關於法拍點交的一個問題

關於法拍點交的一個問題
最近考慮要買法拍屋~從法院的網站上看到一間點交的屋子
看了網路上點交的手續大致上還看得懂
但第三次點交的最後一項有一點問題：
         五、如佔用人（債務人）及其家屬均不在場，則命得標人暫時保管或僱工將物品運至保管地點暫時存放，
並將保管處所載明筆錄，另告知管區警員或鄰里長存放地點，以便占用人歸來後自行洽商得標人領取。

         我的問題是這樣的<如佔用人（債務人）及其家屬均不在場，則命得標人暫時保管或僱工將物品運至保管地點暫時存放>，
我想通常得標人應該不會自行保管，因為可能會衍生很多麻煩，因此通常會選擇運至保管地點存放，
那麼：
一、保管地點是公有的嗎？還是得標人要自行尋找？
二、保管有時間限制嗎？
三、保管期間衍生的相關費用如場地租用或管理的費用誰支付？

麻煩知道的大大說明謝謝

自己覓地存放.沒有!得標人自己支付.

那這樣一來~如果遇到惡意的佔有人的話
點交也沒有用啊~
因為惡意佔有的人只要故意在點交的日子不出現
然後在房子裏面放幾件大型物品及其他雜七雜八的東西
點交後得標人就反而得負起照顧這些東西的責任
接下來過一段時間後佔有人出現跟你說大型物品損壞~
箱子或其他暗隔有黃金鑽石等值錢的東西不見了~
得標人根本無從解釋或說明
而且規定是命得標人暫時保管
沒錯，封箱時或許有錄影存證
但保管的地方跟拆箱的時候就不一定有錄影存證
就算保管的地方有監視器也沒什麼用
監視器的資料也不可能無限制保存，一個月的資料就夠嚇人了
而且暫時的定義是多久叫暫時，國民黨徹退來台灣也是說暫時啊
現在都已經過了60年了也還是暫時啊
可想而知惡意佔有人要求賠償是一定的
上法院解決，結果也可想而知
占有人雖是惡性佔有，但依法得標人應負起保管責任
就算法官知道佔有人是胡說八道說謊的，
但中間因為有很多證據無法證實，
到最後一定是各打50大板，判得標人要付給佔有人部份賠償
唉~真的沒有辦法了嗎，

我個人是覺得你想太多了.只要你保管處所有上鎖.不是任何人可以任意進出的話.通常不太會有問題.
更何況要求對方限期處理否則將代為處置也是個方法.法律千千條選擇對自己有利的處理.難不成真的拿前屋主沒辦法?你會不會僵在保管問題上想太多了?忘記繞個圈來想事情?
實務上法拍屋本來就會有許多這類的問題.要投標就要有心理準備跟法律實務上的了解不是嗎?

如果你買的是有點交的房子  履堪過後會排強制點交  強點的時候  不會管你債務人在不在  當天法官或書記官會會同管區員警一同到場  沒人在  就直接叫鎖匠直接開門  現場物品直接造冊  你可以把他搬到同個法院管轄區域的任何地點保管  也可以換鎖  原地保留 （有時候現場遺留物不一定會造冊  有可能直接記錄為廢棄物  技術性問題..）