台南的房價

請問台南目前行情有算高嗎？
純自住不是投資..

越來越高了~~~要買要快了~~~

從人口增減來看，
只有北二都（桃園與新北）才有明顯的成長，
台南並無這個趨勢，
房屋一直蓋，人卻沒有增加，加上少子化因素，房價卻一直上去，薪水又追不上，
雖然是自住，但也不願當買在高點的冤大頭。

我個人也是認為自住的要下手了! 不然明年會漲翻! 話是沒錯, 供給多於需求, 但房價就是會高... 開價一定高於週邊均價!

個人認為...
要購買房子之前先跟該建築周邊鄰人聊一下天比較好
適不適合買...
問過之後開版的版主自然心會有底..

至於會不會地價跌價...
我只能苦笑回答說...."沒機會了"...


因為陸客來台灣投資的地方...
先高雄後台南.....
我名下繼承的土地已經被大陸那邊在2年內炒高1倍..
還是南區的地方..
你覺得會有機會跌價??
(苦笑...3千萬+被炒到6千萬+....  煩都煩死了...又沒興趣賣 每隔3個月就寄單子來 每0.5-1年又有人想來談)

而我爸/媽/乾爸...他們之前在台南買的"偏遠地方"(安南區偏僻處)
也是漲了30%~50%以上....
所以台南的房地產價位不太會跌...
(但是中西區/北區/安平區/南區北半部  議價空間變高....    就我知道的)

所以就目前來說...
一旦開放陸資...
高雄/台南的房子會長得有點"可觀"
但是台北/新北一定崩盤...
也因此...我問人(親朋好友)都是問說..
"雙北房地產垮了以後  台南會有什麼影響"
因為陸資都往南移(只有馬水母+689天龍腦殘藍蛆才會把陸客當白痴)
基本上是不看北部房地產
(我是從我爸口中知道  因為有人要問要不要賣地...我會直接推給我爸)

PS:假如想買某個地段的房子的話  建議先和房子周圍的人溝通聊天一下2-6個月 會有好處 當然...僅限台南適用

uuirjgi2 發表於 2013-12-12 14:02
個人認為...
要購買房子之前先跟該建築周邊鄰人聊一下天比較好
適不適合買...

同意 +1
熟識的代書與建商第二代
都表示近來港仔與陸資買在台南的人數漸多

不知道是不是政治力的因素(北藍南綠)
利用這個因素來平衡一下

再者..............會不會是因為北部有太多核電廠?
還是因為核四要商轉

大家都會怕
所以躲到南部來了