公寓的公設比較低~~價格相對也比較低!是很重要的誘因!
但是現在很多地區的公寓漲幅卻都比大樓高~~因為~~~都更
打從李鴻源宣布要有所為預防性都更後~~公寓房價就又再往上走了一波!
都更連影子都還沒看到~~價格就已經飛上天了!
搞到你買這公寓時~~有沒有都更條件~~都耕後到底會賺還是會賠也不知道~~房價就已經被拱上天了
要是買下去一直到後來才發現容積率不足~~或者是容積率權利被轉讓了~~那不是欲哭無淚嗎?
政府就是這樣~~生雞蛋沒有放雞屎一堆
以前車市不好~~說要救車市~~連影子都沒看見就在過完年說可能要補助3萬~~啥時補助咧!!不知道~~預計年底吧!
此消息一出~~已經搖搖欲墜的車市瞬間崩盤~~大家都不買了~~都在等補助!!!啥時補助~~~操~~~預計年底!!!真王八蛋!
說房價太高~~要抑制控管~~奢侈稅沒打低房價只打壓了銷售量~~想買房自住的人仍舊買不到~~房仲餓死一堆!
投資客建商打不倒~~真的有需要~~要賣房的人卻被管制住!~~政府是腦殘嗎?
現在又說要都更~~他媽的~~啥都沒說明~~都更消息滿天飛~~爛房子都賣高價~~越爛賣越高~~因為他房仲都跟你說~~越爛越有機會都更~~但是容積咧~~住宅種類咧?~~都更計畫概要或成本概算咧~~人民一頭霧水~~買賣任人宰割!!政府~~去你媽的混蛋!
說要蓋社會住宅或國民住宅來以量抑制房價~~結果咧~~為選舉而已~~隨便搞1-2個住宅~~給個名稱叫合宜宅~~就當作有為庶民百姓解決住的問題了!
價格高到窮人買不起~~或者是出得起那個錢也不會買那的合宜宅~~間接拉高附近房價~~政府阿~~你到底是幫人民還是害人民啊!!搞不懂你!
大樓都說公設比高~~以前10%左右~~現在動輒3-40%~~但大家也不能一昧的怪政府~~只要說政府圖利財團生殺人民就好!
為甚麼呢?
公設比高不能說是一種錯~~多出來的部分多數是逃生設備~~例如說直通樓梯~~消防避難設施等等~這些都是進步的象徵!
問題是~~人家國外這些規定越來越高沒錯~~但人家建築物是實坪實銷~~公設比年年攀高侵蝕到的是建商利潤
台灣則是比多出來的公設坪數轉嫁給買方~~規定公設比越高~~出錢的是買方~~不是建商~~成本不止轉嫁給人民~建商甚至把建造成本只有居區域一半的公設當作居住區域一樣的價錢再販售!多賺一筆!
政府對此卻視若無睹~~任由財團剝削人民~~~真去你媽的~~台灣政府~~他媽的~~~誰上台都一樣啦!窮政府當不了家~~只能討好財團!~~無能又無知!!!台灣又一堆人盲從~~腦袋空空也不思考!!!說難聽點~~自己活該!
該計較的點不去計較~~不該計較的點一堆人在計較!!!你不死誰死!! |
