這樣的投資OK嗎？

各位大大好~~
小弟第一次在這發文，如有冒犯到任何地方請見諒

話說某次和朋友在台南永康吃飯聊天
聊到朋友說附近有公寓1間90萬
出租價格大約5千/月
聽的有點想投資說

以下是個人單純的想法：
90萬的房子入門門檻比較低
每月租5千能比貸款的利息高的話
邊租邊賣
只要不低於90萬賣出
租金都可以算是額外收入

以上...不曉得小弟有沒有忽略到什麼條件沒考慮到？

感謝各位大大看文這篇文章

你應該想到的是房租能不能付的起貸款跟利息支出.重點是好租嗎?租不出去收入是等於0.養一間房子的開銷最少還有房屋稅跟地價稅.該地段是否有增值潛力也是重點.90萬看起來不貴周邊的差不多條件坪數公寓售價多少?比較之後才能說這間房子貴或便宜.

基本上的概念應該還算是對的
5千/月族已繳納90萬銀貸月繳的本息
重點來了
一是您確定這房子好租嗎?
能穩定出租才是根本
二是這房子日後要出售有沒有難度?
如果您聽到的只是一個訊息
那就需要多方了解各種相互的必要條件
否則住套房養蚊子的機會大增
多多留意一下
投資不動產要了解的細項不少
動不動就是幾十幾百萬萬的投入
還沒高清楚錢多多做功課
天下的午餐都是不會讓人白食的