屹低聲說。

    「對啊,任總,這平常就數你最能言善變了,你倒是想個著啊!」馮侖也是急不可耐。他都想溜了!
BloomCaVod 發表於 2015-4-8 11:46
第3831章 落荒而逃

    任自強一腦門子汗。眾多民眾的議論,幾位同伴大佬的催促,還有林風那有意無意掃射過來凌厲的目光,都讓任自強極為緊張不安。他此刻有種自己是狂風暴雨下的一顆樹柳,隨時都可能被狂風驟雨給吹去。

    不過能夠成為一方大佬,在國內房地產界擁有巨大話語權的人,都不是普通人。尤其任自強,向來能言善辯,被譽為地產界的頭號辯手。這情急之下,腦海靈光一閃,就有了說辭。

    「各位,我其實只是一名普通的房地產經紀,上面讓我過來看看這高品質廉租房,看有沒有好的,能不能藉鑒下。其實,我們這種經紀,也很命苦啊,每天賣著幾百萬,上千萬的房子,但我們拼死努力工作一輩子,卻也買不起一套!」任自強長歎一聲,一臉的落寞。

    眾多民眾聽聞這麼一說,也就不再指責。畢竟這房地產經紀,說著好聽,其實也就是一個推銷員,和他們一樣,都是苦命的一群人。而且據聞這房地產經紀裡面,這男人不吃香,賣房子少有賣的好的,能夠混口飯吃就不錯了,真正賣的好的,還是女人。這女人賣房子,銷量纔高。當然,至於這其中有什麼內幕,那就是另說了。

    不過總之,這男地產經紀也是苦逼一個。

    呼!見眾多民眾不再指責眾人,潘石屹等人總算也放鬆下來。

    林風嘿嘿一笑。

    「地產經紀,那覺得我這裡怎麼樣?」林風笑問。

    「呃...還不錯!」任自強一臉黑色說。

    他可是房地產商,自個公司做的樓盤不知幾多,這要讓他去評價其他樓盤,這個多少有點不是滋味。

    「還不錯?那究竟是有多不錯?你是哪個公司的地產經紀?」林風又問了一句。

    「華遠的地產經紀!」任自強臉皮抽了幾下,說。本來他想隨便報個樓盤的,不過想來想去,覺得那也太丟人了。這不敢承認身份也就算了,連公司都要遮遮掩掩的,這個就算林風他們不知道,自己心中也是鬱悶啊。所以,思來想去,任自強決定還是承認自己的華遠這個身份。

    「哦,華遠的,這可是大公司!這收入應該很多纔對!一年賺多少錢?」林風又問了一句。

    任自強臉色一僵,你怎麼那麼多問題啊,問來問去的,哪來那麼多問題。不過心中雖然不爽,但也不好不回答。

    「這個沒多少錢,我們這一行都是靠銷售來提成的,但房子雖然很好賣,不過我們這些基層人員卻賺不到什麼錢。也就勉強餬口!」任自強說。

    「呵呵,那你覺得這‘三味公寓’和你們華遠的房子比,誰好?」林風又問了一個極為棘手的問題。

    任自強已經被林風問的有點招架不住了。林風這問題,一個比一個刁鑽,他都懷疑林風是不是猜出自己身份了。不過看林風神色,又不太像,而且自己等人戴著墨鏡和口罩,此前又沒有和林風有過交道,打過照面,這不大可能認出自己來。但他問的這些問題,偏偏讓自己不好回答。

    你說,這‘三味公寓’和‘華遠’比,他怎麼好回答。說‘三味公寓’好,這個豈不是在打擊‘華遠’,說‘華遠’好嘛,這個有那麼一點違心,畢竟‘三味公寓’是真的出色,這個不是自己說不好就不好的,而且這裡有那麼多雙眼睛在,這些民眾眼睛可是雪亮的。這些人,或許買不起房,但是看過的樓盤肯定不少,像‘三味公寓’這樣,擁有如此齊全的配套設施,擁有如此優美的環境,還有如此先進的安保系統,以及獨一無二的空氣置換系統,這都是其他小區樓盤不曾擁有的優勢。這種情況下,說華遠的樓盤比‘三味公寓’好,他說了,誰信啊!

    但不說好,那也不行啊。那不是砸自個‘華遠’的招牌麼!

