ㄧ句話插入仲介的心臟04

這是我在房地論壇搜尋到的文章
發文者真的對房仲業很了解，小弟就把她轉貼給卡友分享
如有侵權請告知小弟立即冊除
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應觀眾要求，連續劇來到第四集
仲介的級數也愈來愈高，大家也要愈來愈小心
思考一個角度，如果你可以運用這些級數高的仲介
那你的房子會很好賣
那麼請來看看仲介簽房子與賣房子(同一個物件)的話術


簽   在菜市場裡面的套房進出複雜
賣   在菜市場裡生活機能超優

簽   現在沒有電梯的公寓大家都不租
賣   就是因為沒有電梯價位才會這麼優

簽   沒有停車位人家要買的意願較低
賣   現在停車這麼方便，誰要花錢買停車位

簽   裡面的現況格局這麼差，要找到買主很難
賣   大部分買來都會重新改過，就是現況差價錢更好壓

簽   套房租金的價位太高，很難租出去
賣   這裡的套房租金算最低的，全部都滿租中





你會發現仲介再跟屋主簽房子的時候，物件幾乎全部是缺點，但在賣得時候，同一個物件，所有的缺點都變成優點，反正死的都能說成活的，就看他怎麼說而已，下次當仲介要簽你的房子的時候，可要多注意這些技倆
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以上轉貼自夢想家與實踐家論壇

心得:這就是仲介利用資訊不對等的最佳利子
     總之是買方提供利多，要他多加價
     賣方提供利空要它降價，賺的祇有仲介

真是見人說人話 見鬼說鬼話
死的 都給他說成活的啦

買房前找一位建築專業的朋友討論
一定可以為你省錢又省事

日安：
先不管是不是仲介，請問屋主要賣房子，會跟來看房子的買方說什麼就好！不是這樣嗎?
在下很難相信會有買方再看房子的時候會對屋主說，你的房子真的好好喔，你開出怎樣的價位我都能接受。然後屋主會對買方說：我的房子哪裡好了，我開的又是天價，你真的要嗎?你是怎麼了?
仲介營業員的身分代表的著買方及賣方。因為我們同時代表了雙方，所以當對立的情況出現，當然就是對立的。天經地義吧！買賣雙方永遠是對立的，不是嗎?到哪天買方都會無條件接受賣方的價格，而賣方都能無條件的接受買方的出價。那時就不會需要仲介了

仲介是幫助買賣雙方的需求

買方：想要買到合乎自己喜歡及需求，且在經濟能力負擔的起的房子

賣方：想將自己的房子賣出，需要一筆錢..

如果自己能有效率找到好房子/賣掉房子...可以不用仲介