關於那些名嘴說的六折買屋...買方覺得??

這些東西聽聽就好.........，還是要看一下狀況

名嘴只能信3成

有線台新聞要扣掉加油添醋近50%

看看就好

就目前我所遇到新屋是8折成交,
甚至有二手屋是88折成交,
所以開價六折屋主真的會賣嗎?
絕對是一個願打一埃才有成交機會的.

leejrlee 發表於 2012-6-4 04:20
不會不會,建商跟有錢人口袋深的很,一定會秒殺所有的新屋舊屋預售屋...

台灣的鬼城還不夠多,建商還會一直蓋 ...

完全認同，只能說沒錢真的很杯哀，連想買個睡覺的地方都沒辦法，唉～

六折是有機會的，但是不是妳我可以買的到的，那都是賣給大戶投資者

每一個建案要蓋之前就訂了，身家沒有幾億別做那麼六折夢

一個建案沒有吃3戶而且要附近區域建商有推案就有買，不然幾年買一次那種投資者也別想有那折數

那些名嘴為了賺通告費所講的話哪能聽

不過買房不是買家電，除了探聽附近住戶房價之外還是要自己評估市場行情

千萬也別聽房仲吹擂招式自己要有個底

自於從幾折談起這就得看你喜不喜歡了

我真想跟那些名嘴買一間，打六折耶
我七折賣含稅都划算啊

開價的六折............
唉~~套一句有人剛剛說的
名嘴真的只剩下一張嘴

我待過了多間不同品牌房仲
現在土城太平洋房仲
坦白說名嘴的話聽聽就好
給各位一個建議，看到喜歡的房子
總價可以慢慢加上來測試
但是下價錢前也要了解一下當地房價再出價錢
如果太低的價錢別說仲介想成交也有心無力了
甚至當你是來亂的假買方，給你白眼還算是小事了

以土城房價來說
開價打個9或8.5折就大概是底價了
如果真的打6折
抱歉~10個仲介9個會直接賣投資客
剩下那一個就不是店老闆買就是有錢的老仲介買走了

能存活很久的投資客都是一些有錢又精明的主
甚至報個地址、坪數、價錢他們就出價
投客只會說
採光不好、裝燈多到你找不到暗處
裝潢不好、多種設計圖重新設計改造
格局不好、老子打掉重格
防水不好、整間防水全部重用
只要價錢便宜什麼都好

可是價錢便宜你們敢這樣買嗎?
不看屋只看價錢就出價要找屋主見面談
(大部分還是會看地點好不好)
會留下來的少之又少

如果你真的買到便宜的6折房子，只能說恭喜你
可能是你鄰居跟你熟便宜賣你
或是上十輩子你家族燒了不少好香跟作了不少好事
不然你去看看凶宅網一下或問一下附近鄰居
看看家中三缺一時有沒有好兄弟補位跟你們打牌
不過你買你也賺到了，凶宅基本都是6到7折
基本上6折都還不一定買的到兇宅

名嘴的報導我印象還深刻的
因為遇過有人拿張名嘴的報導來跟我下斡旋談價錢
但是我委婉的拒絕掉了
原因無他，如果我真的腦袋被門夾了變白癡
我才敢拿這6-7折的價錢給屋主看
一百個屋主九十九個會叫我退掉契約別賣他房子了
剩下一個不是缺錢準備跑路及脫產就是跟我一樣被門夾腦袋了

屋主也是人
不可能有屋主說：
十年前我買100萬、雖然隔壁鄰居現在都賣500萬
但是我是很有良心的屋主，所以我賣150萬

尼馬
如果真的有這樣被門夾腦袋的屋主
我付您們6%服務費再加上紅包
不然你趕快帶他看一下醫生或是看一下房地產資訊
不是腦袋有問題就是被人騙了

各地房價多有不同、先做功課再去挑屋
政府、591、樂屋網、永慶、信義等等各家仲介
大多有當地實價登錄，那都還是有點用可以參考
但是半年以內的才比較有參考價值
絕對別當聖經，因為屋主很少有聖人

盡信書不如書，盡信名嘴等著股票住套房
當人的沒幾個害人買不到房到是一堆

供需問題吧...

不過...

我覺得開看看...

該賺讓人家賺.....

我與建商朋友聊天 ~ 其實現在台中地區土地取得成本比較高 !!
所以大部分頂多7成可成交，而且還要看案件推廣情形。
假如 此案件推廣超熱銷，那基本上要談80% 都可能很吃力。
不然 你出價太低, 基本上 銷售人員根本不願意談下去，
甚至認為 你根本沒誠意想購買房屋，所以後續只會變得更難談 = =
而且 假如某個建案，當你提60%成交，建商答應 ... 那我反而會覺得怕怕  ...