詢問法拍仲介跟不動產仲介的一天

想請問法拍屋仲介一天的作業流程有哪些??
不動產仲介一天的作業流程又有哪些?
哪一個仲介做起來比較累?
煩請大家一起來討論

貼廣告.發傳單丟信箱.公司待命接電話.帶看房屋.議價斡旋.簽約客戶問題處理等等........
沒有哪一家比較輕鬆.要做想賺錢都很累.摸魚打混就很輕鬆.不過陣亡的也很快.

提供自身目前從事3年多的經驗參考
小弟之前已有賣車.直銷的業務經驗.但一開始從事房仲業還是很辛苦.
每天早上8點上班.20-21點下班(東部房仲).一天機車騎80-100公里很正常(找物件)
一開始要記街道圖(地籍圖.衛星地圖才能熟悉).
陌生開發客戶是很重要的.是入這行業的關鍵.要不怕被拒絕.敢一次次的打擾.拜訪
持之以恆很重要.許多人3個月沒成交就不做了.抗壓力要夠.要能堅持到底

業務行程規劃
業務是很自由的工作.若不規劃.工作毫無目標.很容易就離開了 .
看過上班開完會就回家睡覺的爛業務
規劃自己每天至少拜訪2位客戶
一周開發2-3個物件(可賣物件.而非巴樂件).
定期發DM.傳單.電話開發.............
營業員不需很會說話.但要專業.務實.誠懇
要拓張人脈.客戶轉介紹才會源源不絕的成交.
第一次成交是最難的.
開張之後就會有動力.收入就會豐盛.但付出的努力是超出數倍甚至10倍才會成交.
有用心在做.年新百萬很正常.
鼓勵想從事房仲業的人.雖是高壓力的工作.但也是高收入


先問自己是不適合?人格特質(當初應徵老闆也很強調這點)?

那法拍屋仲介一天的作業流程是什麼呢??

沒有硬性規定你要做甚麼.除非你還是新人實習階段.自己的時間運用自己安排.這個業別如果學不會自我管理跟自我要求的話.還是不要輕易嘗試!

謝謝版主回覆，這邊我只是想知道法拍屋仲介一天的作業流程有哪些
是跑法院跟尋買方嗎?以及去看物件的現場環境嗎?

6# jack60065
去法院是找不到買方的............仲介開發案件就各憑本事了.能成交才是重點開發一堆案件賣不出去也沒用.