央行升息半碼 續打房

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【李亮萱╱台北報導】中央銀行昨日再度升息半碼（0.125%），2年來第2次升息，今天起重貼現率調高至1.5%；打房政策，目標轉向建商養地炒作，要求銀行嚴審高價標購土地的大額融資案。央行總裁彭淮南對建商發出警告：「我們將注意大額的大批土地採購，如果只是養地，央行將主動了解貸款過程 。」        
        
        
央行昨召開第3季理監事會，一如外界先前預期升息半碼。央行指出，台灣第2季經濟成長率高達12.53%，雖然國際景氣復甦力道略緩，但台灣出口、接單、工業生產和批發零售表現良好，再加上物價溫和上升，市場利率反映走高，因此決議採取調升政策利率的作法，讓市場利率接近正常水準。
「利率將漸回復正常」
央行自2008年9月金融風暴後連7次降息，今年6月重啟升息，至今加上今天起再調升1碼，2年來共升息0.25%。彭淮南說：「我們預估的實質利率比主計處稍低，接近0%，所以要讓利率逐步回復正常水準。」但對房市控管，央行並沒有進一歩實質動作，僅道德勸說，呼籲銀行密切注意不正常的融資，不要助長不動產炒作。
嚴密監控外資動向
此外，央行除持續接受銀行轉存款及發行短天期定存單外，今年4月以來，每月標售364天期定存單，至今共發行6000億元，收回銀行多餘資金，效果相當於調高存款準備率2.35%。不過，定存單利率卻持創新低。彭淮南說：「這沒辦法，管量就管不到價，央行是管量，不能價量都管。」彭淮南強調，熱錢不在乎成本，用低利率搶進央行的國庫券與定存單，只想parking（停留）在那裡，但實際上央行把money stock（貨幣存量）控制的很好。由於央行再度升息，恐有吸引熱錢流入的疑慮，央行也提高戒備。不過彭淮南說：「我沒有打擊熱錢，只是依法行政，（外資）匯進來的錢就要投入有價證券，但存款不是有價證券。」 意味外資動向已被央行嚴密監控，不買股票就會被請出去。在熱錢流入下，台幣匯率和去年3月初相比，升值12.09%，與去年同期相較升值3.17%。彭淮南表示，匯率只是其中因素之一，不要把所有問題放在匯率上面。
學者解讀央行升息

升息意在打房
              
               
               
               

                林蒼祥 淡江大學 財金系教授
               
              
              央行升息半碼符合市場預期，台股應該不會大跌，台灣現在景氣好像還不錯，央行順勢升息，也宣示繼續打房決心。這次央行只小調半碼，還是考慮到大幅升息會吸引熱錢，台幣升值不利出口競爭力，還有現在歐美經濟前景不明朗，日後央行應該不會再連續升息。
後續不宜再升
              
               
               
               

                董瑞斌 中國科技大學 商學院院長
               
              
              升息半碼後，台灣利率還是比其他國家低，利差不嚴重，應不會造成台幣大幅升值。不過央行從利率下手，影響層面太廣，其他產業會受牽連，央行應不會繼續大幅升息來打房，效果太強了，應該是以管制措施為主，量化的緊縮政策為輔，對經濟影響會比較安全。
房價將漸冷卻
              
               
               
               

                周濟 世新大學 經濟系教授
               
              
              主計處、經建會公布的經濟數據都不錯，而且市場資金太過浮濫，央行升息應該沒有什麼後顧之憂。我認為，央行升息半碼對於打房還是會有效果，加上持續和金管會聯手，對土建融資管制，我認為未來房地產價格，預估應該會逐漸冷卻下來。
台灣重貼現率走勢
              
               
               
               

               
               
              
              單位：%資料來源：央行
報你知
重貼現率
所謂「重貼現率」，指的是銀行以客戶貼現的商業票據，向央行融通資金的利率，常為央行控制通貨的手段之一，當市面資金過多時，央行提高利率以促進市場一般利率提升，反之則降低重貼現率使市場利率下跌，是預測市場利率最好的先行指標。
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