    任自強為難之際,這潘石屹等人卻是倍感榮幸。幸好這林風問的不是他們,不然,他們恐怕一樣會很尷尬,不知如何回答是好。

    「這個,我覺得,各有優勢,各有優勢!」任自強最終也只能模糊回答,雖然這個回答遭來四週一片噓聲,不過這總比直接承認‘華遠’不如‘三味公寓’要好。

    「呵呵,各有優勢麼,那看樣子,以後我的樓盤還要更加努力纔行!」林風微微一笑,隨即又問出一個讓任自強更為為難的問題「這個,我說這位朋友,既然你在‘華遠’工作的不是那麼順心,不如到我這裡來工作如何。這樣,我給你雙倍年薪。我這裡畢竟是新地產公司,你在華遠工作那麼久,老員工了,這方面經驗很多,不如來幫我如何!這,我這‘三味公寓’也需要一個物業管理員,你來擔任如何?」

    這一下,直接讓任自強傻眼了。這林風直接挖人了,還是挖自己,這要在外面林風這麼說,他直接噴林風一臉。但是在這裡,他還不好直接拒絕。自己剛纔還在說,勉強餬口,結果現在林風開出兩倍年薪,這個要拒絕,那不是自己打自己臉麼!可不拒絕,答應?那不是天大的笑話麼!他這個堂堂華遠老總,去林風這擔任一個物業管理員,這說出去,要被人笑死。

    潘石屹等人也是直接傻眼了,望著任自強的臉色,一臉的默哀。碰見林風這人,算是任自強的悲劇了。這傢伙,完全不按常理出牌啊。這不是在介紹‘三味公寓’麼,怎麼突然挖人起來了!莫非,他們的身份真的被識破了!

    到了此刻,眾多大佬纔發覺,自己等人的身份可能是真的被識破了。不然林風怎麼會突然來一個當場挖人呢!這分明就是對他們喬裝打扮過來的報復!

    「林先生,這個,這個,條件雖然很是優厚,但那個在‘華遠’工作了那麼多年,我對華遠實在有感情了,所以,所以...」任自強第一次結結巴巴,覺得自己大腦不夠用了「那個我,我實在不好意思離開華遠!」

    四周頓時一陣議論聲。兩倍年薪,這個條件可是極為優厚了。可以說,這裡眾多民眾,如果有誰開出雙倍年薪挖人,他們立刻走人。畢竟生活艱難,什麼公司感情,還有比自己賺多一點,更實惠的麼。尤其這次挖人的還是林風,誰都知道,靠上林風這顆大樹,那要放在古代,那就是封侯拜相指日可待。這樣好的事,居然有人會拒絕。這簡直是犯罪啊!怎麼能夠錯過這種機會!

    聽見四周的議論聲,任自強更覺得如芒在背了。

    「這個,林先生,我,我還有點事,就先走了!實在抱歉,實在抱歉!」任自強說完,也不管潘石屹等人,連忙打開房門狼狽離去。

    「呃,那個,你們和他是朋友麼?」林風將目光轉向潘石屹等大佬。

    「不,不,我們不是朋友,只是大家一個行當,點頭之交而已。那個林先生,我們也走了,實在抱歉!」潘石屹等人,額頭汗頓時下來了,也不敢多說,學著任自強倉皇離去。

    林風笑著搖搖頭。

    「老闆,就這樣放過他們?」林志玲低聲問。

    「呵呵,放過他們?你覺得我是那麼善良的人麼?還是說,我是那麼以德報怨的人麼?」林風嘿嘿一笑「調用視頻,將他們的頭像發佈出去。」

    「那用不用指出他們的身份?」林志玲問。

    林風笑著搖頭。

    「呵呵,不用,如果由我們指出他們的身份,那就落了下乘了。就這樣說,‘三味公寓’來了一群神祕客,對‘三味公寓’評頭論足,提出很多真知灼見,有感他們對房地產方面的認知,這是我林風在這方面的缺失,所以我林風願意高薪挖人。就說,我林風願意開出市價三倍的價格挖他們過來!對了,不要忘記,說,他們是房地產經紀。還有,那個任自強,說他是華遠的。」林風嘿嘿一笑。

    林志玲眼睛頓時笑瞇了。這番宣言出去,那全國網民都會興奮,肯定會進行人肉蓃索,將這幾人給蓃索出來。到時,嘿嘿,根本就不用林風出手,他們的身份就會被曝光。不要以為戴著眼睛和口罩,就能完全遮掩身份,實際上,你的身形,還有你的走路姿勢,等等,只要稍微熟悉一點的人,都能夠認出來。而任自強等人,平常又是那麼高調,想要不被人認出,難!

    到時,就等著一場輿論嘩然吧。那時,看他們如何為自己辯護為何喬裝打扮來‘三味公寓’的剪綵儀式!

