關於社區的公共設施

請問各位專業的大大

大家覺得買房時，是否應該注重公共設施？

現在的社區幾乎都必備健身房、遊泳池、活動中心等等

甚至有的有溫泉+SPA

不知道這些是否真的必要？
有這些設施是非常的方便沒有錯，但畢竟是牽涉到房價了

這問題是否值得思考？

謝謝各位

koimkomi · 發表於 2011-7-5 14:26

因為建築法規的關係~所以現在新成屋公設比幾乎都高達30%所以如果不想多花那麼多錢買自己用不到的設備就只能選擇舊式中古公寓...

糯米葉 · 發表於 2011-7-6 17:13

詢問過身邊蠻多朋友的，他們幾乎都認為買房子就是要挑可以讓自己放鬆的地方
不用再另外花錢去外面做spa、健身，回到家就可以享受~這樣真的很棒
像之前有去參觀新月灣...他們的公設幾乎不輸給五星級飯店
這要看版大自己的需求是什麼，再去看有沒有公設必要囉

ds8163 · 發表於 2011-7-8 14:33

覺得版大應該考慮一下...
每個月的管理費.....
公共設施簡單...
但維修管理費就很可觀囉....
三思...

gb9989 · 發表於 2011-7-8 19:37

通常有一堆公共設施的社區管理費用都偏高.尤其是號稱飯店式管理的.羊毛絕對出在羊身上!
公設比偏高會不會不好脫手?這是絕對要考慮的問題.
萬一社區管委會因為維護費用偏高管到最後公共設施離離落落的時候反而會一肚子火.

victor0201 · 發表於 2011-7-11 16:33

公共設施是在賣房時的一大賣點
推銷人員只要加油添醋一下
每個看房子的人都很容易掉入推銷人員的迷湯
完完全全迷失自我

其實公共設施在後期維護費是每年增加
永遠不會減少
管理費繳到後來會感覺花的錢到底去那
完全沒感覺到錢花在刀口上
所以買前要多多考量是不是真的有必要那麼多的公共設施

泡沫蘋果茶 · 發表於 2011-7-14 14:03

對
我也是考慮到管理費的問題
但是又可以享受到那些設施其實不賴

外面的健身房都很貴呢

liang_hsing · 發表於 2011-7-15 11:02

居住品質的等級
絕對不是靠這些在提昇

庫伊 · 發表於 2011-7-19 15:39

如果公共設施平時都會使用的到，
管理費合理可接受的話
我想一般人都不會排斥吧!
反之都用不到的話在買屋時，
就考慮不要買公設齊全的建案，
看個人的喜好囉~

s9103182000 · 發表於 2011-7-20 03:41

這些都算在公設比

而且通常在10年後就很少再使用(維護及使用人數低)

最後封閉~~就不會在使用上啦