本帖最後由 gb9989 於 2010-9-11 21:14 編輯
小弟曾在仲介業者呆過
身之仲介的黑暗面
同行的不好意思說出來
只希望各位買屋時，能後仔細思考
畢竟買房子是人生大事
話不多說 開始吧:
仲介的術語：
(1)點燈：代表有委託、附表、收斡或成交(簡稱DES)。
在大型仲介業裡面，往往只要超過10天沒點燈，店長就會開始跟催
(2)佈局:可以說是仲介精華，厲害的仲介都是佈局高手，最基本的說法是，我有個買
方如何如何多喜歡你的房子，或我的賣方都有誠意,越厲害的仲介佈局月完整，
讓人不相信都難
(3)蘋果(APPLE):通常祇好的案件，仲介業者對於只要地點加裝潢不錯的物件通稱
APPLE，屋主賣價不是問題，因為可以慢慢"議價"
(4)巴辣:簡單的說就是APPLE的反面，爛案子啦
(5)投客:就是投資客的簡稱，老仲介都有一定合作的投資客，但大部分仲介對投資客
又愛又恨，認為他們眼裡只有價錢，很難議價,但同時又會帶來許多龐大的
業績
(6)批:簡單的說，仲介通常帶你看房子時，會找3間左右，選定依個目標，另外兩
個，選很巴辣的案件，簡單的說就是用來"批"的，讓你覺得他們選定的目標真的
是不可多得的好屋
以上是仲介內部數與基本簡介，希望能讓卡友们對仲介業有更深一層的認識
心得:以上並非轉貼，全都是我自己所見所聞
如果是轉貼我ㄧ定會註明出處
但既然版主要求ㄧ定要打心得，那我也就打打吧
不過以後不再在此版分享了~說到心得~仲介業有很多不可說的秘密
如果不是自己本身當過仲介，或者像我這種仲介退伍後出來報料
應該很多人ㄧ輩子都不知道仲介手法到底是如何 |
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