    「好了,各位,今天的參觀儀式就到此結束了。關於‘三味公寓’的入選資格,將會在近期公佈。到時,大家可以通過電話,網站來進行報名。然後我們通過甄選後,會通知大家最終獲得這960套廉租房的名單人選!在這個評選過程中,我可以保證絕對的公平,公正,而且透明,不會有任何黑箱操作!並且入選名單的個人財政狀況,和生活狀況,我會進行公開。」林風宣佈說。
BloomCaVod 發表於 2015-4-8 11:49
第3832章 貨比貨,氣死人

    ‘三味公寓’,在這些民眾的宣傳之中,徹底的名聲大譟。

    蘇州園林的天堂般景色,不比美國曼哈頓差的頂尖配套設施,最先進的安保系統,最前沿的節能環保材料,最精緻實用的裝修,以及獨一無二的空氣置換系統。這一切,都讓林風所打造的這個高品質廉租房‘三味公寓’,成為頂尖奢華小區的代名詞。

    最初,眾多前往參觀的民眾回來的宣傳,大多房地產商,以及一幹專家還都是不相信,不相信的。畢竟這太不可思議了。就這些民眾所說的這個標凖,別說國內,就算是國際上也極為少有。除了美國紐約的曼哈頓高級商務公寓,英國倫敦奈茨佈裡奇的公寓海德公園一號,等等。只有這些全球最為頂尖的公寓纔能和林風的這個‘三味公寓’相提並論。

    但是,那些公寓,其賣價至少都在每平方米4萬英鎊以上,換算成人民幣就是40萬。而且每年的物業管理費,要是極為昂貴,都是以十萬英鎊來計算。而林風這裡,一年租金不過纔12000元人民幣,而且所謂的物業管理費,不過纔區區的數百元。這差距實在太大了。而且,像海德公園一號這種全球最頂尖的公寓,還不可能在小區裡擁有獨一無二的蘇州園林景觀,不可能讓居民在其湖面上劃船遊玩。

    當然,這點和國外的自然環境要遠勝國內的環境也有關係。畢竟國外的環境,是真的不錯。

    結果呢,現在林風修建了這麼一個超高品質的小區。你說。這讓那些房地產商。還有那些專家怎麼去相信。他們是打死也不信啊。不過隨著各大電視臺記者受到邀請前去參觀,拍攝了相關紀錄片後,這些專家,房地產商們不得不信了。

    看著電視機屏幕前出現的那蘇州園林的夢幻景色,深達九層的地下車庫,還有近萬平方米的地下室內運動俱樂部,以及那漂亮的樓盤,密碼指紋鎖的大門。還有那獨一無二,永遠關上門窗,都能夠保持室內空氣清新的空氣置換系統,所有房地產商,還有專家,都不得不說個服字!這個,是真的太牛了!

    牛的,他們直接無語了!

    這些專家和房地產商的集體噤聲,也讓民眾更加的嘩然。幾乎但凡帝都內的所有自問有一點資格的人,都開始蠢蠢慾動。不停的登陸‘第二地產有限公司’的官網,刷新著即將推出的候選資格。琢磨著自己是否有幸能夠入住這如今已經被譽為中國第一小區的‘三味公寓’。

    當然,在帝都眾多民眾殷切的希望自己能夠有幸進入大名單的時候,這帝都之外的全國人民也沒閒著,紛紛討論著,哪個地區會修建下一個‘三味公寓’。當然,修建第二個‘三味公寓’的人選,自然還是林風。對於老百姓來說,他們可不相信這其他房地產商會掏出這麼多錢來修建如此高端,大氣,上檔次的樓盤。這個歷數國內那麼多房地產商,恐怕也就只有林風纔有這等氣魄和手段了。這其他房地產商,還沒這麼大氣魄。

    在眾多老百姓期待林風盡快在第二座城市修建‘三味公寓’二號時,這其他的房地產商也琢磨著是否也應景的打出相應的旗號,推出類似的公寓。當然,他們沒那個資本修建這麼高端大氣上檔次的樓盤,不過在廣告宣傳上打個擦邊球,糊弄一下老百姓應該還是可以的。不過仔細一研究呢,就徹底沒戲了。

    原因很簡單,林風直接弄了10畝地,在小區內修建了一個人工湖,雖然湖水不深,出於安全考慮,最深的地方不過也纔70釐米深,挖出一條這樣的湖泊,花不了太多錢,但是這佔用的地方卻是太大了,10畝地,這要修建樓盤,可以賣多少億啊。而且,還要打造原汁原味的蘇州園林景觀,這個可是已經被電視臺記者給上了電視了,‘三味公寓’裡的那美輪美奐的蘇州園林景觀,可是歷歷在目,這是做不了假的。你宣傳怎樣,到時人家過來一看,真假立辨。

    還有這個安保系統,這個就更不能偷龍轉鳳了。你宣傳的是和‘三味公寓’一樣,不用刷卡,隔著幾米遠就能紅外感應開門,結果到時不能開門,你說購房者能買賬麼?還有那套密碼指紋鎖系統,這個更是一點假的做不了的,高科技。不出這麼多錢,就別想有這效果。

