12月份全台買賣移轉戶數在飆出連31月新高之後，1月房市呈現量縮價穩區域修正的走勢。根據中信房屋成交資料統計，1月份因12月基期較高所致降縮三成，但實際成交案件量將略優於去年同期水準。全台平均成交總價站上2009年以來的新高點，達1058萬；平均單價為22.02萬，下修2.18%。
中信房屋董事長特助胡佩蘭表示，去年第四季末政府再搬出豪宅稅、1年多屋交易查稅等打房手段，公告地價、現值也都有明顯的調升，造成12月份成交快速、議價空間薄弱的市場氛圍，買賣雙方趕在許多百年新制開跑前完成交易，激升了12月買賣移轉創高峰的量體。但今年1月仍略優於去年同期，可說回復到打房前的水準。
除了量體變化明顯回縮，在成交價格上，1月份成交總價衝上1058萬新高，較去年12月的1031萬增加2.6%。中信房屋市場研究中心指出，各主要縣市在成交總價上都有穩定或成長的表現，但其中新北市由841萬暴漲致1051萬，有24.97%的高成長。箇中原因主要來自新莊及板橋的持續發燒。台北市也有12.47%的成長率，本月成交總價到達1894萬元，信義區及大同區成長顯著，南港則略微下滑，上半年有機會看到北市突破2000萬大關。
至於平均成交單價與成交天數的變化，1月全台平均成交單價為每坪22.02萬元，較12月的22.51萬元小滑2.18%，全台平均成交天數則由66天小增為68天。胡佩蘭分析，由於近日全球通膨議題增溫，雙率雙升的趨勢明顯，通膨將對房市帶來保值抗跌的市場需求，但利率攀升也可能導致購屋意願下滑。而下月青年安心成家貸款兩年零利率的利多即將開放申請，至少可部分緩和利率攀升的購屋壓力。 |
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