買了投資客賣的房子結果

朋友買了間房,是投資客透過仲介賣的,
因為房子就在他原住所對面棟.
也是同一個社區的公寓老房子,因為對屋況有大概的瞭解,
且屋子只有簡單整理沒有過度裝潢,探聽過鄰居與管理員的口風,
出了個他認為合理的價錢,透過斡旋後順利成交了,但他重新裝潢時,
主臥的浴室因為不想要淋浴,
所以就把那部份敲掉以增加臥室空間,
後來泥作師傅跟他說浴室墊高的地板下空間塞滿了廢棄的垃圾;
還有廚房的燈因為換成崁燈,結果在挖崁燈的洞時,
看到原來的水泥天花板油漆嚴重剝落像壁癌似的;還有水電師傅因為要看管線,
竟然在浴室的維修孔發現天花板上面有一個方型塑膠盆連著一根透明的橡膠水管,
一直接到落水孔中,疑似用來接漏水的功用;
朋友認為自己已經很小心的打聽及觀察這間房的屋況,沒想到還是...不過屋子目前為止還沒異狀出現
算不幸中的大幸,所以,買投資客的房子真的要三思呀

江湖一點訣說破了就不值錢.真正段數高的投資客只會挑重點整理.整間弄得好像新的一樣大概都是剛入行的.

狀況愈不好買進跟賣出
才會有價差
不然依現在房價與房市
都那透明的情形下要賺到大錢  
不容易

你如果要買台北縣市的房子
最好要三思(尤其是投資客的房子)
如果買的是一般住家就還OK
畢竟一般住家屋況你都能一目了然的知道
要是還有不懂的可以多多PM沒關係
我有空的話會幫你解答的

買投資客的房子就要評估後續風險 ..  很多問題是可以包在裝修裡面的 ~

日安：
也不是所有的投資客都是壞人啦，只是不好的好像多了一點，為富不仁者所在都有，所以我們只能更小心。
以前投資客分2種，一種是專業的所以另一種就是不專業的。
專業的投資客買進之後整理是將管線換新，補土粉刷，加強隔間，發揮巧思讓使用者有更多的安心
不專業的就只是讓物件金玉其外敗絮其中，有錢賺就好，沒有考慮後手的使用者會有多心痛
現在的投資客真的沒有以前那種水準了，很多的原因還是因為劣幣驅逐良幣，我用心做專業的處理，又沒有比只包裝的美輪美奐的物件賺的多，甚至賺的更少，難免灰心感嘆何苦來哉，所以慢慢的也只將物件改裝的美輪美奐就算了....於是...走到今天這步田地。
當中有很多更是因為買方所謂市場行情，無論用心與否，專業與否；出價就不是那樣厚道，通通均一價。不過這也是正常。價位變成唯一的定義，可歎...

投資客把房子當產品賣，整理到『賣相』好就等著脫手了：買家都是想要買個可以讓一家老小安心住在裡面的人，這兩者的差異有多大，不用多說就可以知道了。別跟我說什麼投資客也有好人，那間房子要是真的好，也輪不到投資客賞光了。

買房都要小心
畢竟不是小數目
和是不是投資客關係不大
自己多比較多打聽是一定要的
新房也一樣

就算做足了功課，我想房子會拿來投資的會有幾各問題：多久沒住人、住了多久(房屋年紀)、裝修價格
我想你同事運氣還算不錯，自己整修的時候都還有發現這些問題。
我在看房子的時候有見識過海蟑螂裝潢過的房子，表面上看起來8成新，隨便敲敲牆壁聲音都是空心  @@
但是房子不見的新成屋會比較優，遇到無良的建商一樣慘

多謝大大的經驗分享，
沒想到房子這麼多文章.....