【中央社╱台北24日電】 2010.07.24 11:02 am
暑假是傳統租屋旺季，大學指考結束後更是高峰，根據房仲租屋網站統計，7月份至目前為止，租屋網站每天平均流量比上月同期增加近20%，租屋需求直接反映在網站流量上。
永慶HouseFun租屋網發言人涂金谷表示，暑假期間的租屋需求以學生和社會新鮮人為主，學生和社會新鮮人都屬網路重度使用者，因此租屋網的流量在7月份出現顯著成長，然而目前租屋市場仍屬「供應少、需求增」的情況，租金呈現緩步走揚的趨勢。
涂金谷分析原因有二，一是因為暑期租屋需求多以年輕族群為主，在整個大學及社會新鮮人的租屋熱潮帶動下，需求量變高。二是目前在央行打房政策驅動下，投資客紛紛出脫手邊小坪數物件，導致市場上出租小坪數物件變少。
涂金谷說，暑期租屋需求以年輕族群為主，且大多缺乏在外租屋的經驗。根據永慶HouseFun租屋的觀察，這些族群對租屋簽約、如果租到二房東的房子、如何殺價等方面最為在意。
涂金谷也提醒租屋新鮮人，在確認租處後，首先要注意的就是簽約，必須依照實際的屋況，將各種情形及權責分擔在契約書中加註清楚，以免日後發生糾紛。 |
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