買房簽約金及頭期款問題

請問各位大大，我有一個親戚透過房屋仲介買了一間成屋，不過從看屋到簽約竟只有短短一天，而且在簽約當時付了現金5萬元的訂金及31萬元的本票當頭期款，不過在簽約之後的當晚他馬上後悔了(許多原因未考量清楚)，而且馬上打電話告知仲介，到了第二天又跟屋主到仲介公司協商，表示想解約，簽約金5萬元願意當成賠償金，不過聽屋主當下的意思就知道頭期款的31萬元也不願意歸還，請問各位在這種情況下，頭期款可以拿得回來嗎?屋主可以拿走所有的錢嗎(不歸還本票)?若打官司，勝算又有多高?有可能拿回多少錢?

日安：
基於契約精神，買賣雙方簽訂契約後，實難單方要求解約。只要契約內容及簽訂過程沒有瑕疵，就沒有解約的理由了。
既然看屋有心動，也願意簽約付款。為何當天晚上就後悔?考量的方向是???
建議是重新審視簽約的過程，當真找不到瑕疵，又不想買那各房子，那就只好賠錢停損吧，要不就買下來不要住在拿出來賣，先求將成本拿回來不要虧到。在考慮能不能賺到錢，也不失是各方法！

既然簽約了
就要照合約走
5萬+本票就是要當賠償金
買屋不是兒戲'


不然就是買下再出售

我的建議是買下再做處理.不會虧太多為原則.買房子切忌衝動行事.