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實價登錄上線之後，彷若國王的新衣被看穿，民眾只要上網查詢，便可找到上萬筆的成交價作為參考；而適逢年底購屋旺季，加上近期屋主價格出現鬆動，房市達人建議，目前正是購屋好時機，可積極進場看屋比較，選擇交通便利且有重大建設加持的區塊，像是捷運沿線，不僅可自住亦可收租，保值與增值潛力佳。
房價透明 居住正義跨大步
【經濟日報2012.12.13】今年9月台灣房地產市場將面臨有史以來最大的變革，實價登錄制度正式登場。政府去年通過立法，未來不動產交易都須登記真實的交易價格，並在政府統計整理後，採區段化公布。
台灣房市交易資訊不透明、永遠不知道真實成交價的時代，將成為過去式。實價登錄是否會引發房市的質變與量變，目前各方都還說不準，必須要慢慢觀察，但可確定的是，台灣房市終於跟上國際潮流，有真正的實價可供查詢。
政治大學地政系教授張金鶚表示，台灣房市已走好幾年的大多頭，不少人在這波榮景中賺大錢，但有更多人的實質購屋能力不斷降低，買房已成奢望。房市短期炒作等投機行為盛行，不但讓房價不合理飆漲，更導致貧富差距愈來愈懸殊；房市如此混亂最關鍵的原因，就在於資訊的不透明與不對稱。
北北基桃串聯 「雙低宅」發燒
【經濟日報2012.12.16】房市受到政策影響，中高端產品交易量萎縮，房地產市場受到考驗，自住型「雙低」產品逆勢突圍，其中以鶯歌、五股、淡水、樹林等地區銷售量最佳，而基隆、桃園距離台北市中心半小時車程，生活機能完備成熟，加上重大建設利多支撐，深受首購族青睞。
東森房屋不動產趨勢中心副總經理黃淑苓表示，這兩年在政府相繼祭出選擇性信用管制、奢侈稅、實價登錄等打房政策，房市交易量深受打擊，市場回歸自住基本面，她建議，自住客要買房，最先考量就是口袋深度與未來區域發展潛力。
目前來說，市場上銷售率最佳的產品，多屬1、2字頭房價區，像是新北市淡水、五股、鶯歌、樹林，以及桃園都是總價500萬元起，就可以買到兩房中古屋、700萬元買3房的區域，1,000萬元甚至可買3到4房含車位的新古屋。
房價鬆動 年終買厝好時機
【工商時報2012.12.18】年底前不失為民眾購屋良機，房仲業者指出，近期房屋去化天數和議價幅度拉大，若遇到賣方急於求現，想購屋者只要在年底前準備好錢並等待時機，有機會等到價格相對親民的好房。
房仲業表示，由於之前賣方不願意降價、買方又預期房價會跌，使得近幾個月房子成交量愈來愈低、去化天數也持續增加，在台北市的房子，平均要2個半月才能賣出，而且總價愈高愈難賣，目前房市對買方反而相對有利。
據仲介業統計10月與11月去化天數與議價空間，現在賣一個房子平均要2個月到2個半月以上，但在過去景氣好的時候，地段好的房子只要一說要賣，就有好幾組人馬搶買，情況相差很大。
房仲指出，目前房市情況對買方較有利，如民眾有錢又不急著買房，可再多看看，等到賣方急於用錢，或許有機會找到價格更實惠的合意案件。
《達人評析》
實價登錄上路後，民眾上網查詢成交行情更加便捷，房價資訊更為透明，可作為民眾購屋之參考；而年底購屋旺季，加上近期屋主價格出現鬆動，正是購屋好時機，可看屋多比較。
此外，由於政府打房影響，目前房市主要為自住型基本盤，「雙低宅」銷售狀況佳，可多留意。
建議有購屋需求的民眾，可趁目前房屋價格尚稱平穩，加上目前低利環境與政府優惠貸款將延長期限，積極看屋比較，選擇交通便利性佳且有重大建設加持的區塊，像是捷運沿線，不僅可自住亦可收租，保值與增值潛力佳，積極把握為自身購置房產的機會。
詳細圖文
個人感想:
有了實價登錄後
整個就方便很多了
可以先上網查詢公開價格
而且資訊比較透明
購屋 選屋上也比較方便快速了
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