    當然,這房屋隔熱層是最好忽悠的,不過獨一無二的空氣置換系統,怎麼弄?這個目前來說,外界只有一些大緻上的推測,實際上林風這邊是基於一種什麼樣的系統,卻誰也不清楚,也不知道該怎麼做。

    這種情況下,不是你想忽悠就能忽悠的。現在不像幾年前了,地基還沒打,就賣的差不多了。現在你不封頂,房屋大概結構不出來,是是不能賣的。而房屋大概結構出來,那購房者就能看出其大緻的結構了。是否和廣告上宣傳的那樣屬實了。還有,現在購房者簽訂購房合同時,很多條款都寫上去了,更是你忽悠都忽悠不了的。

    想要忽悠,那是做夢!

    當然,也可以真的按照林風這套,來打造一個真正的極品社區。不過,這也有個問題,那就是這投資太大了,就按照目前市面上所評估的,林風的‘三味公寓’修建下來,至少花費了30億人民幣。這麼大一筆錢,按照960套住宅,每套70平方米來計算,那成本價就在4.46萬每平方米。當然,這還不算地價。

    按照目前三環的地價,這塊小區的總地價在30億人民幣左右。這合計下來,就高達60億成本了。那成本就飆升到了8.92萬每平方米。這還是最低成本價。這開發商總要賺錢吧,尤其如果是貸款修建,那還要計算貸款利息。這算下來,房價不賣到12萬,那就是虧本。真要賺錢,賣到15萬,纔算是勉強。當然,這個勉強,是按照房地產商其他樓盤的利益來計算。而真的想要盈利,那價格至少得到17萬每平方米。

    帝都三環,每平方米17萬,這個就很有點貴了。對於眾多開放商來說,到時開發出來了,賣給誰?這越是高品質的樓盤,這風險越是大。這投資太多了,利益和回報率不對等。畢竟這開發其他樓盤,不用擔任何風險,輕輕鬆鬆賺上個幾倍的利益,簡單的如同從地上撿芝麻一樣。投資這個,風險太大。

    而且,這還是按照最低成本的評估,實際上,林風修建這‘三味公寓’,花費了多少錢,誰都還不清楚。畢竟他們也就清楚地價,以及根據他們各自的經驗評估‘三味公寓’的建築價格。但實際上,很多細節上所,都是無法評估的。例如,這地下九層停車場,究竟有多結識,可以停靠多少噸的汽車,是個未知數。這稱重量越大,成本就越高。

    還有,這房屋的裝潢,用差材料和好材料之間的利益差,足有幾倍。還有那套空氣置換系統,究竟多貴,誰也不清楚。畢竟這是林風獨家首創。當然,最重要的一點是,林風這邊修建的‘三味公寓’是廉租房,月租金纔1000元,而你修一個同等級的,甚至還不如的,售價卻在17萬左右。這個哪怕對方是土豪,也會心裡不舒服啊。

    畢竟,你這太坑爹了啊。我有錢17萬一平方米在你這裡買房,我就能夠去通過關係找到林風,讓林風再為我們這些土豪修建一個小區。同樣都是買房,同樣的價錢,那和林風搭上關係,總比和你一個房地產商搭上關係要好吧。

    因此,這樣對比之下,幾乎沒有房地產商願意開發這樣奢華的樓盤。沒有!

    當然,在房地產商選擇集體失聰的時候,國內民眾也將目光正式投向了那些國內剛剛形成的廉租房。現在國家也太提倡廉租房,並且讓各地級政 婦修建廉租房,給生活困難的民眾居住。而各地級政 婦也是相應中央號召,在賣房賣地的時候,也修建廉租房,相應國家號召。只是那個廉租房,還就真是廉租房。

    這個和林風的‘三味公寓’完全不能比,這一個是真正的小區,一個不過是一套保障最基本生活的公寓,完全談不上任何生活舒適度。而價格,卻差不太多。

    這個對比之下,老百姓的心如何不拔涼拔涼的。而望向林風這邊,就更是透著一股喜歡,這纔是真正為民做主,為民請命,為民做事的人啊!

    「小林啊,這‘三味公寓’不錯,真的不錯!只是,是不是太好了點!」在前往美國底特律的專機上,林風接到了兩位先生打來的電話。

    兩位先生此刻也有點哭笑不得。林風說要修建高品質廉租房,他們是絕對舉雙手贊同的。結果誰能想到,林風的高品質廉租房會是這麼的高品質!這個也太高品質了吧!你讓以後,國家還怎麼修?這不怕人氣人,就怕貨比貨啊!
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