你認為政府是玩真的還是玩假的

最近政府提出許多房市的相關政策 , 例如
央行下令 查投資客房貸資料
抑制房價 吳揆：引導游資往積極方向
頭兩年零利率! 新婚族可貸200萬
打擊房市投機客 金管會加入戰局

好像政府真的要對房價漲過頭的問題開始要處理了
我當然是希望政府是玩真的 , 而且要真的有效的讓房市下跌
讓住者有其屋 , 讓房屋貸款不會成為一般人一輩子的負擔

可是政府也有可能是玩假的
有可能是應付應付民怨 ,
有可能官員早就被建商收買了
也有可能是為了之後的五都選舉更甚至是總統大選

大家來討論看看
這次到底是玩真的還是玩假的

玩真的...........但是處理的手法很外行........白忙一場.
處理不好可能還有反效果.專業人才不知道跑哪裡去了?

基本上，

我相信，

政府還是很困難處理這種房價過高的問題，

這是有原因的，

首先你先看投資客本身，

原因1.

真正的投資客(有錢)根本不怕妳給他課稅，

而且中間的利潤，他賺一次就賺回來2~3倍數，

更本不在乎中間政府與七大銀行的聯合，

最多就是現在安靜一下(最多小跌一下)，

就會往上繼續攻房價。

(這也是有原因的.參考原因3)，

原因2.

而銀行本身業務已經夠緊縮了，

妳要銀行放棄一個有錢，

確定會定時繳錢，風險小的優良業務，

而去放款給其他風險性較高，可能需要再評估的業務，

(我個人認為就算有可能，至少不是現在)

所以會有銀行會配合政府，但效用不大(陰奉陽違)。

原因3.

現在主線城市已經被注意了，投資客也懂得要避風頭，

從新再找尋新的標的物，會從主線城市，轉移到二線城市(台中等等...)，

等到這邊二線城市也開始高價，又會從新炒回台北市。

所以妳說政府玩真的玩假的，我個人相信政府希望可以玩真的，

只是政府的思維永遠慢一步，他永遠不知道人民要的是什麼，

所以到最後，不管他玩的多真，最後都會變成假的，

PS.以上為我個人淺見，如果說對了，也只是不小心，

如果說錯了，也不要太在意。

此篇不作為投資參考。

選前的考量
房價是可以修正
但打壓?
別傻了
建商/銀行/投資客會悶不吭聲嗎?

日安：
政府的政策只有搖擺，沒有真假。只有政治考量，沒有專業評估。一大堆的學者專家，個人意見，出發點都是好的，只是這各「好」的定義沒能先定出來。所以就變成大家都好也就是大家都不好。
以房市來舉例；地價稅，增值稅都要調漲，表面是對大戶豪宅有抑止追價的功用，就現實面來切入，幾萬塊錢對他們來說根本無關痛癢。反而更可能淪為提高價位的原因。
買賣原來就是雙方合意，不是單一方要高或是另一方要低就可以完成交易。若是這樣單純那就無需今日大費周章的喊著需要降低房價、抑制房價追高了。
無論政府怎麼說、怎麼作。都是有人罵翻天。也都是有人力挺到底。與其拿這些時間來爭吵，不如拿來思考如何多賺一點錢。早一點將貸款還掉來的實在。

感覺想玩真的,但景氣還沒有真正的好轉

所以無法調高利率,因此只能先祭出一些"政策"

來證明政府真的有做事....

p.s. 我想五都的選舉就可知道人民的想法了!

只要民怨沒有大到足以影響到執政權時
政府都和建商財團站在一邊
現在政府小心翼翼地控制民怨不要爆發
又不想影響財團利益
畢竟會大筆"捐款"給政客的(不論公開或私下)
絕對不是升斗小民
辛辛苦苦鞠躬哈腰打贏選戰
難道真的是要為民服務？
你當他們是聖人喔？
聖人還會給你鞠躬哈腰嗎？
所以你覺得政府會玩真的嗎？

不管真假
應該都不敵市場機制與變化

難道別人一坪賣100萬成交, 你會願意賣 80 萬?

不管真的還是假的
坦白說~我認為不會有"真正"的效用
市場的供需以及對物件價值的認定
才會是價格的主宰~
政策只能說是推手~但不一定推得動就是了

當然玩真的
要不然 那些人
怎賺錢