公寓隔成小套房，有違法嗎？

小孩子都長大了，我有一間位於台北市的老舊公寓打算隔成4小套房，想未來當成退休的收入來源，但是日前看到一則新聞說公寓隔成套房是違法的，不知那一位達人能夠詳細告知相關資訊？甘恩ㄟ

gb9989 · 發表於 2010-11-25 09:16

沒有請建築師向建管單位提出變更申請的確是違法.有提出申請經建管單位核准變更施工就可以.私下施工被查報會被勒令停工並罰款.

orangeo · 發表於 2010-11-26 14:57

好像還蠻多公寓隔成小套房在出租給學生或上班族的

liangyi0912 · 發表於 2011-3-6 18:13

其實當房東所要承受的風險也蠻高的
建物的安全性
如防火
防盜
租客的水準等
反正一堆人再改套房
想安心的收租做房東
多下點功夫做功課歐

wssowssowsso · 發表於 2011-3-7 12:50

恩
還有如果單純靠裝潢隔間
可能會遇到隔音不好
以及居住安全問題

uhej · 發表於 2011-3-9 01:08

基本上是要取得建照後才能動工的

不過呢小小的弄個隔間走在灰色地帶

hansarp · 發表於 2011-4-15 17:51

千萬不要做這種沒天良的事，退休後您會良心不安的離開..........
一台車可以坐5人，20人擠進去您覺得作何感想?

sarst · 發表於 2011-4-18 10:50

你自已算算，不弄直接租是多少。
弄成的間套房是多少?多出來的錢要幾年才能打平改屋的錢?
及四間套房你要如何管呀??你已退休了…
最後，最重要的是…三四年後，你的週遭也變套房了，你的套房變舊了，租金還是以維持嗎?
(我自已在士林的，就從一萬二變八千，只有二年……)

大頭靜 · 發表於 2011-4-19 21:40

怕被人家告發
就先敦親睦鄰
這樣就可隔間了
怕被抓被罰不然就
花個小錢向有關單位建管單位提出變更申請.核准變更
那張申請變更執照需建築師申請
花建築師的錢加相關單位的潛在家執照得錢
總共大約5萬-8萬-不超過12萬
亦或是一勞永逸
準備20多萬罰金給相關單位
值接深請房子切割
隔四間就申請四張門牌號碼做套房
(要熟門熟路才申請的過喔)
比如你家是10號3樓
就變成10號3樓之1之2之3之4
參考之

emilybarbie0414 · 發表於 2011-4-29 22:48

基本上變更房屋格局都得申請沒申請會有違建報拆的問題
但除非你與人家結仇(別人有可能會報拆)
否則只要不出租根本不必擔心違建報拆的問題
不申請也無所謂

公寓隔成小套房，有違法嗎？

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