買房問題~跪求

請問~如果現在我想買300萬的房子~
我應該先準備多少頭期款?
還有一些貸款問題?
以月薪3萬左右來說~
怎樣才不會被貸款問題壓死...

以目前銀行承做房貸的成數來說，
如果房屋地段普通，一般約在銀行估價七成左右。
換言之，自備款可能約在100萬上下。
另外加上仲介費用、代書規費及相關稅金等等，
再加上預計裝潢費用 ，
以上就是樓主需準備的款項啦。
至於貸款負擔問題因人而異啦，
不過一般建議的標準是月收入的1/3，
以樓主薪資3萬來說，
就是每月房貸繳款金額以1萬元來說較為適當。
當然如果樓主沒有其他經濟負擔，工作又穩定
可以負擔更高金額的話，那就自行考慮囉。
以上為小弟個人意見，
希望能對你有所幫助。

以大大所提
想買300萬的房子
應該先準備多少頭期款?
如果現在總價300萬大概會落在小套房較可能
那就須考慮貸款成數的問題?
目前小套房貸款好像比較有問題(自備部份要較高)
在成交前先問清楚較好

貸款成數、利率跟你的工作別、房子本身的條件、還有你的銀行往來都有相關。
買300萬的房子假設銀行貸8成240萬，自備款則為60萬，以利率2%來算(就目前而言2%不算低)月付金大約1萬2，再假設兩年後利率調升到3%  月付金大約1萬3，一個月薪水3萬，扣掉房貸剩 1萬7~1萬8，看你怎麼運用了。

首先你要確定
你的300萬
買的是小套 還是一班公寓
然後坐落哪裡
這跟成數 利率有關

在來才是負擔問題

這麼說好了 以一般貸款成數約八成算不錯了<本身條件不能太差喔>
所以頭期款要拿60萬<不含仲介 銀行費用 税費>
再來以貸款的利率來講 平均月付約12000左右<看利率>
所以看會不會影響生活囉

300萬ㄉ總價並不能表示你ㄉ房貸只能210萬.所以還是要先以銀行鑑價為主(目前銀行都會以個人信用能力來搭配房子評估貸款金額).再說3萬ㄉ薪水也要看你ㄉ負擔一個月基本開銷來算沒有人可以知道你剩下ㄉ1.6-8萬夠不夠你養家活口ㄉ.

每200萬的房貸約需繳11000月 的本息
依此標準來衡量一下自己的環款能力

恩恩~房貸每月本+利不要超過薪水3分之1基本上都不會有什麼太大的問題才是!!

恩  要看你的身分 根條件
  會決定貸款利率
    自備款 當然100萬以上 你會較輕鬆