新莊中平路...靠副都心一坪開40萬

近期去看房子，去新莊中平路靠副都心一帶看房子
看了一個新的建案...案名就不多說了怕有廣告嫌疑
一坪開價40萬,最小坪數80坪
手指算一算差不多3000萬上下
台北信義區剛開始的時候一坪5.60萬已經嚇死人了
現在板橋.新莊已經逼近這個行情
大家怎麼看呢?

一個新的重劃區要開發到成熟機能完整.一般是十到十五年才能完成.價格真正站穩也大概是這個時間.現在賣的是一個未來的夢想.至於夢想是成功實現還是變成泡泡.開發計畫書內容仔細看.政府的網站上有相關資料.看看是畫大餅還是有實行的可能性.做完功課再去下判斷吧!

如果喜歡享受孤獨的感覺那就不用考慮了.買下去就對了!左鄰右舍都是空地感覺很棒.

一群財團跟瘋了一樣!土地標價矇著眼睛寫.不推這個價格難道你要他賠錢賣?我個人的看法別去當實驗品比較保險.

如果是自住首先要評估一下是不是適合自己!!
在重劃區先買一個好處~就是如果後來漲 你是差價最大的!!
但是如果跌 你也是差價最大的!!
主要還是要評估周邊機能 環境
台北市也是有一堆機能很差的便宜的地區!!

回覆 1# chenl80044

這邊的房子最近真的炒的很厲害,但大坪數的市場和一般的應該還是有差別.

小弟96年左右在中平路上
接近副都心
看新成屋
一坪表價16-17萬
而現在開價.......嘿嘿
錢的遊戲....不容易玩

日安：
重劃的區塊何其多，就新莊來說.充其量就是捷運通過，未來新北市議會在那邊，除此之外似乎沒有其他較為吸引人的利多。
土地價格屢創新高，讓人不思不得其解。合理的假設；應該就是財團或是大型建商炒作。除此之外真的想不到其他合理的解釋了
當然房屋價格也需要隨著建材、規劃、建築品質等相關因素作調整，但是落差不應該是那麼大。

回覆 1# chenl80044

房地產，就是有錢就買，沒錢就不要買....如此而已啊 唉